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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 556 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街111之1號 13F/14F 2024-07-01
25.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.59坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +533 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 2F/4F 2024-06-26
9.2萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路370號 5F/15F 2024-06-26
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街111號 5F/14F 2024-06-24
19.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街238號 10F/10F 2024-06-24
12.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街93巷3號 2F/4F 2024-06-24
11.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 30.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路188巷7號 4F/5F 2024-06-24
19.4萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 30.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街105之3號 13F/14F 2024-06-22
22.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.75坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街91號 2F/5F 2024-06-22
18.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 18.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街183號 6F/6F 2024-06-22
8.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 32.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街185號 6F/6F 2024-06-22
8.9萬/坪 總價 324 萬
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷5號 2F/9F 2024-06-20
17.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街312號 7F/10F 2024-06-19
12.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街377號 6F/6F 2024-06-19
8.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷5之4號 5F/5F 2024-06-15
18.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 22.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷10之2號 3F/4F 2024-06-13
15.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 25.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷105號 8F/9F 2024-06-08
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +73 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷75號 12F/12F 2024-06-02
23.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷73號 12F/12F 2024-06-02
28.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 55.96坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路203號 2F/10F 2024-06-01
16.5萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市暖暖區金山街2巷4之3號 4F/4F 2024-06-01
9.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房2廳1衛 18.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路505號 7F/8F 2024-05-31
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 45坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +78 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷64號 全F/2F 2024-05-30
24.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 569 萬
透天 3房1廳2衛 23.45坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷63號 全F/2F 2024-05-30
24.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 569 萬
透天 3房1廳1衛 23.45坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街436號 4F/6F 2024-05-29
11.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 30.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街497之3號 4F/5F 2024-05-27
13.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 25.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街214之1號 B1F/6F 2024-05-27
6.9萬/坪 總價 162 萬
華廈 — 23.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街228號 10F/10F 2024-05-25
10.0萬/坪 總價 305 萬
華廈 2房2廳2衛 30.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街240號 10F/10F 2024-05-25
12.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 30.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路118之2號 2F/3F 2024-05-23
21.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街132號 1F/14F 2024-05-22
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之5號 4F/17F 2024-05-22
24.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之1號 11F/14F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路180號 5F/5F 2024-05-21
9.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 — 30.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街224號 10F/10F 2024-05-20
13.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街257號 4F/6F 2024-05-19
11.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路20巷36號 2F/5F 2024-05-18
19.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街120號 6F/14F 2024-05-18
17.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.88坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷59弄1號 4F/6F 2024-05-18
25.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街105號 4F/5F 2024-05-16
19.6萬/坪 總價 607 萬
華廈 3房1廳2衛 31坪 屋齡27年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路513號 6F/8F 2024-05-16
24.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.23坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +95 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街116號 1F/14F 2024-05-16
21.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路280巷128號 1F/6F 2024-05-15
17.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路185巷52號 5F/5F 2024-05-14
8.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 29.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街371號 2F/6F 2024-05-11
9.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳2衛 27.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路540號 3F/5F 2024-05-09
15.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡25年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街236號 9F/10F 2024-05-09
12.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳3衛 36.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 1F/10F 2024-05-07
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷113之3號 4F/4F 2024-05-07
21.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷57之3號 4F/4F 2024-05-05
12.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.81坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）

共 556 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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