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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,421 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路370號 11F/15F 2023-05-18
23.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +147 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街257號 4F/6F 2023-05-18
12.2萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡28年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路152巷33號 3F/7F 2023-05-15
20.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165號 17F/17F 2023-05-12
20.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +79 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街423號 4F/5F 2023-05-12
18.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 31.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +73 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷126之3號 4F/4F 2023-05-11
15.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 33.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +63 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 8F/10F 2023-05-09
20.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.35坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +152 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街6之51號 7F/10F 2023-05-08
18.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.04坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +139 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路49之5號 B1F/2F 2023-05-07
6.9萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房2廳2衛 27.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +24 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷97號 3F/7F 2023-05-06
20.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 24.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +63 萬（+13%）
基隆市暖暖區八堵路159之1號 4F/7F 2023-05-05
22.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.9坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +151 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路226巷22號 11F/12F 2023-05-05
24.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +96 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街25號 5F/10F 2023-05-04
14.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.39坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +133 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 8F/14F 2023-05-03
19.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡14年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +102 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路152巷17號 5F/16F 2023-05-01
18.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.96坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +113 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路197號 6F/11F 2023-04-29
19.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +90 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街327號 4F/9F 2023-04-28
25.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 89.36坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +291 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街127之2號 13F/14F 2023-04-27
20.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +128 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街335巷28號 4F/6F 2023-04-25
19.9萬/坪 總價 672 萬
華廈 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡32年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +85 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路180號 5F/5F 2023-04-23
8.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 — 29.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路226巷22號 8F/12F 2023-04-22
23.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.41坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷1之1號 2F/5F 2023-04-22
18.1萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 24.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +55 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路89巷11號 5F/5F 2023-04-22
6.1萬/坪 總價 198 萬
公寓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +25 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷90號 1F/11F 2023-04-19
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.04坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +152 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷117號 8F/9F 2023-04-18
9.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +83 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街322號 3F/6F 2023-04-18
11.8萬/坪 總價 275 萬
華廈 3房2廳1衛 23.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +35 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷34之1號 2F/4F 2023-04-18
14.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 28.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路388號 12F/15F 2023-04-15
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +145 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街111之2號 5F/12F 2023-04-15
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街314號 2F/6F 2023-04-13
11.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路187號 1F/12F 2023-04-11
17.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 80.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +177 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路226巷32號 6F/13F 2023-04-10
26.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +139 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街285號 3F/6F 2023-04-09
8.0萬/坪 總價 190 萬
華廈 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +24 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街343號 3F/6F 2023-04-09
12.5萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳1衛 38.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +60 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街6之85號 7F/12F 2023-04-08
25.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.07坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +164 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路175號 11F/11F 2023-04-08
14.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路351號 12F/12F 2023-04-06
18.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +85 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路390號 11F/15F 2023-04-05
24.1萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.48坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +66 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街109號 5F/14F 2023-04-01
21.4萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡14年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +112 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷113之2號 3F/4F 2023-03-30
10.5萬/坪 總價 263 萬
公寓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +33 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路356號 7F/9F 2023-03-27
19.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +78 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之1號 16F/17F 2023-03-26
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.92坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街63巷4號 3F/4F 2023-03-24
9.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 23.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 7F/9F 2023-03-23
23.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +190 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷54之2號 3F/5F 2023-03-22
14.8萬/坪 總價 437 萬
公寓 3房2廳2衛 29.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +55 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街6之51號 9F/10F 2023-03-20
22.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.37坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +159 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路226巷42號 2F/12F 2023-03-19
21.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +104 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路46號 6F/7F 2023-03-19
14.3萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳2衛 30.52坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +55 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街109之3號 4F/5F 2023-03-17
16.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 24.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷113之2號 3F/4F 2023-03-15
13.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）

共 3,421 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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