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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 504 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區過港路10巷174號 11F/11F 2024-10-20
16.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.63坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷113號 3F/5F 2024-10-20
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街300號 7F/10F 2024-10-17
11.2萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 29.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路280巷114號 4F/6F 2024-10-17
14.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳2衛 28.26坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 10F/11F 2024-10-14
17.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路310號 6F/9F 2024-10-11
21.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 5房2廳3衛 58.71坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街394號 3F/6F 2024-10-10
11.7萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房1廳1衛 24.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街331號 1F/6F 2024-10-10
10.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 34.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷78號 2F/5F 2024-10-07
16.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街257號 2F/6F 2024-10-06
11.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路526號 7F/9F 2024-09-29
18.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 28.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路89巷15號 5F/5F 2024-09-28
11.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 23.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街327號 3F/9F 2024-09-27
30.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 88.91坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +163 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷216號 10F/11F 2024-09-23
16.7萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街127之2號 8F/14F 2024-09-19
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 50.08坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街238號 10F/10F 2024-09-14
13.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路348之1號 8F/9F 2024-09-13
24.0萬/坪 總價 799 萬（扣車位 799 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.35坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區寧靜街60巷1號 3F/5F 2024-09-11
17.3萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 35.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街111號 5F/14F 2024-09-09
23.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街378號 3F/6F 2024-09-09
12.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳1衛 23.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街263號 3F/6F 2024-09-08
13.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 10.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +10 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街135號 7F/14F 2024-09-07
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.91坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路163號 5F/11F 2024-09-07
18.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街380號 5F/6F 2024-08-29
9.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 24.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷150號 2F/11F 2024-08-29
17.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之10號 15F/16F 2024-08-27
21.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路281之1號 5F/5F 2024-08-26
16.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房4廳4衛 47.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷102號 2F/7F 2024-08-19
27.1萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 34.66坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +64 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街254號 1F/10F 2024-08-17
14.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 18.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 10F/14F 2024-08-12
19.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路502號 5F/5F 2024-08-11
11.7萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街272號 2F/10F 2024-08-09
14.6萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 30.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷93號 3F/14F 2024-08-09
19.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街105之2號 7F/14F 2024-08-07
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街260號 10F/10F 2024-08-03
10.4萬/坪 總價 313 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路527號 9F/9F 2024-07-28
28.1萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +73 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷185之2號 4F/12F 2024-07-27
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 43.57坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷2之8號 1F/5F 2024-07-26
26.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街215號 4F/6F 2024-07-23
10.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷99之1號 12F/13F 2024-07-22
18.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 37.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷99之1號 13F/13F 2024-07-22
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.68坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街105號 13F/14F 2024-07-19
23.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +91 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街426號 6F/6F 2024-07-19
10.6萬/坪 總價 262 萬
華廈 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷226號 11F/11F 2024-07-17
23.4萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.56坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷121號 9F/12F 2024-07-16
25.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街371號 5F/6F 2024-07-16
11.4萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街105號 11F/14F 2024-07-15
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.58坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷95號 6F/14F 2024-07-15
17.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路279之13號 7F/9F 2024-07-13
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.09坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之1號 12F/14F 2024-07-12
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.92坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）

共 504 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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