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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 554 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區東勢街6之35號 5F/5F 2023-10-11
11.9萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +51 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街309號 5F/6F 2023-10-11
11.1萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +50 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷30之1號 3F/4F 2023-10-09
14.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街233之3號 4F/4F 2023-10-08
13.9萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 24.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街348號 1F/6F 2023-10-07
11.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +45 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路294之3號 4F/5F 2023-10-07
11.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街299號 6F/6F 2023-10-05
13.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷121之2號 3F/4F 2023-10-04
12.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 28.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +45 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街325號 8F/9F 2023-10-02
25.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
華廈 5房2廳3衛 186.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,436 萬 較當時 +636 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷28之2號 3F/4F 2023-09-30
17.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳1衛 33.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +78 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之16號 8F/16F 2023-09-29
23.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +94 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路10巷224號 11F/11F 2023-09-28
14.5萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +36 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路260巷29弄6號 2F/5F 2023-09-28
17.7萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +72 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街118號 2F/7F 2023-09-26
19.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.16坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街129之1號 12F/14F 2023-09-26
19.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.08坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +144 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路89巷10號 4F/5F 2023-09-22
7.9萬/坪 總價 339 萬
公寓 2房1廳2衛 43.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +45 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街194巷4號 1F/4F 2023-09-22
18.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷104號 3F/6F 2023-09-22
4.5萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 260 萬 較當時 +30 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路230之1號 1F/5F 2023-09-22
20.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 — 32.91坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷66之1號 3F/4F 2023-09-21
16.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 28.79坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +62 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街468號 4F/6F 2023-09-21
7.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 29.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +30 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路249巷116號 4F/5F 2023-09-18
12.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路203號 1F/2F 2023-09-18
13.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 23.8坪 屋齡52年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路10巷140號 2F/11F 2023-09-18
17.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.19坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷42號 1F/5F 2023-09-17
17.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 0房0廳1衛 11.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
基隆市暖暖區八堵路159之9號 1F/7F 2023-09-16
27.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 28.89坪 屋齡10年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路20號 3F/6F 2023-09-10
27.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳2衛 25.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +93 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街91號 2F/4F 2023-09-09
13.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +49 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街472號 2F/6F 2023-09-07
8.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷21之3號 4F/4F 2023-09-04
15.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 28.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷119號 9F/12F 2023-09-01
18.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡29年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +54 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路518號 9F/9F 2023-08-30
17.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.91坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +82 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路46號 6F/7F 2023-08-30
20.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 30.52坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街130號 1F/14F 2023-08-27
17.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.55坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +89 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街239號 3F/5F 2023-08-27
14.7萬/坪 總價 577 萬
公寓 1房1廳2衛 39.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +76 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街478號 5F/6F 2023-08-27
11.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 27.24坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路89巷15號 1F/5F 2023-08-25
5.9萬/坪 總價 146 萬
公寓 1房1廳1衛 24.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路89巷16號 1F/5F 2023-08-25
6.0萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房1廳1衛 21.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +17 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街446號 3F/6F 2023-08-24
10.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之14號 3F/16F 2023-08-19
19.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路325巷109號 5F/5F 2023-08-19
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街9之1號 14F/14F 2023-08-18
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +125 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷81號 4F/7F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +167 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街353號 6F/6F 2023-08-09
7.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +28 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街438號 1F/6F 2023-08-09
10.9萬/坪 總價 545 萬
華廈 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +72 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷81之1號 3F/4F 2023-08-08
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房1廳1衛 28.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +88 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路356號 7F/9F 2023-08-08
20.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷23號 6F/9F 2023-08-08
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.69坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路185號 1F/12F 2023-08-06
17.4萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 — 61.37坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +141 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路188巷2號 4F/5F 2023-07-31
15.3萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +58 萬（+13%）

共 554 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／12 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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