西門國小學區房價
臺北市萬華區・國小學區。基本學區涵蓋 4 個里，學區內實價單價中位 58.3 萬/坪。
學區房價中位
58.3 萬/坪
學區內成交
4,031 筆
涵蓋里數
4 里
基本學區範圍
西門國小學區比萬華區貴多少
西門國小學區範圍內的成交單價中位是 58.3 萬／坪 （4,031 筆成交）， 萬華區全區中位為 54.5 萬／坪。 學區內比全區高 7%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 南門國小 | 63.7 萬/坪 | +5.4 |
| 老松國小 | 63 萬/坪 | +4.7 |
| 雙園國小 | 58.6 萬/坪 | +0.3 |
| 西門國小（本學區） | 58.3 萬/坪 | — |
| 福星國小 | 53.6 萬/坪 | -4.7 |
| 龍山國小 | 53.4 萬/坪 | -4.9 |
| 螢橋國小 | 52.5 萬/坪 | -5.8 |
| 西園國小 | 52.1 萬/坪 | -6.2 |
| 忠義實小 | 51.4 萬/坪 | -6.9 |
| 新和國小 | 51 萬/坪 | -7.3 |
本學區在 萬華區 的 14 個學區中排第 4 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-04 | 環河南路一段63號 | 萬壽里 | 525 萬 | 62.93 | 8.34 |
| 2026-09-07 | 貴陽街二段221號 | 菜園里 | 1,236 萬 | 46.35 | 26.67 |
| 2026-09-05 | 西昌街29巷18弄2號 | 菜園里 | 860 萬 | 43.65 | 19.7 |
| 2026-09-05 | 康定路46巷9號 | 菜園里 | 430 萬 | 68.21 | 6.3 |
| 2026-09-05 | 貴陽街二段53號 | 新起里 | 4,700 萬 | 94.25 | 54.58 |
| 2026-08-31 | 長沙街二段91號 | 新起里 | 2,450 萬 | 60.99 | 40.17 |
| 2026-08-26 | 成都路139號 | 西門里 | 1,330 萬 | 81.09 | 16.4 |
| 2026-08-23 | 昆明街163號 | 新起里 | 2,150 萬 | 66.02 | 32.57 |
| 2026-08-08 | 康定路46巷9號 | 菜園里 | 430 萬 | 67.56 | 6.36 |
| 2026-08-06 | 漢中街135號 | 新起里 | 1,810 萬 | 87.24 | 20.75 |
| 2026-08-03 | 成都路139號 | 西門里 | 2,658 萬 | 77.12 | 34.46 |
| 2026-08-02 | 康定路20號 | 萬壽里 | 520 萬 | 86.04 | 6.04 |
| 2026-07-30 | 成都路106號 | 菜園里 | 1,260 萬 | 81.4 | 15.48 |
| 2026-07-30 | 長沙街二段146號 | 菜園里 | 2,670 萬 | 64.58 | 41.35 |
| 2026-07-28 | 漢中街147巷5號 | 新起里 | 750 萬 | 88.87 | 8.44 |
| 2026-07-28 | 康定路25巷2號 | 西門里 | 1,180 萬 | 51.96 | 22.71 |
| 2026-07-25 | 西昌街29巷8號 | 菜園里 | 3,360 萬 | 90.58 | 40.46 |
| 2026-07-25 | 漢中街147巷5號 | 新起里 | 1,080 萬 | 77.63 | 13.91 |
| 2026-07-23 | 貴陽街二段33號 | 新起里 | 2,100 萬 | 82.79 | 25.36 |
| 2026-07-22 | 成都路106號 | 菜園里 | 1,800 萬 | 82.56 | 23.25 |
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