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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,405 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖暖街570巷13號 12F/12F 2017-08-20
20.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.68 坪 屋齡0年 含車位
基隆市暖暖區暖中路47號 1F/4F 2017-08-20
7.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 — 權狀 38.49 坪 屋齡36年
基隆市暖暖區東碇路310之1號 2F/9F 2017-08-20
13.9萬/坪 總價 131.5 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.48 坪 屋齡20年
基隆市暖暖區碇內街135號 3F/14F 2017-08-19
12.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區碇內街130號 13F/14F 2017-08-16
12.8萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街111之1號 4F/14F 2017-08-15
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區暖中路51之1號 2F/4F 2017-08-14
12.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.62 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
基隆市暖暖區暖暖街570巷13號 6F/12F 2017-08-12
19.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.68 坪 屋齡0年 含車位
基隆市暖暖區過港路10巷226號 1F/11F 2017-08-12
11.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區源遠路378號 11F/15F 2017-08-12
14.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −70 萬
基隆市暖暖區東勢街1之34號 7F/7F 2017-08-11
15.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.57 坪 屋齡23年
基隆市暖暖區源遠路260巷29弄4號 4F/5F 2017-08-09
11.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡24年
基隆市暖暖區碇內街416號 4F/6F 2017-08-07
8.0萬/坪 總價 198 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街364號 2F/6F 2017-08-05
7.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街135之2號 4F/14F 2017-08-04
13.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡8年
基隆市暖暖區八堵路1巷12號 1F/2F 2017-08-04
8.4萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡45年
基隆市暖暖區碇內街135之3號 4F/14F 2017-08-01
11.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區過港路10巷124號 4F/11F 2017-07-31
11.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +63 萬
基隆市暖暖區暖暖街570巷71號 6F/10F 2017-07-30
19.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.24 坪 屋齡11年 含車位
基隆市暖暖區源遠路226巷42號 3F/12F 2017-07-29
18.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
基隆市暖暖區暖暖街281巷19號 8F/14F 2017-07-28
19.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
基隆市暖暖區源遠路292巷62號 1F/4F 2017-07-27
25.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.2 坪 屋齡37年
基隆市暖暖區暖暖街570巷11號 5F/12F 2017-07-22
19.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.12 坪 屋齡0年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街570巷13號 5F/12F 2017-07-22
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.68 坪 屋齡0年 含車位
基隆市暖暖區碇內街188之6號 2F/14F 2017-07-22
13.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −66 萬
基隆市暖暖區碇內街434號 1F/6F 2017-07-22
6.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 37.7 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街125號 1F/5F 2017-07-21
16.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡26年
基隆市暖暖區碇內街117號 1F/10F 2017-07-21
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡8年 含車位 100萬
基隆市暖暖區源遠路165之19號 15F/16F 2017-07-21
14.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.25 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街237號 4F/6F 2017-07-21
10.0萬/坪 總價 298 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.84 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街247之6號 4F/5F 2017-07-17
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.88 坪 屋齡36年
基隆市暖暖區東勢街26巷73號 1F/4F 2017-07-17
13.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.8 坪 屋齡35年
基隆市暖暖區碇內街279號 2F/6F 2017-07-17
7.0萬/坪 總價 170 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街249之4號 5F/5F 2017-07-16
12.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡36年
基隆市暖暖區源遠路282之9號 5F/5F 2017-07-16
10.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡36年
基隆市暖暖區碇內街194巷2號 4F/4F 2017-07-14
10.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡33年
基隆市暖暖區暖暖街570巷11號 6F/12F 2017-07-14
19.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.12 坪 屋齡0年 含車位
基隆市暖暖區碇內街244號 6F/10F 2017-07-12
9.7萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區過港路10巷210號 10F/11F 2017-07-12
14.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街267號 4F/6F 2017-07-11
7.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街340號 4F/6F 2017-07-11
8.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街256號 8F/10F 2017-07-09
9.5萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.61 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街370號 5F/6F 2017-07-08
8.6萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.01 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區源遠路188巷3號 3F/5F 2017-07-07
12.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街499之3號 4F/5F 2017-07-07
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡36年
基隆市暖暖區過港路20之1號 5F/6F 2017-07-07
22.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 500 萬）
華廈 — 權狀 27.87 坪 屋齡0年 含車位 60萬
基隆市暖暖區源遠路277巷72號 2F/9F 2017-07-06
18.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區碇內街355號 5F/6F 2017-07-06
7.0萬/坪 總價 190 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區金山街45號 1F/4F 2017-07-05
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區過港路10巷216號 1F/11F 2017-07-04
20.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 18.07 坪 屋齡21年

共 3,405 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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