中西區金華路三段 房價行情
內政部實價登錄 · 448 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中西區金華路三段
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 16.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交448筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年34.6 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位12.6 萬/坪451 筆
一樓（含店面、騎樓）19.8 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 57%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-09213m 8F/12F臺南市中西區康樂街156號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 258 萬 2026-09-03410m 2F/3F臺南市中西區和平街84號 · 公寓 17.9 萬/坪總 434 萬 2026-08-2167m 15F/18F臺南市中西區金華路三段218號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 368 萬 2026-08-14429m 7F/7F臺南市中西區南華街81號 · 華廈 24.3 萬/坪總 175 萬 2026-08-11213m 10F/12F臺南市中西區康樂街156號 · 住宅大樓 17.8 萬/坪總 257 萬 2026-08-04213m 8F/12F臺南市中西區康樂街156號 · 住宅大樓 19.4 萬/坪總 220 萬 2026-08-02333m 1F/7F一樓臺南市中西區民權路三段194之1號 · 華廈 15.3 萬/坪總 145 萬 2026-07-25112m 16F/20F臺南市中西區金華路三段171號 · 住宅大樓 36.2 萬/坪總 2,675 萬 2026-07-19149m 10F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 400 萬 2026-07-18376m 8F/12F臺南市中西區民生路二段305號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 580 萬 2026-07-14112m 13F/20F臺南市中西區金華路三段171號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 2,550 萬 2026-07-0767m 15F/18F臺南市中西區金華路三段218號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 290 萬
中西區金華路三段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中西區金華路三段（北緯 22.9941°、東經 120.1935°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2026-07-25
36.2萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,675 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2026-07-19
24.9萬/坪 總價 400 萬
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2026-07-14
34.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市中西區金華路三段218號 15F/18F 2026-07-07
22.0萬/坪 總價 290 萬
臺南市中西區金華路三段252號 11F/21F 2026-06-26
25.2萬/坪 總價 268 萬
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2026-06-13
36.2萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,658 萬）
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2026-06-05
25.7萬/坪 總價 320 萬
臺南市中西區金華路三段252號 16F/21F 2026-05-14
15.8萬/坪 總價 520 萬
臺南市中西區金華路三段252號 12F/21F 2026-05-14
22.1萬/坪 總價 750 萬
臺南市中西區金華路三段171號 18F/20F 2026-04-28
32.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2026-04-27
14.2萬/坪 總價 168 萬
臺南市中西區金華路三段252號 5F/21F 2026-04-22
22.9萬/坪 總價 250 萬
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2026-04-09
34.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市中西區金華路三段252號 14F/21F 2026-03-23
28.3萬/坪 總價 308 萬
臺南市中西區金華路三段252號 21F/21F 2026-03-17
18.9萬/坪 總價 400 萬
臺南市中西區金華路三段78號 3F/12F 2026-03-09
15.9萬/坪 總價 208 萬
臺南市中西區金華路三段252號 11F/21F 2026-02-01
25.7萬/坪 總價 273.7 萬
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2026-01-22
16.0萬/坪 總價 800 萬
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2025-04-10
17.7萬/坪 總價 233 萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2025-03-09
30.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2025-02-22
30.3萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2025-02-22
31.0萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市中西區金華路三段252號 14F/21F 2025-02-22
31.0萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2024-12-06
24.5萬/坪 總價 360 萬
臺南市中西區金華路三段248號 7F/10F 2024-11-18
12.2萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2024-10-27
13.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2024-10-04
12.0萬/坪 總價 170 萬
臺南市中西區金華路三段218號 13F/18F 2024-06-28
20.3萬/坪 總價 360 萬
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-04-02
28.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2024-03-06
28.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-02-19
22.2萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2023-08-21
23.8萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2023-07-12
32.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2023-06-01
17.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2023-02-22
21.1萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +25 萬（+9%）
臺南市中西區金華路三段252號 14F/21F 2023-02-21
21.1萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺南市中西區金華路三段252號 7F/21F 2022-12-11
15.9萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-11-09
13.0萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +51 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-10-31
17.0萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段248號 7F/10F 2022-10-25
20.5萬/坪 總價 318 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段218號 13F/18F 2022-09-19
15.9萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +38 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段218號 15F/18F 2022-06-20
19.2萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段252號 21F/21F 2022-05-26
21.2萬/坪 總價 388 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2022-03-11
20.6萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-02-20
30.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,930 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +218 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-01-14
29.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2021-12-26
31.4萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,038 萬）
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +395 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2021-12-10
21.6萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 336 萬 較當時 +51 萬（+18%）
金華路三段社區一覽（6 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
金華路三段社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區金華路三段6號 | 61 | 1 筆 | 51 年 | 2017-03-11 |
| 臺南市中西區金華路三段28號 | 58.2 | 1 筆 | 57 年 | 2025-11-21 |
| 臺南市中西區金華路三段197號 | 53.9 | 1 筆 | 49 年 | 2022-07-25 |
| 臺南市中西區金華路三段3號 | 32.4 | 1 筆 | 52 年 | 2020-11-29 |
| 臺南市中西區金華路三段171號 | 32.2 | 76 筆 | 1 年 | 2026-07-25 |
| 臺南市中西區金華路三段70號 | 29 | 1 筆 | 47 年 | 2020-10-15 |
| 臺南市中西區金華路三段5號 | 28.6 | 1 筆 | 44 年 | 2013-07-10 |
| 臺南市中西區金華路三段11號 | 25.7 | 1 筆 | 44 年 | 2013-07-22 |
| 臺南市中西區金華路三段133號 | 21.3 | 1 筆 | 37 年 | 2016-10-31 |
| 臺南市中西區金華路三段55巷3號 | 21 | 1 筆 | — | 2020-08-25 |
| 臺南市中西區金華路三段144,146號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2022-03-15 |
| 臺南市中西區金華路三段175號 | 19.8 | 1 筆 | 29 年 | 2020-12-18 |
| 臺南市中西區金華路三段257號 | 17.3 | 4 筆 | 35 年 | 2024-10-25 |
| 臺南市中西區金華路三段154號 | 16.7 | 1 筆 | 51 年 | 2014-07-09 |
| 臺南市中西區金華路三段252號 | 14.7 | 124 筆 | 20 年 | 2026-07-19 |
| 臺南市中西區金華路三段120號 | 12.9 | 1 筆 | 46 年 | 2019-02-18 |
| 臺南市中西區金華路三段230號 | 12.6 | 36 筆 | 33 年 | 2026-04-27 |
| 臺南市中西區金華路三段218號 | 12.5 | 131 筆 | 23 年 | 2026-08-21 |
| 臺南市中西區金華路三段248號 | 12.2 | 8 筆 | 34 年 | 2024-11-18 |
| 臺南市中西區金華路三段94號 | 11.7 | 1 筆 | 15 年 | 2012-12-14 |
| 臺南市中西區金華路三段209號 | 10 | 16 筆 | 27 年 | 2025-12-25 |
| 臺南市中西區金華路三段150號 | 9.1 | 1 筆 | 56 年 | 2017-06-20 |
| 臺南市中西區金華路三段78號 | 8.5 | 37 筆 | 27 年 | 2026-03-09 |
| 臺南市中西區金華路三段178號 | 5.9 | 1 筆 | 23 年 | 2013-03-22 |
中西區金華路三段 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市中西區金華路三段9號 | 1 筆 | 15.7 | 2020-12-18 |
| 臺南市中西區金華路三段93號 | 1 筆 | 31.4 | 2018-03-15 |
| 臺南市中西區金華路三段80號 | 1 筆 | 5.1 | 2018-03-09 |
| 臺南市中西區金華路三段54號 | 1 筆 | 1 | 2018-01-17 |
單價中位數
12.9萬/坪
單價平均
16.6萬/坪
常見區間
6–34萬/坪
平均屋齡
21年
本路段中位 比 中西區全區低 26%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 448 筆，截至 2026 年第四季。
金華路三段單價走勢
2016 → 2026
金華路三段↑147%
金華路三段單位：萬/坪
金華路三段時光機 · 歷年回放
金華路三段2016–2026 單價回放
10 年來 +147%（年化 +9.4%）
回到買進，以估算
以 金華路三段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金華路三段交通與通勤
金華路三段交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 27 分 · 距 2026 公尺
大橋站步行 56 分 · 4219m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
金華路三段周邊環境
金華路三段生活機能75 分
✕車站臺南2.0 公里
✓超商7-Eleven147 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心491 公尺
✓學校協進國小365 公尺
✓醫院大安婦幼醫院173 公尺・4 處
✓診所（未命名）574 公尺
✓公園（未命名）142 公尺・2 處
✓銀行元大商業銀行106 公尺・6 處
✓停車場星鑽街路外停車場287 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站179 公尺・3 處
✓運動中心永華國民運動中心727 公尺
金華路三段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）956 公尺
✓加油站府前路站 加油站367 公尺
✓殯葬設施憶廬園會館2.8 公里
✓墓地富貴南山紀念中心2.5 公里
✓市場沙卡里巴330 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
友愛東街54.6萬郡西路43.5萬海安路一段31.4萬中正路28.9萬文祥街28.7萬湖美三街28.5萬普濟街26.2萬和緯路五段26.1萬衛民街25.6萬忠義路一段25.5萬大德街25.4萬湖美二街25.4萬西寧街25萬永華路一段24.5萬
中西區金華路三段近年在內政部實價登錄累積 448 筆成交，單價中位數約 12.9 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 147%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
金華路三段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
661元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
推估年投報
6.1%
租賃筆數
657筆
中西區各型態租金中位
華廈711 元/坪/月2,073 筆
住宅大樓678 元/坪/月1,514 筆
透天787 元/坪/月1,279 筆
公寓509 元/坪/月767 筆
店面856 元/坪/月691 筆
套房615 元/坪/月178 筆
其他836 元/坪/月132 筆
金華路三段最近租賃成交
2026-09-10金華路三段２１８號十四樓之７ 22.01坪8,800 元/月400 元/坪
2026-09-10金華路三段２１８號十四樓之７ 22.01坪8,800 元/月400 元/坪
2026-09-10金華路三段２５２號十五樓之５ 33.99坪16,000 元/月469 元/坪
2026-09-10金華路三段２５２號十五樓之５ 33.99坪16,000 元/月469 元/坪
2026-09-07金華路三段２１８號八樓之３ 23.85坪7,000 元/月294 元/坪
2026-09-07金華路三段２１８號八樓之３ 23.85坪7,000 元/月294 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區金華路三段 常見問題
中西區金華路三段房價現在多少？
臺南市中西區金華路三段實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，比 中西區全區低 26%。共 448 筆，資料截至 2026 年第四季。
金華路三段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區金華路三段6號」，約 61 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。