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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,413 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街363號 2F/6F 2017-03-15
7.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 32.54坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街184巷5號 5F/5F 2017-03-12
7.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 4房2廳2衛 34.48坪 屋齡23年
基隆市暖暖區碇內街396號 1F/6F 2017-03-12
7.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 4房2廳3衛 44.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
基隆市暖暖區源遠路188巷38號 3F/5F 2017-03-11
12.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡22年
基隆市暖暖區源遠路36號 4F/7F 2017-03-11
14.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房1廳1衛 18.16坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
基隆市暖暖區暖暖街251號 1F/5F 2017-03-09
38.1萬/坪 總價 1,201 萬
店面 — 31.51坪 屋齡36年
基隆市暖暖區八堵路159之8號 4F/7F 2017-03-06
18.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房1廳1衛 55.28坪 屋齡4年 含車位 100萬
基隆市暖暖區源遠路201之1號 2F/5F 2017-03-06
10.0萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房1廳1衛 26.9坪 屋齡35年
基隆市暖暖區碇內街141號 8F/12F 2017-03-05
12.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 50.92坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區碇內街107號 5F/14F 2017-03-04
13.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.29坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街196巷3之4號 5F/5F 2017-03-03
11.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 20.87坪 屋齡37年
基隆市暖暖區東勢街26巷103號 4F/12F 2017-03-01
12.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.28坪 屋齡25年 含車位
基隆市暖暖區碇內街373號 2F/6F 2017-03-01
7.0萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房2廳1衛 27.25坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
基隆市暖暖區碇內街188之8號 4F/14F 2017-02-24
12.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.05坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
基隆市暖暖區碇內街295號 3F/6F 2017-02-23
5.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 4房2廳2衛 35.33坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖碇路143號 1F/8F 2017-02-23
8.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 83.7坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區源遠路370號 15F/15F 2017-02-22
15.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.35坪 屋齡2年 含車位
基隆市暖暖區碇內街470號 1F/6F 2017-02-22
4.6萬/坪 總價 196 萬
華廈 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
基隆市暖暖區碇內街109之1號 14F/14F 2017-02-22
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.97坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區源遠路372號 6F/15F 2017-02-21
16.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
基隆市暖暖區碇內街270號 9F/10F 2017-02-19
6.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡21年
基隆市暖暖區暖中路205號 1F/2F 2017-02-16
6.5萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳1衛 23.72坪 屋齡46年
基隆市暖暖區碇內街205號 3F/6F 2017-02-16
7.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳1衛 28.22坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街570巷11號 2F/12F 2017-02-15
20.3萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 73.14坪 屋齡0年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街570巷13號 7F/12F 2017-02-14
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.68坪 屋齡0年 含車位
基隆市暖暖區碇內街333號 2F/6F 2017-02-14
6.2萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房2廳1衛 30.86坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
基隆市暖暖區過港路10巷180號 2F/11F 2017-02-14
10.1萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.74坪 屋齡21年 含車位
基隆市暖暖區東碇路328號 3F/9F 2017-02-14
13.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 24.15坪 屋齡20年
基隆市暖暖區過港路10巷263號 全F/2F 2017-02-13
9.4萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房2廳2衛 26.47坪 屋齡34年
基隆市暖暖區源遠路89巷2之2號 3F/4F 2017-02-13
5.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳2衛 36.03坪 屋齡37年
基隆市暖暖區碇內街97號 2F/4F 2017-02-12
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.99坪 屋齡35年
基隆市暖暖區東碇路532號 3F/9F 2017-02-09
13.7萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −77 萬
基隆市暖暖區碇內街227號 4F/6F 2017-02-09
8.7萬/坪 總價 285 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
基隆市暖暖區碇內街109之1號 8F/14F 2017-02-07
13.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區源遠路165之17號 5F/16F 2017-02-04
11.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡21年 含車位
基隆市暖暖區碇內街135之3號 13F/14F 2017-02-04
12.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
基隆市暖暖區暖暖街427號 3F/5F 2017-02-02
17.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡9年
基隆市暖暖區暖暖街530巷29號 2F/9F 2017-02-02
20.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.59坪 屋齡1年 含車位 120萬
基隆市暖暖區碇內街362號 4F/6F 2017-02-02
8.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 4房2廳2衛 33.89坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
基隆市暖暖區碇內街111之3號 3F/12F 2017-01-25
15.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡8年 含車位 100萬
基隆市暖暖區碇內街438號 1F/6F 2017-01-23
4.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街293號 3F/6F 2017-01-23
8.3萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
基隆市暖暖區源遠路184號 5F/5F 2017-01-20
9.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 29.55坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
基隆市暖暖區源遠路186號 4F/5F 2017-01-19
11.8萬/坪 總價 362 萬
公寓 3房2廳2衛 30.79坪 屋齡34年
基隆市暖暖區源遠路226巷18號 2F/13F 2017-01-19
17.0萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
基隆市暖暖區源遠路376號 14F/15F 2017-01-17
14.6萬/坪 總價 473 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −38 萬
基隆市暖暖區碇內街127之2號 6F/14F 2017-01-17
11.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.74坪 屋齡8年 含車位
基隆市暖暖區八堵路20巷11號 5F/5F 2017-01-16
12.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳2衛 36.22坪 屋齡16年
基隆市暖暖區東碇路529號 7F/9F 2017-01-16
16.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
基隆市暖暖區碇內街125之3號 13F/14F 2017-01-15
16.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡8年 含車位 100萬

共 3,413 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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