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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,413 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街125之3號 11F/14F 2017-05-27
16.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡8年 含車位 100萬
基隆市暖暖區暖暖街530巷29號 4F/9F 2017-05-25
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.59坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市暖暖區暖暖街530巷23號 4F/9F 2017-05-25
20.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.69坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市暖暖區暖暖街570巷82號 2F/10F 2017-05-25
19.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡12年 含車位
基隆市暖暖區暖碇路201號 2F/10F 2017-05-24
13.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區碇內街109之3號 3F/13F 2017-05-23
13.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.27坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市暖暖區碇內街237號 4F/6F 2017-05-23
6.5萬/坪 總價 195 萬
華廈 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市暖暖區碇內街346號 2F/6F 2017-05-23
7.1萬/坪 總價 165 萬
華廈 2房1廳1衛 23.34坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街293號 9F/15F 2017-05-22
15.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.56坪 屋齡22年 含車位
基隆市暖暖區源遠路380號 12F/15F 2017-05-22
14.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
基隆市暖暖區碇內街115號 1F/10F 2017-05-21
17.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.01坪 屋齡8年 含車位 95萬
基隆市暖暖區碇內街85號 3F/4F 2017-05-20
11.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 27.46坪 屋齡35年
基隆市暖暖區過港路20之2號 3F/6F 2017-05-18
27.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 — 20.87坪 屋齡0年
基隆市暖暖區碇內街103巷1號 1F/4F 2017-05-16
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 24.69坪 屋齡35年
基隆市暖暖區碇內街188之2號 12F/14F 2017-05-16
15.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.62坪 屋齡4年 含車位
基隆市暖暖區碇內街125之1號 4F/14F 2017-05-15
15.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡8年 含車位 100萬
基隆市暖暖區碇內街123號 1F/10F 2017-05-15
22.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.56坪 屋齡8年 含車位 95萬
基隆市暖暖區暖暖街16巷44之6號 全F/2F 2017-05-15
12.3萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房3廳1衛 30.98坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路152巷23號 3F/7F 2017-05-13
12.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡24年 含車位
基隆市暖暖區源遠路226巷38號 3F/13F 2017-05-11
17.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市暖暖區碇內街362號 4F/6F 2017-05-10
8.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 4房2廳2衛 33.89坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷58號 5F/5F 2017-05-09
7.4萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡22年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街570巷85之1號 5F/7F 2017-05-09
15.0萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 27.42坪 屋齡21年
基隆市暖暖區東勢街1之27號 2F/7F 2017-05-08
17.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 32.14坪 屋齡23年
基隆市暖暖區暖暖街281巷78號 2F/5F 2017-05-07
14.7萬/坪 總價 593 萬（扣車位 593 萬）
公寓 2房2廳2衛 40.36坪 屋齡18年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街281巷78號 3F/5F 2017-05-07
14.9萬/坪 總價 453 萬
公寓 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡18年
基隆市暖暖區碇內街125之2號 4F/14F 2017-05-05
14.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.6坪 屋齡8年 含車位 95萬
基隆市暖暖區暖中路65號 2F/5F 2017-05-04
8.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳1衛 24.77坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街379巷40號 1F/4F 2017-05-04
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 32.13坪 屋齡36年
基隆市暖暖區水源路36巷15之23號 全F/4F 2017-05-02
12.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 111.78坪 屋齡3年
基隆市暖暖區八堵路159之5號 6F/7F 2017-05-02
19.7萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房1廳1衛 34.34坪 屋齡4年
基隆市暖暖區暖碇路38巷96號 1F/11F 2017-05-02
15.6萬/坪 總價 1,016.9 萬（扣車位 1,017 萬）
店面 — 65.18坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區碇內街265號 4F/6F 2017-05-01
7.8萬/坪 總價 146 萬
套房 1房1廳1衛 18.66坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街336號 5F/6F 2017-04-30
6.8萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房2廳1衛 27.8坪 屋齡22年
基隆市暖暖區源遠路226巷46號 11F/12F 2017-04-30
17.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
基隆市暖暖區碇內街318號 4F/6F 2017-04-29
7.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房2廳2衛 28.9坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街109號 1F/14F 2017-04-28
20.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 屋齡8年 含車位 95萬
基隆市暖暖區暖暖街281巷15號 7F/13F 2017-04-27
18.5萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
基隆市暖暖區源遠路249巷187之4號 7F/12F 2017-04-26
16.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.31坪 屋齡20年 含車位
基隆市暖暖區碇內街229號 6F/6F 2017-04-25
8.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
基隆市暖暖區東勢街26巷71弄26之1號 2F/4F 2017-04-25
8.0萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡35年
基隆市暖暖區過港路20號 4F/6F 2017-04-24
22.4萬/坪 總價 552 萬（扣車位 492 萬）
華廈 — 25.28坪 屋齡0年 含車位 60萬
基隆市暖暖區暖暖街530巷25號 4F/7F 2017-04-24
19.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.8坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市暖暖區碇內街179號 5F/6F 2017-04-24
8.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳1衛 28.6坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街323號 3F/9F 2017-04-23
17.7萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 4房2廳2衛 81.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −365 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −437 萬
基隆市暖暖區碇內街211號 4F/6F 2017-04-23
8.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳1衛 29.35坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街188之7號 13F/14F 2017-04-21
13.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.46坪 屋齡4年 含車位
基隆市暖暖區過港路20之2號 6F/6F 2017-04-21
22.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 475 萬）
華廈 — 24.18坪 屋齡0年 含車位 60萬
基隆市暖暖區暖暖街530巷86號 3F/9F 2017-04-20
15.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
基隆市暖暖區碇內街123號 4F/10F 2017-04-20
12.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 50.12坪 屋齡8年 含車位

共 3,413 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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