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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 940 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

基隆市暖暖區碇內街472號 2F/6F 2023-09-07
8.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
基隆市暖暖區過港路10巷116號 11F/11F 2023-09-05
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷21之3號 4F/4F 2023-09-04
15.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 28.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路341之1號 B1F/12F 2023-09-01
12.4萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 — 402.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,663 萬 較當時 +663 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷119號 9F/12F 2023-09-01
18.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡29年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +54 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷50之3號 4F/5F 2023-09-01
8.4萬/坪 總價 180 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 21.47坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路518號 9F/9F 2023-08-30
17.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.91坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +82 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路46號 6F/7F 2023-08-30
20.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 30.52坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路277巷24號 全F/2F 2023-08-30
7.2萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 165 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 22.95坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路278之5號 3F/3F 2023-08-29
18.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 18.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街130號 1F/14F 2023-08-27
17.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.55坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +89 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街239號 3F/5F 2023-08-27
14.7萬/坪 總價 577 萬
公寓 1房1廳2衛 39.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +76 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街478號 5F/6F 2023-08-27
11.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 27.24坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路89巷15號 1F/5F 2023-08-25
5.9萬/坪 總價 146 萬
公寓 1房1廳1衛 24.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路89巷16號 1F/5F 2023-08-25
6.0萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房1廳1衛 21.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +17 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街446號 3F/6F 2023-08-24
10.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街190巷4號 4F/4F 2023-08-23
14.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳1衛 29.68坪 屋齡39年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +56 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之14號 3F/16F 2023-08-19
19.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路325巷109號 5F/5F 2023-08-19
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街9之1號 14F/14F 2023-08-18
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +125 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街269號 5F/7F 2023-08-14
18.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +93 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷81號 4F/7F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +167 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街186巷2號 2F/4F 2023-08-12
13.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +52 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街353號 6F/6F 2023-08-09
7.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +28 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街438號 1F/6F 2023-08-09
10.9萬/坪 總價 545 萬
華廈 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +72 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷83號 1F/4F 2023-08-08
24.1萬/坪 總價 678 萬
公寓 3房1廳1衛 28.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +90 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷81之1號 3F/4F 2023-08-08
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房1廳1衛 28.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +88 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路356號 7F/9F 2023-08-08
20.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷23號 6F/9F 2023-08-08
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.69坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路185號 1F/12F 2023-08-06
17.4萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 — 61.37坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +141 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路45之1號 2F/4F 2023-08-02
17.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 27.27坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +62 萬（+13%）
基隆市暖暖區寧靜街60巷5號 全F/2F 2023-08-01
8.6萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 透天 3房3廳3衛 34.86坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷80號 1F/5F 2023-07-31
26.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡31年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路188巷2號 4F/5F 2023-07-31
15.3萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +58 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷63號 全F/2F 2023-07-30
17.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 417 萬
透天 3房1廳1衛 23.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +55 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷64號 全F/2F 2023-07-30
17.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 417 萬
透天 3房1廳2衛 23.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +55 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街246號 6F/10F 2023-07-30
11.4萬/坪 總價 358 萬
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +47 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路188巷27號 3F/5F 2023-07-30
18.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 27.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +70 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街322號 6F/6F 2023-07-28
14.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 23.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷55之1號 2F/4F 2023-07-26
20.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 26.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）

共 940 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 901–940 筆（第 19／19 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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