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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,418 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路277巷33號 4F/5F 2017-01-13
11.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳1衛 21.48坪 屋齡21年
基隆市暖暖區源遠路226巷46號 2F/12F 2017-01-13
18.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
基隆市暖暖區暖暖街530巷29號 7F/9F 2017-01-12
21.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.59坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市暖暖區源遠路280巷118號 6F/6F 2017-01-11
9.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 31.32坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市暖暖區碇內街422號 6F/6F 2017-01-10
6.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房3廳2衛 30.02坪 屋齡22年
基隆市暖暖區碇內街127號 2F/14F 2017-01-09
13.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.04坪 屋齡8年 含車位 95萬
基隆市暖暖區源遠路165之4號 7F/17F 2017-01-09
9.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡21年 含車位
基隆市暖暖區寧靜街91之4號 1F/4F 2017-01-07
15.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳2衛 24.32坪 屋齡40年
基隆市暖暖區源遠路292巷57之3號 4F/4F 2017-01-07
11.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 27.81坪 屋齡37年
基隆市暖暖區暖碇路157號 7F/12F 2017-01-05
11.0萬/坪 總價 415.8 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡19年
基隆市暖暖區暖暖街231之3號 4F/4F 2017-01-05
12.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 34.01坪 屋齡36年
基隆市暖暖區源遠路226巷68號 10F/12F 2017-01-05
16.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
基隆市暖暖區暖暖街530巷25號 2F/7F 2017-01-04
19.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位 120萬
基隆市暖暖區暖暖街281巷21號 5F/13F 2017-01-02
19.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
基隆市暖暖區寧靜街30號 4F/5F 2016-12-31
8.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 34.56坪 屋齡27年
基隆市暖暖區安樂區暖暖街610巷17之2號 3F/4F 2016-12-30
12.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.83坪 屋齡35年
基隆市暖暖區碇內街133之1號 11F/14F 2016-12-30
13.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
基隆市暖暖區暖暖街281巷23號 10F/14F 2016-12-30
19.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡3年 含車位
基隆市暖暖區國安路30巷8之1號 2F/4F 2016-12-30
6.8萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 22.05坪 屋齡34年
基隆市暖暖區碇內街225號 1F/6F 2016-12-30
9.6萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 22.52坪 屋齡21年
基隆市暖暖區過港路5號 7F/7F 2016-12-30
10.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 46.55坪 屋齡23年
基隆市暖暖區碇內街291號 2F/6F 2016-12-30
7.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡21年
基隆市暖暖區國安路30巷13之1號 2F/4F 2016-12-29
6.4萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房1廳1衛 21.88坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
基隆市暖暖區碇內街320號 4F/6F 2016-12-28
6.5萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 23.2坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街394號 6F/6F 2016-12-27
7.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡21年
基隆市暖暖區八堵路31巷3號 2F/5F 2016-12-26
11.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡27年
基隆市暖暖區暖中路229號 1F/2F 2016-12-25
8.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 20.63坪 屋齡41年
基隆市暖暖區八堵路185巷95之3號 1F/6F 2016-12-22
9.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.76坪 屋齡20年 含車位
基隆市暖暖區碇內街107之3號 14F/14F 2016-12-22
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區源遠路382號 12F/15F 2016-12-22
16.3萬/坪 總價 664.6 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位
基隆市暖暖區源遠路398號 5F/15F 2016-12-21
16.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.61坪 屋齡1年 含車位 105萬
基隆市暖暖區東碇路334號 B1F/9F 2016-12-20
13.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區東碇路348號 9F/9F 2016-12-20
12.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 22.77坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
基隆市暖暖區源遠路226巷46號 5F/12F 2016-12-19
18.2萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.79坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
基隆市暖暖區碇內街111之3號 7F/12F 2016-12-18
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡7年 含車位 100萬
基隆市暖暖區碇內街125之2號 2F/14F 2016-12-18
16.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.6坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區暖暖街530巷27號 2F/7F 2016-12-17
18.9萬/坪 總價 867 萬（扣車位 757 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.04坪 屋齡0年 含車位 110萬
基隆市暖暖區暖碇路38巷81號 9F/9F 2016-12-15
7.6萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區金華街267號 2F/11F 2016-12-15
10.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 39.34坪 屋齡20年
基隆市暖暖區過港路212號 1F/7F 2016-12-14
7.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡18年
基隆市暖暖區東碇路728號 3F/5F 2016-12-14
13.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 24.58坪 屋齡17年
基隆市暖暖區碇內街61號 1F/4F 2016-12-13
16.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 — 21.56坪 屋齡33年
基隆市暖暖區源遠路277巷82號 5F/9F 2016-12-12
17.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 26.46坪 屋齡6年
基隆市暖暖區源遠路226巷62號 8F/12F 2016-12-12
17.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.72坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
基隆市暖暖區碇內街304號 1F/10F 2016-12-08
8.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡20年
基隆市暖暖區東碇路528號 8F/9F 2016-12-06
13.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 31.39坪 屋齡19年
基隆市暖暖區暖碇路189號 1F/11F 2016-12-06
15.8萬/坪 總價 1,050 萬
店面 0房0廳1衛 66.44坪 屋齡18年
基隆市暖暖區八堵路1巷12之1號 全F/2F 2016-12-06
7.9萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 340 萬
透天 5房3廳2衛 43.22坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路165之15號 16F/16F 2016-12-05
10.4萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡20年 含車位
基隆市暖暖區源遠路380號 13F/15F 2016-12-05
17.0萬/坪 總價 583 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.36坪 屋齡1年 含車位 83萬

共 3,418 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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