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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 324 筆 · 單價中位 16.7 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖暖街281巷121之2號 3F/4F 2025-03-31
16.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 28.15坪 屋齡44年
基隆市暖暖區國安路30巷14之7號 4F/4F 2025-03-31
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 2房2廳1衛 22.05坪 屋齡43年
基隆市暖暖區源遠路292巷13之2號 3F/4F 2025-03-28
18.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡43年
基隆市暖暖區暖碇路15巷69號 全F/2F 2025-03-28
30.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房3廳3衛 28.68坪 屋齡53年
基隆市暖暖區碇內街93巷4號 2F/4F 2025-03-24
17.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市暖暖區東勢街26巷38之1號 3F/4F 2025-03-21
11.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡43年
基隆市暖暖區源遠路230號 5F/5F 2025-03-19
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 32.91坪 屋齡40年
基隆市暖暖區暖中路59之2號 3F/4F 2025-03-18
15.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡44年
基隆市暖暖區碇內街59號 4F/4F 2025-03-18
14.0萬/坪 總價 357 萬
公寓 4房2廳2衛 25.5坪 屋齡42年
基隆市暖暖區八堵路95巷4號 全F/1F 2025-03-17
10.0萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 180 萬
透天 1房1廳1衛 18.04坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +11 萬
基隆市暖暖區東勢街1之19號 3F/7F 2025-03-16
23.5萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 4房2廳2衛 42.62坪 屋齡31年
基隆市暖暖區源遠路292巷58之2號 3F/4F 2025-03-14
19.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡45年
基隆市暖暖區源遠路277巷44號 全F/2F 2025-03-12
22.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡47年
基隆市暖暖區碇內街186巷3號 2F/4F 2025-03-12
12.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 29.68坪 屋齡41年
基隆市暖暖區源遠路186之1號 5F/5F 2025-03-11
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡42年
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 3F/4F 2025-03-06
8.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
基隆市暖暖區暖暖街16巷44之1號 全F/2F 2025-03-04
18.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳3衛 44.43坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
基隆市暖暖區源遠路249巷109號 全F/2F 2025-03-02
41.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 23.5坪 屋齡48年
基隆市暖暖區源遠路292巷56之2號 3F/4F 2025-02-28
19.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 27.71坪 屋齡45年
基隆市暖暖區東勢街26巷85之1號 2F/4F 2025-02-28
13.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡43年
基隆市暖暖區國安路30巷38之3號 4F/4F 2025-02-28
9.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 5房2廳1衛 22.05坪 屋齡43年
基隆市暖暖區暖暖街196巷3之1號 2F/5F 2025-02-27
18.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 23.87坪 屋齡45年
基隆市暖暖區碇內街73巷3號 3F/4F 2025-02-22
9.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 23.45坪 屋齡42年
基隆市暖暖區過港路10巷253號 全F/2F 2025-02-22
26.4萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 698 萬
透天 3房3廳3衛 26.47坪 屋齡42年
基隆市暖暖區過港路10巷313號 全F/2F 2025-02-21
11.8萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 — 25.41坪 屋齡43年
基隆市暖暖區碇內街69號 4F/4F 2025-02-21
10.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
基隆市暖暖區碇內街11之1號 3F/14F 2025-02-18
18.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.89坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
基隆市暖暖區過港路5號 3F/7F 2025-02-16
19.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡32年 含車位
基隆市暖暖區源遠路325巷40之3號 4F/4F 2025-02-11
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路277巷17號 5F/5F 2025-02-08
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
公寓 3房2廳2衛 47坪 屋齡35年 含車位
基隆市暖暖區暖中路241號 1F/2F 2025-02-06
11.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡53年
基隆市暖暖區過港路160之5號 1F/5F 2025-01-24
17.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 37.01坪 屋齡44年
基隆市暖暖區過港路10巷257號 全F/2F 2025-01-23
15.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳1衛 26.47坪 屋齡42年
基隆市暖暖區過港路10巷255號 全F/2F 2025-01-23
15.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳1衛 26.47坪 屋齡42年
基隆市暖暖區源遠路170之1號 4F/5F 2025-01-20
14.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡35年
基隆市暖暖區源遠路325巷44之3號 4F/4F 2025-01-15
18.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 21.87坪 屋齡44年
基隆市暖暖區東勢街26巷7之3號 4F/4F 2025-01-12
14.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 30.74坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路292巷12之1號 2F/4F 2025-01-07
16.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡43年
基隆市暖暖區源遠路260巷16號 全F/2F 2025-01-04
32.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 685 萬
透天 3房2廳3衛 21.3坪 屋齡48年
基隆市暖暖區暖中路49之6號 1F/2F 2025-01-04
10.9萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡44年
基隆市暖暖區寧靜街30號 5F/5F 2025-01-02
8.3萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 34.56坪 屋齡36年
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 2F/4F 2024-12-28
18.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷44之2號 3F/4F 2024-12-28
11.1萬/坪 總價 243 萬
公寓 3房2廳1衛 21.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路162號 5F/5F 2024-12-28
12.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街75號 1F/4F 2024-12-23
22.4萬/坪 總價 598 萬
公寓 1房1廳1衛 26.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷9號 5F/5F 2024-12-16
7.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡32年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷33號 全F/2F 2024-12-16
20.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房1廳2衛 25.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街497之3號 4F/5F 2024-12-09
19.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路221之2號 3F/5F 2024-12-09
10.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷27之2號 3F/4F 2024-12-05
15.7萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 26.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +29 萬（+7%）

共 324 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／7 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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