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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 940 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

基隆市暖暖區碇內街260號 10F/10F 2025-08-10
14.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +45 萬
基隆市暖暖區源遠路292巷123號 7F/9F 2025-08-07
14.6萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡26年 親友
基隆市暖暖區源遠路249巷187之2號 12F/12F 2025-08-07
17.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.33坪 屋齡28年
基隆市暖暖區東勢街26巷113號 8F/12F 2025-08-07
21.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.86坪 屋齡34年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街281巷21號 6F/13F 2025-08-02
22.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.5坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
基隆市暖暖區東碇路342號 1F/9F 2025-08-02
24.2萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡28年
基隆市暖暖區碇內街125號 9F/14F 2025-07-31
22.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −214 萬
基隆市暖暖區東勢街26巷54號 1F/4F 2025-07-31
12.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 28.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
基隆市暖暖區源遠路260巷34弄13號 全F/2F 2025-07-30
23.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳3衛 42.56坪 屋齡36年
基隆市暖暖區暖碇路38巷98號 11F/11F 2025-07-29
21.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.2坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區碇內街278號 6F/10F 2025-07-29
6.5萬/坪 總價 200 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡29年 親友
基隆市暖暖區碇內街334號 4F/6F 2025-07-28
12.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 27.42坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
基隆市暖暖區碇內街182巷1號 全F/2F 2025-07-28
11.9萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 23.54坪 屋齡45年
基隆市暖暖區國安路30巷12之7號 4F/4F 2025-07-28
9.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房2廳1衛 22.05坪 屋齡43年
基隆市暖暖區過港路10巷230號 2F/11F 2025-07-28
12.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.76坪 屋齡29年
基隆市暖暖區碇內街236號 4F/10F 2025-07-28
11.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
基隆市暖暖區暖暖街16巷70之3號 4F/4F 2025-07-27
16.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 22.13坪 屋齡46年
基隆市暖暖區碇內街353號 3F/6F 2025-07-27
12.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
基隆市暖暖區過港路10巷214號 6F/11F 2025-07-26
20.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 25.13坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區過港路70之1號 2F/4F 2025-07-23
20.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 28.95坪 屋齡48年
基隆市暖暖區碇內街273號 1F/6F 2025-07-21
12.7萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 17.29坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路277巷13號 2F/5F 2025-07-20
15.7萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡35年
基隆市暖暖區暖暖街117之1號 2F/5F 2025-07-19
20.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 21.92坪 屋齡44年
基隆市暖暖區碇內街125之2號 11F/14F 2025-07-16
21.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.84坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +231 萬
基隆市暖暖區源遠路280巷120號 5F/6F 2025-07-12
14.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡29年
基隆市暖暖區碇內街118號 9F/14F 2025-07-12
18.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.68坪 屋齡30年
基隆市暖暖區寧靜街89號 B1F/3F 2025-07-11
22.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳1衛 29.1坪 屋齡46年
基隆市暖暖區源遠路297巷81號 5F/5F 2025-07-10
16.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房1廳2衛 30.22坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路260巷26弄17之1號 2F/2F 2025-07-09
14.6萬/坪 總價 240 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 16.43坪 屋齡47年 親友
基隆市暖暖區暖碇路15巷62號 全F/2F 2025-07-08
20.5萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 575 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 28.08坪 屋齡53年 親友
基隆市暖暖區東勢街26巷123號 2F/12F 2025-07-08
22.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡31年
基隆市暖暖區碇內街107之1號 1F/14F 2025-07-07
26.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.94坪 屋齡16年 含車位 300萬
基隆市暖暖區源遠路165之10號 14F/16F 2025-07-06
20.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡29年
基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 8F/10F 2025-07-05
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區八堵路127巷10號 2F/4F 2025-07-04
12.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
公寓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 3F/4F 2025-07-04
8.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房1廳1衛 24.57坪 屋齡43年
基隆市暖暖區源遠路249巷183號 4F/5F 2025-07-04
10.2萬/坪 總價 244 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 24坪 屋齡30年 親友
基隆市暖暖區碇內街474號 5F/6F 2025-07-01
12.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 5房2廳2衛 47.6坪 屋齡30年
基隆市暖暖區暖暖街246巷10號 6F/8F 2025-06-30
22.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.64坪 屋齡31年 含車位
基隆市暖暖區源遠路179之1號 4F/15F 2025-06-30
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.17坪 屋齡6年 含車位
基隆市暖暖區碇內街120號 5F/14F 2025-06-29
20.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.02坪 屋齡30年
基隆市暖暖區碇內街105之2號 14F/14F 2025-06-29
23.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.24坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區源遠路249巷3號 1F/4F 2025-06-28
29.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 — 26.2坪 屋齡45年
基隆市暖暖區源遠路297巷99之1號 13F/13F 2025-06-27
24.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.68坪 屋齡27年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
基隆市暖暖區碇內街192巷5號 4F/4F 2025-06-25
10.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳1衛 23.19坪 屋齡41年
基隆市暖暖區碇內街127之3號 10F/14F 2025-06-23
21.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.84坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區八堵路185巷95之2號 1F/6F 2025-06-22
18.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡29年
基隆市暖暖區寧靜街60巷12號 5F/5F 2025-06-22
16.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡35年
基隆市暖暖區過港路10巷210號 5F/11F 2025-06-22
18.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.12坪 屋齡29年
基隆市暖暖區碇內街287號 2F/6F 2025-06-21
10.9萬/坪 總價 364 萬
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡30年

共 940 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／19 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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