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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 301 筆 · 單價中位 18.4 萬/坪 · 多數落在 9–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖暖街530巷13號 1F/5F 2024-04-23
26.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 5房1廳1衛 25.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷230號 8F/11F 2024-04-21
20.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街243之4號 3F/5F 2024-04-19
27.8萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 23.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市暖暖區寧靜街151之1號 2F/4F 2024-04-18
22.8萬/坪 總價 563 萬
公寓 3房2廳2衛 24.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷86號 4F/5F 2024-04-17
26.7萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 5房2廳2衛 43.07坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街53號 2F/4F 2024-04-14
6.6萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳1衛 24.95坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷88號 1F/5F 2024-04-13
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 5房2廳2衛 44.51坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街229之1號 2F/4F 2024-04-12
18.6萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳1衛 27.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區寧靜街149之9號 5F/5F 2024-04-10
11.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳2衛 35.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路185巷77之1號 1F/5F 2024-04-02
8.2萬/坪 總價 167 萬
公寓 — 20.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷226號 11F/11F 2024-03-29
19.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.56坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街455號 全F/4F 2024-03-28
24.1萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 72.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +120 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路512號 5F/9F 2024-03-27
19.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.75坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街184巷3號 4F/4F 2024-03-26
7.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 4房3廳3衛 25.9坪 屋齡40年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷25之3號 4F/4F 2024-03-26
10.9萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路185巷95之3號 1F/6F 2024-03-25
15.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之8號 3F/14F 2024-03-24
20.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.05坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +75 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷112號 7F/11F 2024-03-21
22.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之14號 6F/16F 2024-03-19
20.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +62 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路95巷4號 全F/1F 2024-03-17
8.3萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 150 萬
透天 1房1廳1衛 18.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷263號 全F/2F 2024-03-17
25.3萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房3廳3衛 26.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街305號 1F/6F 2024-03-15
9.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街56之6號 4F/7F 2024-03-14
11.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街169之3號 4F/5F 2024-03-14
16.8萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳1衛 32.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街303號 4F/6F 2024-03-11
11.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡29年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷93之3號 4F/4F 2024-03-10
12.2萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房2廳1衛 30.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷98號 1F/11F 2024-03-07
20.1萬/坪 總價 731 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 — 36.29坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷55號 1F/4F 2024-03-06
24.3萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 23.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷9之4號 5F/5F 2024-03-04
18.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 25.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路279之11號 9F/9F 2024-03-02
29.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街308號 10F/10F 2024-03-01
12.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷39之3號 4F/4F 2024-02-27
5.5萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 21.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷197號 1F/7F 2024-02-27
18.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路215之9號 5F/5F 2024-02-25
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 25.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷78之3號 4F/4F 2024-02-21
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 25.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路372號 14F/15F 2024-02-20
24.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷16之2號 3F/4F 2024-02-16
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 32.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街314號 4F/6F 2024-02-10
13.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷29之3號 4F/4F 2024-02-02
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 21.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街192巷2號 1F/4F 2024-01-30
16.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 26.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷90號 全F/2F 2024-01-30
32.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳1衛 20.65坪 屋齡50年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街295號 6F/6F 2024-01-29
9.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街125之3號 9F/14F 2024-01-27
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷119號 9F/12F 2024-01-27
20.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷179號 1F/7F 2024-01-25
17.2萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房1廳1衛 41.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +49 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街23之3號 4F/5F 2024-01-22
13.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 24.11坪 屋齡43年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷118號 1F/7F 2024-01-15
27.4萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 3房2廳2衛 63.79坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +120 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷38之3號 4F/4F 2024-01-11
8.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街428號 6F/6F 2024-01-03
9.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳3衛 52.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街103之1號 3F/5F 2023-12-28
28.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 19.2坪 屋齡26年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）

共 301 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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