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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 500 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區東勢街26巷121號 6F/12F 2024-03-11
20.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街226號 10F/10F 2024-03-10
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 30.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷98號 1F/11F 2024-03-07
20.1萬/坪 總價 731 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 — 36.29坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街434號 2F/6F 2024-03-06
9.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街369號 5F/6F 2024-03-02
9.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路279之11號 9F/9F 2024-03-02
29.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街121號 2F/10F 2024-03-02
18.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街353號 6F/6F 2024-03-02
12.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街308號 10F/10F 2024-03-01
12.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街220號 8F/10F 2024-02-28
10.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之43號 7F/8F 2024-02-22
26.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷17號 6F/14F 2024-02-21
19.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.66坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街129之1號 14F/14F 2024-02-19
21.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.17坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街137號 7F/12F 2024-02-18
20.2萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +69 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路226巷60號 9F/12F 2024-02-13
26.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +57 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街314號 4F/6F 2024-02-10
13.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 8F/9F 2024-02-06
25.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.66坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +127 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷187之2號 4F/12F 2024-02-05
22.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號 10F/11F 2024-02-04
27.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.56坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +101 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街356號 4F/6F 2024-02-02
10.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳1衛 26.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷111號 7F/9F 2024-01-31
20.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街295號 6F/6F 2024-01-29
9.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街125之3號 9F/14F 2024-01-27
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷119號 9F/12F 2024-01-27
20.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街275號 5F/6F 2024-01-26
12.3萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房1廳1衛 23.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路209號 4F/8F 2024-01-25
18.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳1衛 31.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路20巷16號 4F/5F 2024-01-22
16.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 44.85坪 屋齡23年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街382號 3F/6F 2024-01-22
6.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房1廳1衛 27.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷73號 7F/12F 2024-01-21
23.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.27坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街332號 4F/6F 2024-01-21
11.4萬/坪 總價 328 萬
華廈 3房2廳1衛 28.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路530號 3F/9F 2024-01-20
21.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 17.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街133之3號 3F/14F 2024-01-20
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路280巷128號 1F/6F 2024-01-16
13.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 30.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街109之3號 7F/13F 2024-01-16
15.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.7坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街297號 1F/6F 2024-01-12
13.0萬/坪 總價 366.6 萬
華廈 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷181之2號 3F/5F 2024-01-07
19.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 20.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街1之22號 4F/7F 2024-01-06
23.3萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房1廳2衛 33.03坪 屋齡30年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街252號 10F/10F 2024-01-03
12.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街428號 6F/6F 2024-01-03
9.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳3衛 52.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路179號 8F/11F 2024-01-01
18.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路342之1號 6F/9F 2023-12-31
22.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房1廳1衛 30.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路325巷109號 5F/5F 2023-12-31
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路152巷59弄3號 4F/6F 2023-12-30
16.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.08坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路152巷59弄1號 4F/6F 2023-12-30
16.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷105號 9F/9F 2023-12-30
16.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +101 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街103之1號 3F/5F 2023-12-28
28.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 19.2坪 屋齡26年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路278號 2F/7F 2023-12-27
15.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街394號 5F/6F 2023-12-26
11.7萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +37 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街233號 6F/6F 2023-12-25
12.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 29.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +46 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街256號 10F/12F 2023-12-20
18.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.05坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +187 萬（+13%）

共 500 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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