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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.5 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 356 筆 · 單價中位 17.4 萬/坪 · 多數落在 9–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區八堵路20巷26號 4F/5F 2024-03-24
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公寓 3房2廳1衛 39.8坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷104號 4F/5F 2024-03-23
15.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 43.52坪 屋齡31年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷152號 4F/11F 2024-03-22
17.4萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.82坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街247號 1F/6F 2024-03-20
13.2萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街470號 5F/6F 2024-03-18
12.6萬/坪 總價 308 萬
華廈 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路59之2號 3F/4F 2024-03-13
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 26.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷121號 6F/12F 2024-03-11
20.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街369號 5F/6F 2024-03-02
9.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街121號 2F/10F 2024-03-02
18.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街353號 6F/6F 2024-03-02
12.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街220號 8F/10F 2024-02-28
10.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路239號 1F/2F 2024-02-27
11.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之43號 7F/8F 2024-02-22
26.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街443號 4F/5F 2024-02-19
17.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡32年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街137號 7F/12F 2024-02-18
20.2萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +69 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 8F/9F 2024-02-06
25.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.66坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +127 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號 10F/11F 2024-02-04
27.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.56坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +101 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街356號 4F/6F 2024-02-02
10.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳1衛 26.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷111號 7F/9F 2024-01-31
20.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街24號 4F/5F 2024-01-28
11.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 38.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷98之2號 3F/4F 2024-01-27
16.7萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 27.26坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路209號 4F/8F 2024-01-25
18.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳1衛 31.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街382號 3F/6F 2024-01-22
6.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房1廳1衛 27.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街332號 4F/6F 2024-01-21
11.4萬/坪 總價 328 萬
華廈 3房2廳1衛 28.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街109之3號 7F/13F 2024-01-16
15.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.7坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街297號 1F/6F 2024-01-12
13.0萬/坪 總價 366.6 萬
華廈 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街1之22號 4F/7F 2024-01-06
23.3萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房1廳2衛 33.03坪 屋齡30年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街252號 10F/10F 2024-01-03
12.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路179號 8F/11F 2024-01-01
18.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路342之1號 6F/9F 2023-12-31
22.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房1廳1衛 30.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路325巷109號 5F/5F 2023-12-31
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路152巷59弄3號 4F/6F 2023-12-30
16.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.08坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷105號 9F/9F 2023-12-30
16.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +101 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街256號 10F/12F 2023-12-20
18.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.05坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +187 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷113之2號 3F/4F 2023-12-16
20.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 27.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街274號 7F/10F 2023-12-16
11.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡27年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷119之2號 3F/4F 2023-12-15
9.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 23.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街147號 6F/12F 2023-12-15
24.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +152 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 5F/14F 2023-12-11
19.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +120 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 14F/14F 2023-12-09
22.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +138 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷93之3號 4F/4F 2023-12-09
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 30.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街130號 1F/14F 2023-12-04
19.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.55坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
基隆市暖暖區寧靜街115號 3F/5F 2023-12-02
16.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街229之18號 3F/4F 2023-12-01
23.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 23.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +68 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街181號 2F/6F 2023-12-01
13.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路341之1號 2F/12F 2023-11-30
21.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +87 萬（+13%）
基隆市暖暖區八堵路159之7號 7F/7F 2023-11-29
26.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +144 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街188之8號 11F/14F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.46坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +133 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街290號 5F/10F 2023-11-26
11.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之10號 4F/16F 2023-11-24
20.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +77 萬（+13%）

共 356 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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