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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,413 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路382號 13F/15F 2017-04-20
15.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
基隆市暖暖區過港路174之4號 5F/5F 2017-04-20
5.1萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 29.67坪 屋齡37年
基隆市暖暖區暖暖街281巷92號 3F/5F 2017-04-20
13.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡18年
基隆市暖暖區源遠路165之2號 7F/17F 2017-04-20
13.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.35坪 屋齡21年 含車位
基隆市暖暖區過港路20號 5F/6F 2017-04-18
24.7萬/坪 總價 602 萬（扣車位 542 萬）
華廈 — 25.28坪 屋齡0年 含車位 60萬
基隆市暖暖區碇內街276號 9F/10F 2017-04-17
9.5萬/坪 總價 288 萬
華廈 3房2廳2衛 30.38坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市暖暖區過港路10巷110號 3F/11F 2017-04-15
12.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡22年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街379巷12之1號 2F/4F 2017-04-15
8.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 33.64坪 屋齡36年
基隆市暖暖區暖暖街530巷23號 2F/9F 2017-04-15
17.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.65坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市暖暖區碇內街145號 6F/12F 2017-04-14
15.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 50.75坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街530巷112號 7F/7F 2017-04-14
17.7萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡24年 含車位
基隆市暖暖區碇內街199號 4F/6F 2017-04-11
6.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖碇路15巷122號 全F/2F 2017-04-11
12.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳1衛 20.07坪 屋齡43年
基隆市暖暖區源遠路378號 13F/15F 2017-04-10
14.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −105 萬
基隆市暖暖區碇內街300號 1F/10F 2017-04-10
8.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 29.87坪 屋齡21年
基隆市暖暖區暖暖街335巷26號 5F/6F 2017-04-09
13.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.16坪 屋齡26年 含車位
基隆市暖暖區源遠路292巷135號 2F/9F 2017-04-07
11.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 3房2廳1衛 33.79坪 屋齡18年
基隆市暖暖區暖暖街16巷72之1號 2F/4F 2017-04-06
10.7萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳1衛 25.8坪 屋齡39年
基隆市暖暖區八堵路23號 5F/5F 2017-04-06
11.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 42.92坪 屋齡28年
基隆市暖暖區過港路20之2號 5F/6F 2017-04-05
20.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 420 萬）
華廈 — 24.18坪 屋齡0年 含車位 60萬
基隆市暖暖區碇內街203號 3F/6F 2017-04-03
9.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +65 萬
基隆市暖暖區碇內街137號 1F/12F 2017-04-02
14.2萬/坪 總價 691 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡8年 含車位 115萬
基隆市暖暖區碇內街196巷4號 2F/4F 2017-04-02
9.6萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.94坪 屋齡33年
基隆市暖暖區暖暖街570巷13號 3F/12F 2017-03-31
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.68坪 屋齡0年 含車位
基隆市暖暖區源遠路226巷42號 11F/12F 2017-03-31
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
基隆市暖暖區東碇路532號 2F/9F 2017-03-31
13.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡20年
基隆市暖暖區源遠路152巷23號 2F/7F 2017-03-29
13.8萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡24年
基隆市暖暖區源遠路165之20號 7F/16F 2017-03-29
11.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街328號 4F/6F 2017-03-28
8.0萬/坪 總價 186 萬
華廈 2房1廳1衛 23.41坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街330號 4F/6F 2017-03-28
7.3萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街133之2號 14F/14F 2017-03-27
14.3萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡8年
基隆市暖暖區東碇路538號 2F/5F 2017-03-27
10.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡18年
基隆市暖暖區暖暖街325號 6F/9F 2017-03-27
25.3萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 93.47坪 屋齡6年 含車位
基隆市暖暖區碇內街188之3號 12F/14F 2017-03-27
16.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
基隆市暖暖區東勢街6之8號 4F/5F 2017-03-27
14.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 23.02坪 屋齡36年
基隆市暖暖區八堵路127巷67之1號 2F/3F 2017-03-27
9.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 37.19坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街139號 1F/12F 2017-03-26
16.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡8年 含車位 100萬
基隆市暖暖區八堵路31巷5號 5F/5F 2017-03-26
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡28年
基隆市暖暖區碇內街119號 4F/10F 2017-03-24
13.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街379巷127號 5F/5F 2017-03-24
12.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 30.02坪 屋齡24年
基隆市暖暖區源遠路280巷126號 3F/6F 2017-03-24
8.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 32.39坪 屋齡21年
基隆市暖暖區暖暖街570巷15號 8F/12F 2017-03-22
18.4萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,871 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.42坪 屋齡0年 含車位
基隆市暖暖區碇內街340號 4F/6F 2017-03-20
6.8萬/坪 總價 208 萬
華廈 3房1廳1衛 30.42坪 屋齡22年
基隆市暖暖區水源路1巷44號 4F/5F 2017-03-18
8.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡28年
基隆市暖暖區源遠路165之1號 17F/17F 2017-03-18
11.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.92坪 屋齡21年 含車位
基隆市暖暖區東勢街26巷71弄24號 1F/4F 2017-03-17
10.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 26.8坪 屋齡35年
基隆市暖暖區源遠路165號 17F/17F 2017-03-15
11.4萬/坪 總價 348 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
基隆市暖暖區過港路182號 1F/7F 2017-03-15
16.2萬/坪 總價 835 萬
店面 — 51.61坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +179 萬
基隆市暖暖區寧靜街191號 全F/5F 2017-03-15
14.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 64.63坪 屋齡4年
基隆市暖暖區暖碇路38巷83號 3F/10F 2017-03-15
14.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡8年 含車位

共 3,413 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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