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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,416 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街188之5號 5F/14F 2022-08-26
18.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +116 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街8之11號 3F/4F 2022-08-25
15.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 22.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +63 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路34之2號 5F/5F 2022-08-24
12.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 3房2廳1衛 34.48坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +74 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街343號 3F/6F 2022-08-21
11.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 38.08坪 屋齡27年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +79 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路174號 4F/5F 2022-08-21
15.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +83 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街216號 2F/6F 2022-08-20
11.1萬/坪 總價 385 萬
華廈 4房2廳2衛 34.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +68 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街288號 6F/10F 2022-08-20
9.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +58 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街109之3號 13F/13F 2022-08-19
18.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +178 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街209號 5F/6F 2022-08-12
13.6萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +75 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街277號 5F/6F 2022-08-11
12.5萬/坪 總價 305 萬
華廈 2房1廳1衛 24.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +54 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路325巷16之2號 3F/4F 2022-08-10
18.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 28.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +93 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街406號 5F/6F 2022-08-09
10.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 30.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +56 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街129之1號 8F/14F 2022-08-07
17.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.04坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +176 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街436號 6F/6F 2022-08-07
9.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 30.15坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +53 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路20之3號 4F/4F 2022-08-07
17.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房0廳3衛 24.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +73 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街221號 5F/5F 2022-08-06
11.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +66 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷48號 3F/12F 2022-08-06
27.6萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +108 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷82號 6F/10F 2022-08-02
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +194 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街289號 12F/14F 2022-08-01
14.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 154.73坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +387 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街133之2號 4F/14F 2022-08-01
16.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +141 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路165之20號 12F/16F 2022-07-31
14.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.6坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +135 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街201號 3F/6F 2022-07-29
10.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 4房2廳2衛 38.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +72 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街320號 6F/6F 2022-07-28
12.2萬/坪 總價 283.5 萬
華廈 2房2廳1衛 23.2坪 屋齡27年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +49 萬（+17%）
基隆市暖暖區碇內街267號 1F/6F 2022-07-25
11.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +58 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷23號 10F/14F 2022-07-24
22.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +220 萬（+18%）
基隆市暖暖區東碇路526號 4F/9F 2022-07-24
18.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.09坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +106 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路165之3號 3F/17F 2022-07-24
11.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 52.14坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +102 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路325巷18之2號 3F/4F 2022-07-20
18.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 27.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +88 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街17號 3F/10F 2022-07-20
14.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.48坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +143 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街229號 6F/6F 2022-07-17
8.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳1衛 28.34坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +44 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷70號 3F/12F 2022-07-16
25.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.22坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +129 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 9F/9F 2022-07-15
26.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.17坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +317 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街268號 10F/10F 2022-07-15
10.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 29.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +56 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路7之1號 6F/7F 2022-07-14
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +116 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷45號 2F/9F 2022-07-14
15.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 24.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +67 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街366號 3F/6F 2022-07-12
10.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 27.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +53 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路249巷197號 2F/7F 2022-07-11
18.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳2衛 34.3坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +109 萬（+18%）
基隆市暖暖區東碇路352號 1F/7F 2022-07-10
18.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +104 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷107號 B1F/4F 2022-07-09
12.7萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳2衛 28.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +64 萬（+18%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之18號 5F/5F 2022-07-09
11.3萬/坪 總價 353 萬
公寓 3房2廳2衛 31.27坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +62 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街353號 5F/6F 2022-07-08
6.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +31 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街464號 4F/6F 2022-07-08
5.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 3房2廳1衛 24.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +23 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街10之2號 3F/4F 2022-07-06
11.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 24.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +51 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路193號 1F/10F 2022-07-05
17.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 31.87坪 屋齡24年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +97 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街220號 10F/10F 2022-07-04
10.1萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +70 萬（+18%）
基隆市暖暖區水源路7之6號 3F/4F 2022-07-03
13.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 1房1廳1衛 19.51坪 屋齡45年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +45 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街212號 4F/5F 2022-07-02
14.1萬/坪 總價 347 萬
公寓 2房1廳1衛 24.64坪 屋齡32年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +61 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街382號 2F/6F 2022-06-30
11.3萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳1衛 27.88坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +55 萬（+17%）
基隆市暖暖區碇內街355號 4F/6F 2022-06-28
8.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 27.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +42 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街220之2號 5F/8F 2022-06-27
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +132 萬（+18%）

共 3,416 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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