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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 556 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街222號 10F/10F 2024-05-04
13.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 22.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 6F/9F 2024-05-01
28.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +127 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街383號 3F/6F 2024-04-30
12.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街386號 6F/6F 2024-04-29
12.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳1衛 25.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街121號 4F/10F 2024-04-28
21.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +74 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街464號 3F/6F 2024-04-28
10.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳1衛 24.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路36之3號 5F/7F 2024-04-27
23.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 10.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路516號 2F/9F 2024-04-24
20.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之20號 3F/16F 2024-04-22
20.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路277巷76號 3F/9F 2024-04-21
23.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.5坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路376號 14F/15F 2024-04-21
25.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.41坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之2號 5F/17F 2024-04-21
23.9萬/坪 總價 509 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街192巷2號 1F/4F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 26.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路201之2號 3F/5F 2024-04-11
10.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 26.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街438號 6F/6F 2024-04-08
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳2衛 30.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷99號 12F/13F 2024-04-05
16.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.86坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷136之1號 2F/4F 2024-04-03
11.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 24.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街125號 9F/14F 2024-04-03
25.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +96 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街356號 4F/6F 2024-04-03
10.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 26.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路48號 3F/7F 2024-04-01
21.1萬/坪 總價 642 萬
華廈 2房1廳1衛 30.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街244號 1F/10F 2024-03-31
11.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街220之1號 4F/8F 2024-03-30
23.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷36之2號 3F/4F 2024-03-28
19.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街73巷1號 3F/4F 2024-03-28
17.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 23.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街197號 5F/6F 2024-03-28
10.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路527號 8F/9F 2024-03-26
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街135號 7F/14F 2024-03-26
23.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.91坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷59弄3號 4F/6F 2024-03-25
18.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.08坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街331號 3F/9F 2024-03-24
27.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 83.06坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +158 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路20巷26號 4F/5F 2024-03-24
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公寓 3房2廳1衛 39.8坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷104號 4F/5F 2024-03-23
15.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 43.52坪 屋齡31年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷152號 4F/11F 2024-03-22
17.4萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.82坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街247號 1F/6F 2024-03-20
13.2萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街470號 5F/6F 2024-03-18
12.6萬/坪 總價 308 萬
華廈 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷12之2號 3F/4F 2024-03-16
18.6萬/坪 總價 625 萬
公寓 4房2廳2衛 33.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路183之8號 防空避難室F/4F 2024-03-15
7.6萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房2廳1衛 26.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 1F/10F 2024-03-14
17.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +73 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路59之2號 3F/4F 2024-03-13
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 26.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街133之1號 4F/14F 2024-03-12
16.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.94坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷121號 6F/12F 2024-03-11
20.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路386號 4F/15F 2024-03-10
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街226號 10F/10F 2024-03-10
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 30.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街434號 2F/6F 2024-03-06
9.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街369號 5F/6F 2024-03-02
9.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街121號 2F/10F 2024-03-02
18.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街353號 6F/6F 2024-03-02
12.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街220號 8F/10F 2024-02-28
10.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路239號 1F/2F 2024-02-27
11.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之43號 7F/8F 2024-02-22
26.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷17號 6F/14F 2024-02-21
19.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.66坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）

共 556 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／12 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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