螢橋國小學區房價
臺北市萬華區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 52.4 萬/坪。
學區房價中位
52.4 萬/坪
學區內成交
444 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
螢橋國小學區比萬華區貴多少
螢橋國小學區範圍內的成交單價中位是 52.4 萬／坪 （444 筆成交）， 萬華區全區中位為 54.4 萬／坪。 學區內比全區低 3.7%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 南門國小 | 63.7 萬/坪 | +11.3 |
| 老松國小 | 63 萬/坪 | +10.6 |
| 雙園國小 | 58.6 萬/坪 | +6.2 |
| 西門國小 | 58.2 萬/坪 | +5.8 |
| 福星國小 | 53.5 萬/坪 | +1.1 |
| 龍山國小 | 53.4 萬/坪 | +1 |
| 螢橋國小（本學區） | 52.4 萬/坪 | — |
| 西園國小 | 52.1 萬/坪 | -0.3 |
| 忠義實小 | 51.4 萬/坪 | -1 |
| 新和國小 | 50.9 萬/坪 | -1.5 |
本學區在 萬華區 的 14 個學區中排第 7 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 國興路1巷9號 | 騰雲里 | 1,038 萬 | 74.16 | 14 |
| 2026-06-02 | 中華路二段502號 | 凌霄里 | 1,498 萬 | 78.49 | 19.08 |
| 2026-06-02 | 中華路二段504巷22號 | 凌霄里 | 1,015 萬 | 56.07 | 18.1 |
| 2026-06-02 | 中華路二段504巷22號 | 凌霄里 | 785 萬 | 56.32 | 13.94 |
| 2026-05-26 | 中華路二段504巷16號 | 凌霄里 | 1,288 萬 | 71.15 | 18.1 |
| 2026-05-26 | 國興路4號 | 凌霄里 | 970 萬 | 69.59 | 13.94 |
| 2026-04-26 | 國興路1巷5號 | 騰雲里 | 1,660 萬 | 67.2 | 24.7 |
| 2026-04-24 | 中華路二段504巷4號 | 凌霄里 | 940 萬 | 67.44 | 13.94 |
| 2026-03-20 | 中華路二段498巷21號 | 凌霄里 | 1,250 萬 | 70.77 | 17.66 |
| 2026-03-18 | 中華路二段666之2號 | 騰雲里 | 2,730 萬 | 68.96 | 39.59 |
| 2026-03-15 | 水源路195號 | 騰雲里 | 1,160 萬 | 63.53 | 18.26 |
| 2026-02-11 | 國興路10號 | 凌霄里 | 1,146 萬 | 82.21 | 13.94 |
| 2026-01-20 | 中華路二段504巷25號 | 凌霄里 | 1,257 萬 | 71.17 | 17.66 |
| 2026-01-19 | 中華路二段504巷55號 | 凌霄里 | 750 萬 | 53.8 | 13.94 |
| 2026-01-18 | 國興路1巷9號 | 騰雲里 | 1,685 萬 | 55.76 | 30.22 |
| 2026-01-13 | 中華路二段666之6號 | 騰雲里 | 3,138 萬 | 66.99 | 46.85 |
| 2025-12-27 | 中華路二段504巷8號 | 凌霄里 | 1,368 萬 | 71.68 | 19.08 |
| 2025-12-21 | 國興路1巷15號 | 騰雲里 | 1,300 萬 | 71.2 | 18.26 |
| 2025-12-21 | 國興路12號 | 凌霄里 | 1,420 萬 | 78.45 | 18.1 |
| 2025-11-21 | 中華路二段504巷55號 | 凌霄里 | 1,350 萬 | 87.35 | 15.45 |
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