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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,415 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街132號 13F/14F 2016-10-22
13.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡21年
基隆市暖暖區源遠路199巷3號 1F/5F 2016-10-21
13.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 41.19坪 屋齡20年
基隆市暖暖區源遠路292巷129號 1F/9F 2016-10-21
12.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 — 95.12坪 屋齡17年 含車位
基隆市暖暖區東碇路370號 6F/7F 2016-10-20
12.9萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡21年
基隆市暖暖區過港路10巷303號 全F/2F 2016-10-20
7.6萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳2衛 30.25坪 屋齡34年
基隆市暖暖區源遠路162號 2F/5F 2016-10-20
14.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡26年
基隆市暖暖區暖暖街206號 5F/5F 2016-10-19
8.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 24.13坪 屋齡26年
基隆市暖暖區碇內街111之1號 1F/14F 2016-10-19
22.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區碇內街321號 2F/6F 2016-10-18
6.5萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 32.41坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
基隆市暖暖區碇內街127號 6F/14F 2016-10-17
12.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.08坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區源遠路368號 11F/15F 2016-10-16
14.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
基隆市暖暖區源遠路226巷26號 10F/12F 2016-10-15
19.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.7坪 屋齡3年
基隆市暖暖區暖暖街281巷30號 11F/11F 2016-10-14
15.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −176 萬
基隆市暖暖區東勢街56之6號 4F/7F 2016-10-13
11.6萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
基隆市暖暖區碇內街109之2號 13F/13F 2016-10-13
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區源遠路382號 9F/15F 2016-10-13
15.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −6 萬
基隆市暖暖區碇內街85號 3F/4F 2016-10-12
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 27.46坪 屋齡34年
基隆市暖暖區源遠路226巷30號 2F/13F 2016-10-12
16.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.86坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −82 萬
基隆市暖暖區東碇路322號 5F/9F 2016-10-12
12.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區東勢街26巷5之2號 3F/4F 2016-10-12
5.6萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 28.5坪 屋齡35年
基隆市暖暖區東勢街26巷87之2號 3F/4F 2016-10-12
11.6萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳2衛 26.46坪 屋齡34年
基隆市暖暖區過港路10巷120號 2F/11F 2016-10-11
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 26.75坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街293號 3F/6F 2016-10-11
5.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡21年
基隆市暖暖區源遠路297巷88號 2F/7F 2016-10-11
12.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 4房2廳2衛 32坪 屋齡20年
基隆市暖暖區碇內街216號 2F/6F 2016-10-11
6.3萬/坪 總價 220 萬
華廈 4房1廳2衛 34.77坪 屋齡20年
基隆市暖暖區碇內街109之3號 11F/13F 2016-10-09
13.3萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −102 萬
基隆市暖暖區東碇路532號 3F/9F 2016-10-08
15.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區源遠路186號 5F/5F 2016-10-07
13.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.79坪 屋齡33年
基隆市暖暖區碇內街263號 2F/6F 2016-10-06
9.5萬/坪 總價 102 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡21年
基隆市暖暖區源遠路36號 4F/7F 2016-10-06
11.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房1廳1衛 18.16坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街264號 1F/10F 2016-10-05
15.1萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房1廳1衛 22.79坪 屋齡20年
基隆市暖暖區過港路337號 4F/7F 2016-10-05
9.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡24年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街281巷28號 3F/11F 2016-10-04
19.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.58坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
基隆市暖暖區碇內街295號 1F/6F 2016-10-04
7.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳2衛 32.36坪 屋齡21年
基隆市暖暖區東勢街1之29號 7F/7F 2016-10-03
14.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 39.15坪 屋齡22年
基隆市暖暖區國安路30巷30之6號 3F/4F 2016-10-03
7.1萬/坪 總價 156 萬
公寓 3房1廳1衛 22.05坪 屋齡34年
基隆市暖暖區碇內街381號 1F/6F 2016-10-02
6.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 2房2廳1衛 25.39坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街261號 3F/6F 2016-10-02
7.6萬/坪 總價 82 萬
套房 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷79號 5F/5F 2016-10-01
8.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 37.32坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街111之3號 11F/12F 2016-09-29
14.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區碇內街109之2號 8F/13F 2016-09-26
12.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.04坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區東勢街6之17號 3F/5F 2016-09-26
13.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房2廳2衛 35.37坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
基隆市暖暖區源遠路226巷60號 12F/12F 2016-09-26
18.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.58坪 屋齡3年 含車位
基隆市暖暖區源遠路226巷66號 10F/12F 2016-09-23
17.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
基隆市暖暖區碇內街97號 2F/4F 2016-09-22
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 26.99坪 屋齡34年
基隆市暖暖區暖碇路167號 2F/11F 2016-09-22
9.3萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 18.19坪 屋齡18年
基隆市暖暖區碇內街244號 9F/10F 2016-09-21
6.8萬/坪 總價 205 萬
華廈 3房2廳2衛 30.02坪 屋齡20年
基隆市暖暖區暖暖街281巷25號 10F/14F 2016-09-21
18.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.66坪 屋齡3年 含車位
基隆市暖暖區碇內街111之3號 9F/12F 2016-09-20
14.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區碇內街125之2號 5F/14F 2016-09-20
17.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.6坪 屋齡7年 含車位 95萬

共 3,415 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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