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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 505 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區東碇路528號 9F/9F 2025-06-14
24.4萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡28年
基隆市暖暖區碇內街121號 10F/10F 2025-06-07
21.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.21坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
基隆市暖暖區八堵路20巷50號 5F/5F 2025-06-07
15.3萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房3廳2衛 41.01坪 屋齡24年
基隆市暖暖區源遠路280巷120號 6F/6F 2025-05-25
11.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡29年
基隆市暖暖區過港路10巷148號 9F/11F 2025-05-24
19.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 31.61坪 屋齡30年 含車位
基隆市暖暖區碇內街361號 3F/6F 2025-05-22
9.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房1廳2衛 28.31坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路297巷87號 1F/7F 2025-05-16
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區碇內街258號 7F/10F 2025-05-14
10.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 22.56坪 屋齡29年
基隆市暖暖區暖碇路197號 8F/11F 2025-05-13
23.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
基隆市暖暖區暖碇路38巷93號 10F/11F 2025-05-11
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區碇內街127號 6F/14F 2025-05-10
21.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.08坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區源遠路165之5號 3F/17F 2025-05-07
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.15坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區碇內街158之1號 全F/5F 2025-05-07
18.3萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 7房2廳3衛 90.4坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區源遠路297巷99之1號 12F/13F 2025-05-02
23.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 屋齡27年
基隆市暖暖區碇內街232號 8F/10F 2025-04-30
13.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 4房2廳2衛 33.97坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
基隆市暖暖區碇內街260號 8F/10F 2025-04-30
12.7萬/坪 總價 383 萬
華廈 3房2廳2衛 30.18坪 屋齡29年
基隆市暖暖區源遠路378號 11F/15F 2025-04-27
25.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
基隆市暖暖區暖暖街329號 3F/9F 2025-04-27
29.8萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 79.66坪 屋齡14年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
基隆市暖暖區碇內街345號 6F/6F 2025-04-26
10.0萬/坪 總價 342 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市暖暖區碇內街109號 5F/14F 2025-04-23
23.9萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷56號 4F/5F 2025-04-16
16.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡30年 含車位
基隆市暖暖區碇內街374號 5F/6F 2025-04-15
11.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
基隆市暖暖區東勢街6之42號 4F/8F 2025-04-13
27.1萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡19年
基隆市暖暖區碇內街239號 4F/6F 2025-04-10
14.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡30年
基隆市暖暖區過港路10巷2之1號 2F/5F 2025-04-08
22.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡19年
基隆市暖暖區碇內街434號 2F/6F 2025-04-04
12.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市暖暖區碇內街306號 3F/10F 2025-04-02
14.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 23.47坪 屋齡29年
基隆市暖暖區碇內街127之2號 12F/14F 2025-03-31
24.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +387 萬
基隆市暖暖區源遠路388號 13F/15F 2025-03-30
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
基隆市暖暖區源遠路378號 12F/15F 2025-03-26
27.1萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
基隆市暖暖區碇內街188之2號 6F/14F 2025-03-26
24.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.31坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷98號 6F/13F 2025-03-23
24.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡27年
基隆市暖暖區源遠路249巷189之1號 4F/12F 2025-03-23
28.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.99坪 屋齡28年
基隆市暖暖區碇內街127之2號 7F/14F 2025-03-23
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區過港路10巷154號 8F/11F 2025-03-22
17.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 30.77坪 屋齡30年 含車位
基隆市暖暖區碇內街220號 5F/10F 2025-03-19
12.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡29年
基隆市暖暖區東勢街56之6號 7F/7F 2025-03-19
11.4萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡28年
基隆市暖暖區碇內街305號 1F/6F 2025-03-18
15.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市暖暖區水源路36巷15之5號 全F/4F 2025-03-10
12.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳4衛 72.07坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路277巷82號 9F/9F 2025-03-10
28.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.05坪 屋齡15年 含車位
基隆市暖暖區過港路10巷180號 9F/11F 2025-03-10
20.0萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區碇內街143號 11F/12F 2025-03-09
24.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡16年
基隆市暖暖區碇內街243號 6F/6F 2025-03-06
12.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡30年
基隆市暖暖區碇內街242號 7F/10F 2025-03-05
13.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷91號 9F/14F 2025-03-05
22.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡27年 含車位
基隆市暖暖區源遠路89巷15號 1F/5F 2025-03-02
17.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 24.76坪 屋齡29年
基隆市暖暖區過港路10巷224號 11F/11F 2025-02-28
21.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 23.96坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區東碇路300號 5F/7F 2025-02-28
18.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳1衛 26.44坪 屋齡30年
基隆市暖暖區東碇路519號 2F/8F 2025-02-28
27.2萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡18年
基隆市暖暖區八堵路10號 5F/5F 2025-02-23
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 640 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡24年 含車位 110萬

共 505 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／11 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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