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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 939 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

基隆市暖暖區碇內街374號 5F/6F 2025-04-15
11.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
基隆市暖暖區東勢街6之42號 4F/8F 2025-04-13
27.1萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡19年
基隆市暖暖區源遠路179之10號 14F/15F 2025-04-11
27.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
基隆市暖暖區碇內街239號 4F/6F 2025-04-10
14.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡30年
基隆市暖暖區東勢街6之30號 6F/8F 2025-04-09
13.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡32年 含車位 親友
基隆市暖暖區過港路10巷2之1號 2F/5F 2025-04-08
22.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡19年
基隆市暖暖區碇內街434號 2F/6F 2025-04-04
12.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市暖暖區碇內街194巷6號 3F/4F 2025-04-03
14.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
基隆市暖暖區碇內街306號 3F/10F 2025-04-02
14.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 23.47坪 屋齡29年
基隆市暖暖區暖暖街281巷121之2號 3F/4F 2025-03-31
16.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 28.15坪 屋齡44年
基隆市暖暖區國安路30巷14之7號 4F/4F 2025-03-31
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 2房2廳1衛 22.05坪 屋齡43年
基隆市暖暖區碇內街127之2號 12F/14F 2025-03-31
24.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +387 萬
基隆市暖暖區源遠路388號 13F/15F 2025-03-30
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
基隆市暖暖區源遠路292巷13之2號 3F/4F 2025-03-28
18.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡43年
基隆市暖暖區暖碇路15巷69號 全F/2F 2025-03-28
30.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房3廳3衛 28.68坪 屋齡53年
基隆市暖暖區源遠路378號 12F/15F 2025-03-26
27.1萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
基隆市暖暖區源遠路279之6號 7F/10F 2025-03-26
20.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡28年 含車位 親友
基隆市暖暖區源遠路279之5號 7F/10F 2025-03-26
20.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 29.97坪 屋齡28年 含車位 親友
基隆市暖暖區碇內街188之2號 6F/14F 2025-03-26
24.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.31坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
基隆市暖暖區碇內街93巷4號 2F/4F 2025-03-24
17.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷98號 6F/13F 2025-03-23
24.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡27年
基隆市暖暖區源遠路249巷189之1號 4F/12F 2025-03-23
28.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.99坪 屋齡28年
基隆市暖暖區碇內街127之2號 7F/14F 2025-03-23
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區過港路10巷154號 8F/11F 2025-03-22
17.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 30.77坪 屋齡30年 含車位
基隆市暖暖區東勢街26巷38之1號 3F/4F 2025-03-21
11.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡43年
基隆市暖暖區東勢街26巷74之1號 3F/4F 2025-03-20
17.4萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳2衛 28.79坪 屋齡43年 親友
基隆市暖暖區源遠路230號 5F/5F 2025-03-19
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 32.91坪 屋齡40年
基隆市暖暖區碇內街220號 5F/10F 2025-03-19
12.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡29年
基隆市暖暖區東勢街56之6號 7F/7F 2025-03-19
11.4萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡28年
基隆市暖暖區暖中路59之2號 3F/4F 2025-03-18
15.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路226巷90號 12F/13F 2025-03-18
23.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 75.2坪 屋齡5年 含車位
基隆市暖暖區碇內街59號 4F/4F 2025-03-18
14.0萬/坪 總價 357 萬
公寓 4房2廳2衛 25.5坪 屋齡42年
基隆市暖暖區碇內街305號 1F/6F 2025-03-18
15.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市暖暖區八堵路95巷4號 全F/1F 2025-03-17
10.0萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 180 萬
透天 1房1廳1衛 18.04坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +11 萬
基隆市暖暖區東勢街1之19號 3F/7F 2025-03-16
23.5萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 4房2廳2衛 42.62坪 屋齡31年
基隆市暖暖區源遠路292巷58之2號 3F/4F 2025-03-14
19.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡45年
基隆市暖暖區源遠路277巷44號 全F/2F 2025-03-12
22.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡47年
基隆市暖暖區碇內街186巷3號 2F/4F 2025-03-12
12.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 29.68坪 屋齡41年
基隆市暖暖區源遠路186之1號 5F/5F 2025-03-11
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡42年
基隆市暖暖區水源路36巷15之5號 全F/4F 2025-03-10
12.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳4衛 72.07坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路277巷82號 9F/9F 2025-03-10
28.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.05坪 屋齡15年 含車位
基隆市暖暖區過港路10巷180號 9F/11F 2025-03-10
20.0萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區碇內街143號 11F/12F 2025-03-09
24.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡16年
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 3F/4F 2025-03-06
8.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
基隆市暖暖區碇內街243號 6F/6F 2025-03-06
12.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡30年
基隆市暖暖區碇內街242號 7F/10F 2025-03-05
13.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷91號 9F/14F 2025-03-05
22.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡27年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街16巷44之1號 全F/2F 2025-03-04
18.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳3衛 44.43坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
基隆市暖暖區東勢街6之85號 8F/12F 2025-03-03
16.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 52.07坪 屋齡8年 含車位 親友
基隆市暖暖區源遠路249巷109號 全F/2F 2025-03-02
41.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 23.5坪 屋齡48年

共 939 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／19 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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