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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,417 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖碇路145號 2F/9F 2022-12-24
17.0萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 33.81坪 屋齡24年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +101 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街264號 6F/10F 2022-12-24
12.1萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.86坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +57 萬（+18%）
基隆市暖暖區國安路30巷17之1號 2F/4F 2022-12-22
9.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 — 21.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +37 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街188之6號 5F/14F 2022-12-20
20.8萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +135 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街412號 2F/6F 2022-12-20
7.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳1衛 27.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +35 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷96號 11F/11F 2022-12-18
19.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.52坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +607 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +209 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街460號 3F/6F 2022-12-17
10.0萬/坪 總價 518 萬
華廈 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +91 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街284號 5F/10F 2022-12-16
10.5萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳2衛 29.96坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +55 萬（+17%）
基隆市暖暖區碇內街107號 6F/14F 2022-12-16
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.29坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +158 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷10號 11F/13F 2022-12-15
24.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.52坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +264 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路297巷53號 2F/5F 2022-12-15
19.1萬/坪 總價 637 萬
公寓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +112 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之3號 5F/5F 2022-12-15
28.6萬/坪 總價 636 萬
華廈 — 22.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +112 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街6之83號 12F/13F 2022-12-14
23.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +222 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街127之3號 5F/14F 2022-12-14
18.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +176 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街6之55號 5F/10F 2022-12-12
27.5萬/坪 總價 1,980.6 萬（扣車位 1,836 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.94坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +348 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街423號 3F/5F 2022-12-11
18.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +106 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷12之2號 3F/4F 2022-12-10
13.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳1衛 33.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +79 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路167號 8F/11F 2022-12-09
11.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.19坪 屋齡24年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +35 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街6之55號 9F/10F 2022-12-07
28.0萬/坪 總價 2,014 萬（扣車位 1,869 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.94坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +355 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街313號 1F/6F 2022-12-01
7.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳1衛 28.01坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +35 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 3F/14F 2022-11-29
19.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.58坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +169 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路351之1號 1F/12F 2022-11-29
21.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +106 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街302號 10F/10F 2022-11-29
10.3萬/坪 總價 313 萬
華廈 3房2廳2衛 30.24坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路351號 12F/12F 2022-11-26
18.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +119 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路249巷72號 1F/2F 2022-11-25
6.4萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 0房1廳0衛 280.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +315 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街430號 6F/6F 2022-11-25
7.2萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +35 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷40號 2F/12F 2022-11-25
21.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +136 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷22之1號 2F/4F 2022-11-24
18.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 28.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +93 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街247之6號 4F/5F 2022-11-19
15.6萬/坪 總價 372 萬
公寓 2房2廳1衛 23.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +66 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路181之2號 2F/5F 2022-11-18
20.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +129 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路181之3號 3F/5F 2022-11-15
19.7萬/坪 總價 712 萬
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡0年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +125 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路230之1號 1F/5F 2022-11-15
19.6萬/坪 總價 646 萬
公寓 — 32.91坪 屋齡37年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +114 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街63巷4號 3F/4F 2022-11-14
7.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 23.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +32 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街129之1號 3F/5F 2022-11-13
13.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +90 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路165之20號 7F/16F 2022-11-13
17.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +95 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街192之3號 4F/4F 2022-11-09
14.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 27.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +70 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路130號 3F/4F 2022-11-08
9.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +62 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街228號 7F/10F 2022-11-05
11.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 30.52坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +60 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 10F/10F 2022-11-03
23.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 1房1廳1衛 33.15坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +136 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街364號 6F/6F 2022-11-02
10.5萬/坪 總價 262 萬
華廈 3房2廳1衛 25.01坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +46 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路249巷43號 1F/2F 2022-10-31
17.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +106 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街219號 4F/6F 2022-10-30
8.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 3房1廳1衛 28.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +41 萬（+17%）
基隆市暖暖區碇內街276號 5F/10F 2022-10-30
9.6萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 30.38坪 屋齡26年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +51 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路290之3號 5F/7F 2022-10-29
22.5萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 19.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +77 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路152巷55號 5F/7F 2022-10-28
20.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 26.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +99 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路181之3號 5F/5F 2022-10-28
20.4萬/坪 總價 736 萬
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡0年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +130 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 9F/14F 2022-10-28
19.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +168 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街130號 6F/14F 2022-10-26
12.8萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.23坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +98 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路325巷113號 1F/5F 2022-10-25
12.7萬/坪 總價 670 萬
公寓 0房0廳1衛 52.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +118 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路181之2號 3F/5F 2022-10-24
20.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +127 萬（+18%）

共 3,417 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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