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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 355 筆 · 單價中位 17.4 萬/坪 · 多數落在 9–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路370號 5F/15F 2024-06-26
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +93 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街238號 10F/10F 2024-06-24
12.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街93巷3號 2F/4F 2024-06-24
11.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 30.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路188巷7號 4F/5F 2024-06-24
19.4萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 30.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街183號 6F/6F 2024-06-22
8.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 32.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街185號 6F/6F 2024-06-22
8.9萬/坪 總價 324 萬
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷5號 2F/9F 2024-06-20
17.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街312號 7F/10F 2024-06-19
12.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷10之2號 3F/4F 2024-06-13
15.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 25.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷105號 8F/9F 2024-06-08
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +79 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路203號 2F/10F 2024-06-01
16.5萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路505號 7F/8F 2024-05-31
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 45坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +85 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷64號 全F/2F 2024-05-30
24.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 569 萬
透天 3房1廳2衛 23.45坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷63號 全F/2F 2024-05-30
24.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 569 萬
透天 3房1廳1衛 23.45坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街436號 4F/6F 2024-05-29
11.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 30.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街497之3號 4F/5F 2024-05-27
13.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 25.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街240號 10F/10F 2024-05-25
12.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 30.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路118之2號 2F/3F 2024-05-23
21.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街132號 1F/14F 2024-05-22
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +61 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之1號 11F/14F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +68 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街224號 10F/10F 2024-05-20
13.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路20巷36號 2F/5F 2024-05-18
19.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +59 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街105號 4F/5F 2024-05-16
19.6萬/坪 總價 607 萬
華廈 3房1廳2衛 31坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路280巷128號 1F/6F 2024-05-15
17.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路185巷52號 5F/5F 2024-05-14
8.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 29.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街371號 2F/6F 2024-05-11
9.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳2衛 27.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路540號 3F/5F 2024-05-09
15.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡25年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街236號 9F/10F 2024-05-09
12.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳3衛 36.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷113之3號 4F/4F 2024-05-07
21.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷57之3號 4F/4F 2024-05-05
12.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.81坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 6F/9F 2024-05-01
28.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +137 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街383號 3F/6F 2024-04-30
12.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +25 萬（+8%）
基隆市暖暖區碇內街386號 6F/6F 2024-04-29
12.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳1衛 25.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街121號 4F/10F 2024-04-28
21.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +80 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街464號 3F/6F 2024-04-28
10.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳1衛 24.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市暖暖區東碇路516號 2F/9F 2024-04-24
20.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之20號 3F/16F 2024-04-22
20.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街192巷2號 1F/4F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 26.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路201之2號 3F/5F 2024-04-11
10.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 26.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷99號 12F/13F 2024-04-05
16.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.86坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷136之1號 2F/4F 2024-04-03
11.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 24.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街125號 9F/14F 2024-04-03
25.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +104 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街356號 4F/6F 2024-04-03
10.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 26.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +22 萬（+8%）
基隆市暖暖區碇內街244號 1F/10F 2024-03-31
11.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市暖暖區暖暖街220之1號 4F/8F 2024-03-30
23.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷36之2號 3F/4F 2024-03-28
19.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街73巷1號 3F/4F 2024-03-28
17.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 23.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街197號 5F/6F 2024-03-28
10.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市暖暖區東碇路527號 8F/9F 2024-03-26
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +73 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街135號 7F/14F 2024-03-26
23.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.91坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +85 萬（+7%）

共 355 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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