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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 502 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路280巷128號 1F/6F 2024-05-15
17.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路185巷52號 5F/5F 2024-05-14
8.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 29.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街371號 2F/6F 2024-05-11
9.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳2衛 27.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路540號 3F/5F 2024-05-09
15.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡25年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街236號 9F/10F 2024-05-09
12.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳3衛 36.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 1F/10F 2024-05-07
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷80號 1F/5F 2024-05-07
19.5萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 48.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +71 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街111號 11F/14F 2024-05-05
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.03坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +73 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街222號 10F/10F 2024-05-04
13.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 22.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 6F/9F 2024-05-01
28.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +137 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街288號 5F/10F 2024-04-30
9.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房4廳2衛 65.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街383號 3F/6F 2024-04-30
12.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +25 萬（+8%）
基隆市暖暖區源遠路249巷187號 1F/12F 2024-04-30
26.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡27年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +65 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街386號 6F/6F 2024-04-29
12.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳1衛 25.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路718號 2F/5F 2024-04-28
19.8萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房1廳2衛 39.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +59 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街121號 4F/10F 2024-04-28
21.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +80 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街464號 3F/6F 2024-04-28
10.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳1衛 24.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市暖暖區源遠路36之3號 5F/7F 2024-04-27
23.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 10.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路516號 2F/9F 2024-04-24
20.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之20號 3F/16F 2024-04-22
20.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路277巷76號 3F/9F 2024-04-21
23.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.5坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +66 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷230號 8F/11F 2024-04-21
20.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之2號 5F/17F 2024-04-21
23.9萬/坪 總價 509 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街243之4號 3F/5F 2024-04-19
27.8萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 23.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷86號 4F/5F 2024-04-17
26.7萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 5房2廳2衛 43.07坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +85 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷88號 1F/5F 2024-04-13
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 5房2廳2衛 44.51坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +71 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街438號 6F/6F 2024-04-08
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳2衛 30.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷99號 12F/13F 2024-04-05
16.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.86坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街125號 9F/14F 2024-04-03
25.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +104 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街356號 4F/6F 2024-04-03
10.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 26.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +22 萬（+8%）
基隆市暖暖區碇內街244號 1F/10F 2024-03-31
11.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市暖暖區暖暖街220之1號 4F/8F 2024-03-30
23.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷226號 11F/11F 2024-03-29
19.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.56坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街455號 全F/4F 2024-03-28
24.1萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 72.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +130 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街197號 5F/6F 2024-03-28
10.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市暖暖區東碇路512號 5F/9F 2024-03-27
19.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.75坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路527號 8F/9F 2024-03-26
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +73 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街135號 7F/14F 2024-03-26
23.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.91坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +85 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷59弄3號 4F/6F 2024-03-25
18.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.08坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路185巷95之3號 1F/6F 2024-03-25
15.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +49 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之8號 3F/14F 2024-03-24
20.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.05坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +81 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街331號 3F/9F 2024-03-24
27.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 83.06坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +171 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路20巷26號 4F/5F 2024-03-24
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公寓 3房2廳1衛 39.8坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +54 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷152號 4F/11F 2024-03-22
17.4萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.82坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷112號 7F/11F 2024-03-21
22.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街247號 1F/6F 2024-03-20
13.2萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之14號 6F/16F 2024-03-19
20.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +68 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街470號 5F/6F 2024-03-18
12.6萬/坪 總價 308 萬
華廈 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街305號 1F/6F 2024-03-15
9.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街56之6號 4F/7F 2024-03-14
11.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）

共 502 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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