首頁›基隆市›暖暖區

基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 556 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖暖街233之3號 4F/4F 2023-10-08
13.9萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 24.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街348號 1F/6F 2023-10-07
11.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路294之3號 4F/5F 2023-10-07
11.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街299號 6F/6F 2023-10-05
13.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +54 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷121之2號 3F/4F 2023-10-04
12.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 28.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街325號 8F/9F 2023-10-02
25.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
華廈 5房2廳3衛 186.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,407 萬 較當時 +607 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷28之2號 3F/4F 2023-09-30
17.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳1衛 33.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +74 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之16號 8F/16F 2023-09-29
23.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +90 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路10巷224號 11F/11F 2023-09-28
14.5萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +35 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路260巷29弄6號 2F/5F 2023-09-28
17.7萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +69 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街118號 2F/7F 2023-09-26
19.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.16坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +145 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街129之1號 12F/14F 2023-09-26
19.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.08坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +138 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路89巷10號 4F/5F 2023-09-22
7.9萬/坪 總價 339 萬
公寓 2房1廳2衛 43.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +43 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街194巷4號 1F/4F 2023-09-22
18.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷104號 3F/6F 2023-09-22
4.5萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路230之1號 1F/5F 2023-09-22
20.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 — 32.91坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷66之1號 3F/4F 2023-09-21
16.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 28.79坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街468號 4F/6F 2023-09-21
7.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 29.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路249巷116號 4F/5F 2023-09-18
12.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +66 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路203號 1F/2F 2023-09-18
13.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 23.8坪 屋齡52年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路10巷140號 2F/11F 2023-09-18
17.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.19坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷42號 1F/5F 2023-09-17
17.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 0房0廳1衛 11.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
基隆市暖暖區八堵路159之9號 1F/7F 2023-09-16
27.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 28.89坪 屋齡10年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +99 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路20號 3F/6F 2023-09-10
27.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳2衛 25.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街91號 2F/4F 2023-09-09
13.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +47 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街472號 2F/6F 2023-09-07
8.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷21之3號 4F/4F 2023-09-04
15.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 28.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +54 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷119號 9F/12F 2023-09-01
18.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡29年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路518號 9F/9F 2023-08-30
17.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.91坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +78 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路46號 6F/7F 2023-08-30
20.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 30.52坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +77 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街130號 1F/14F 2023-08-27
17.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.55坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +85 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街239號 3F/5F 2023-08-27
14.7萬/坪 總價 577 萬
公寓 1房1廳2衛 39.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +73 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街478號 5F/6F 2023-08-27
11.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 27.24坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路89巷15號 1F/5F 2023-08-25
5.9萬/坪 總價 146 萬
公寓 1房1廳1衛 24.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +18 萬（+12%）
基隆市暖暖區源遠路89巷16號 1F/5F 2023-08-25
6.0萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房1廳1衛 21.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +16 萬（+12%）
基隆市暖暖區碇內街446號 3F/6F 2023-08-24
10.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +37 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之14號 3F/16F 2023-08-19
19.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路325巷109號 5F/5F 2023-08-19
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街9之1號 14F/14F 2023-08-18
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +119 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷81號 4F/7F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +159 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街353號 6F/6F 2023-08-09
7.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +26 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街438號 1F/6F 2023-08-09
10.9萬/坪 總價 545 萬
華廈 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +69 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷81之1號 3F/4F 2023-08-08
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房1廳1衛 28.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +84 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路356號 7F/9F 2023-08-08
20.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷23號 6F/9F 2023-08-08
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.69坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +158 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路185號 1F/12F 2023-08-06
17.4萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 — 61.37坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +135 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路188巷2號 4F/5F 2023-07-31
15.3萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +55 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街246號 6F/10F 2023-07-30
11.4萬/坪 總價 358 萬
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +45 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路188巷27號 3F/5F 2023-07-30
18.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 27.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +66 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街322號 6F/6F 2023-07-28
14.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 23.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）

共 556 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／12 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

在暖暖區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在暖暖區要過戶?周邊 6 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

暖暖區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…