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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 558 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區寧靜街115號 3F/5F 2023-12-02
16.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街229之18號 3F/4F 2023-12-01
23.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 23.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +68 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街181號 2F/6F 2023-12-01
13.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路341之1號 2F/12F 2023-11-30
21.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +87 萬（+13%）
基隆市暖暖區八堵路159之7號 7F/7F 2023-11-29
26.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +144 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路226巷72號 4F/12F 2023-11-28
24.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.77坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +90 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街188之8號 11F/14F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.46坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +133 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街290號 5F/10F 2023-11-26
11.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷104號 2F/6F 2023-11-26
21.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +139 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之10號 4F/16F 2023-11-24
20.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +77 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街305號 5F/6F 2023-11-17
7.7萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 29.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷1之40號 3F/5F 2023-11-14
11.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +40 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷88之1號 6F/9F 2023-11-14
21.5萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房2廳2衛 41.8坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +114 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路297巷83之1號 5F/5F 2023-11-12
14.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.6坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷95號 3F/11F 2023-11-12
17.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +115 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街136號 8F/14F 2023-11-11
19.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +78 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街221號 2F/6F 2023-11-11
12.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路5號 6F/7F 2023-11-11
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +114 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路532號 2F/9F 2023-11-11
17.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街245號 4F/6F 2023-11-10
10.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 38.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街364號 2F/6F 2023-11-10
13.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳1衛 25.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷129號 B1F/5F 2023-11-09
8.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 28.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街310號 10F/10F 2023-11-09
13.1萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 22.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +37 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路193巷5之6號 3F/7F 2023-11-08
17.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳1衛 23.33坪 屋齡24年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路341號 2F/12F 2023-11-07
18.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +111 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街222號 1F/10F 2023-11-05
11.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 22.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街175號 5F/5F 2023-11-05
13.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街107之2號 5F/14F 2023-11-04
17.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.53坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +133 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路318號 3F/9F 2023-11-04
26.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 24.74坪 屋齡26年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街94之1號 2F/5F 2023-11-04
23.5萬/坪 總價 835 萬
公寓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡31年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +106 萬（+13%）
基隆市暖暖區水源路13之1號 2F/7F 2023-11-04
17.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳1衛 21.29坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +47 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街296號 2F/10F 2023-11-03
12.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 30.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷108之2號 3F/4F 2023-11-01
16.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +54 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路239號 1F/2F 2023-11-01
11.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街468號 5F/6F 2023-10-31
12.0萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳2衛 29.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +45 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街402號 6F/6F 2023-10-31
9.3萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路10巷210號 3F/11F 2023-10-30
16.3萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷56之2號 3F/4F 2023-10-27
10.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街406號 3F/6F 2023-10-27
9.0萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳2衛 30.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路372號 2F/15F 2023-10-25
28.4萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.72坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +74 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路152巷3號 3F/16F 2023-10-24
17.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +105 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷113之3號 4F/4F 2023-10-24
11.9萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +39 萬（+13%）
基隆市暖暖區八堵路159之6號 5F/7F 2023-10-22
28.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳2衛 28.71坪 屋齡10年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +103 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街222號 6F/10F 2023-10-20
15.6萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳1衛 22.78坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +45 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路226巷26號 3F/12F 2023-10-18
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路374號 7F/7F 2023-10-17
16.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街83巷5號 2F/4F 2023-10-13
9.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房1廳1衛 24.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +28 萬（+12%）
基隆市暖暖區東勢街6之35號 5F/5F 2023-10-11
11.9萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街309號 5F/6F 2023-10-11
11.1萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷30之1號 3F/4F 2023-10-09
14.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）

共 558 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／12 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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