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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,417 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路165之1號 16F/17F 2022-10-23
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.92坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +97 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街381號 1F/6F 2022-10-21
9.7萬/坪 總價 245 萬
華廈 2房2廳1衛 25.39坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +43 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路347之1號 12F/12F 2022-10-20
18.2萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +86 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路181之2號 4F/5F 2022-10-19
18.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +116 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街231號 1F/6F 2022-10-18
11.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +76 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街219號 2F/6F 2022-10-16
10.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳1衛 28.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街224號 8F/10F 2022-10-15
13.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 30.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +70 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街357號 5F/6F 2022-10-13
10.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 28.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區金華街267號 4F/11F 2022-10-12
15.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 — 15.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +41 萬（+18%）
基隆市暖暖區水源路13之1號 2F/7F 2022-10-10
16.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房1廳1衛 21.29坪 屋齡31年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +60 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之2號 12F/15F 2022-10-09
26.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.87坪 屋齡3年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +123 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路297巷93號 1F/14F 2022-10-09
18.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.68坪 屋齡24年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +106 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路277巷88號 3F/9F 2022-10-07
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.31坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +150 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路398號 13F/15F 2022-10-06
22.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.61坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +146 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街182巷3號 全F/2F 2022-10-01
13.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 — 26.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +62 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷99號 3F/8F 2022-10-01
13.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +123 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街65號 3F/4F 2022-10-01
7.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 32.17坪 屋齡39年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +41 萬（+17%）
基隆市暖暖區碇內街336號 6F/6F 2022-09-30
11.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 27.8坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街282號 3F/10F 2022-09-29
11.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +60 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 5F/15F 2022-09-28
24.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.17坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +188 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷13號 5F/12F 2022-09-28
23.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.68坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +299 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街310號 10F/10F 2022-09-27
9.6萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 22.44坪 屋齡26年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +38 萬（+18%）
基隆市暖暖區水源路1巷46號 2F/5F 2022-09-27
7.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡33年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +44 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街438號 1F/6F 2022-09-26
8.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +74 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街382號 4F/6F 2022-09-24
11.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳1衛 27.88坪 屋齡27年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街468號 2F/6F 2022-09-22
9.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳2衛 29.62坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷30號 3F/11F 2022-09-21
21.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +299 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路165之17號 5F/16F 2022-09-21
16.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +123 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街323號 2F/6F 2022-09-20
10.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 28.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街317號 1F/6F 2022-09-20
9.3萬/坪 總價 278 萬
華廈 2房1廳1衛 30.04坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街223之1號 2F/4F 2022-09-18
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳1衛 26.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +99 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街243號 2F/6F 2022-09-17
12.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +70 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路155號 9F/12F 2022-09-17
18.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +148 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街283號 2F/7F 2022-09-16
17.7萬/坪 總價 870 萬
華廈 4房2廳2衛 49.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +153 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街339號 2F/6F 2022-09-14
9.8萬/坪 總價 336 萬
華廈 3房1廳2衛 34.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +59 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街394號 1F/6F 2022-09-13
8.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 4房2廳3衛 38.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +60 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街181號 6F/6F 2022-09-13
12.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +65 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷64之1號 2F/4F 2022-09-08
15.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 25.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +70 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路10巷206號 6F/11F 2022-09-07
16.3萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 482 萬 較當時 +72 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街304號 10F/10F 2022-09-07
10.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +74 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路249巷187號 11F/12F 2022-09-06
22.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 30.59坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +123 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路280巷122號 2F/6F 2022-09-04
13.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +83 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路275之3號 3F/5F 2022-09-02
10.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 26.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +48 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 14F/15F 2022-08-31
22.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −171 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +229 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街91號 3F/5F 2022-08-31
13.0萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 18.06坪 屋齡30年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +41 萬（+17%）
基隆市暖暖區源遠路280巷118號 6F/6F 2022-08-31
13.1萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 31.32坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +72 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路398號 12F/15F 2022-08-31
20.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +148 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街288號 2F/10F 2022-08-29
11.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳2衛 35.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +69 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路193號 8F/10F 2022-08-29
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡24年 含車位 70萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +109 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街430號 5F/6F 2022-08-27
9.0萬/坪 總價 248 萬
華廈 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +44 萬（+18%）

共 3,417 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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