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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 301 筆 · 單價中位 18.4 萬/坪 · 多數落在 9–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路89巷2之3號 4F/4F 2024-08-17
11.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 36.03坪 屋齡44年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路170之1號 2F/5F 2024-08-16
17.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 33.77坪 屋齡34年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 10F/14F 2024-08-12
19.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街272號 2F/10F 2024-08-09
14.6萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 30.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街105之2號 7F/14F 2024-08-07
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷4之1號 2F/5F 2024-08-07
17.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房1廳1衛 30.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街616號 5F/5F 2024-08-02
18.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房3廳2衛 34.31坪 屋齡33年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷49號 1F/4F 2024-07-29
24.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡43年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷139號 全F/2F 2024-07-28
39.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 7房2廳4衛 31.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路527號 9F/9F 2024-07-28
28.1萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +73 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街61號 2F/4F 2024-07-27
15.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷185之2號 4F/12F 2024-07-27
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 43.57坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷2之8號 1F/5F 2024-07-26
26.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷91之1號 2F/2F 2024-07-26
23.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 5房2廳2衛 17.24坪 屋齡51年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷29號 6F/9F 2024-07-20
24.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +91 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷226號 11F/11F 2024-07-17
23.4萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.56坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷121號 9F/12F 2024-07-16
25.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街371號 5F/6F 2024-07-16
11.4萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街51號 4F/4F 2024-07-16
9.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳2衛 25.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路279之13號 7F/9F 2024-07-13
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.09坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路300之2號 3F/5F 2024-07-09
24.6萬/坪 總價 537 萬
公寓 3房2廳1衛 21.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷224號 11F/11F 2024-07-03
15.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街217之1號 1F/5F 2024-06-29
14.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 39.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷140號 8F/11F 2024-06-29
19.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 26.43坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷138號 8F/11F 2024-06-29
16.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.34坪 屋齡29年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之63號 3F/5F 2024-06-29
16.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡32年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷183之1號 3F/5F 2024-06-28
18.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 22.71坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街369號 5F/6F 2024-06-25
10.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街428號 6F/6F 2024-06-23
10.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷11號 2F/12F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.14坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +129 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷58之2號 3F/4F 2024-06-14
9.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街266號 10F/10F 2024-06-12
12.7萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 22.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街359號 6F/6F 2024-06-11
12.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 28.28坪 屋齡29年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路3之3號 4F/5F 2024-06-08
9.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 26.76坪 屋齡46年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街248號 7F/10F 2024-06-06
13.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 30.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷20之3號 4F/4F 2024-06-03
4.5萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房1廳1衛 22.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +7 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路55之1號 B1F/2F 2024-06-01
16.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷33號 4F/7F 2024-06-01
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳1衛 30.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街357號 6F/6F 2024-05-26
14.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 28.36坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷245號 全F/2F 2024-05-24
16.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 31.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷83號 1F/2F 2024-05-21
27.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 18.9坪 屋齡51年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路217之4號 5F/5F 2024-05-19
17.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳2衛 27.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路350號 5F/9F 2024-05-17
25.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.17坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市暖暖區水源路13之1號 B1F/7F 2024-05-14
8.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 5房2廳2衛 62.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷80號 1F/5F 2024-05-07
19.5萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 48.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
基隆市暖暖區水源路13之3號 5F/7F 2024-05-05
22.8萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房1廳1衛 16.14坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街111號 11F/14F 2024-05-05
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.03坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街288號 5F/10F 2024-04-30
9.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房4廳2衛 65.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷187號 1F/12F 2024-04-30
26.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡27年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路718號 2F/5F 2024-04-28
19.8萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房1廳2衛 39.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +54 萬（+7%）

共 301 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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