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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖暖街281巷25號 10F/14F 2016-09-21
18.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.66 坪 屋齡3年 含車位
基隆市暖暖區碇內街111之3號 9F/12F 2016-09-20
14.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區碇內街125之2號 5F/14F 2016-09-20
17.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區碇內街380號 2F/6F 2016-09-20
9.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街111之1號 14F/14F 2016-09-19
16.9萬/坪 總價 786 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區碇內街132號 8F/14F 2016-09-19
13.7萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街464號 3F/6F 2016-09-19
7.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區源遠路249巷189之3號 5F/12F 2016-09-18
19.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡19年
基隆市暖暖區源遠路297巷98號 12F/13F 2016-09-14
14.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡18年 含車位
基隆市暖暖區碇內街265號 2F/6F 2016-09-13
9.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
基隆市暖暖區東碇路346號 5F/9F 2016-09-12
12.0萬/坪 總價 259 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡19年
基隆市暖暖區碇內街125之3號 10F/14F 2016-09-11
14.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡7年 含車位 100萬
基隆市暖暖區碇內街225號 1F/6F 2016-09-10
8.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街276號 9F/10F 2016-09-08
8.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡20年
基隆市暖暖區國安路30巷10之2號 3F/4F 2016-09-07
5.7萬/坪 總價 125 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡34年
基隆市暖暖區暖暖街281巷28號 9F/11F 2016-09-06
17.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡2年 含車位
基隆市暖暖區東碇路388之8號 全F/5F 2016-09-06
15.6萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 68.52 坪 屋齡11年 含車位
基隆市暖暖區源遠路325巷12號 1F/4F 2016-09-05
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡36年
基隆市暖暖區源遠路226巷72號 5F/12F 2016-09-04
18.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
基隆市暖暖區東勢街6之34號 4F/5F 2016-09-04
12.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡23年
基隆市暖暖區暖暖街570巷11號 9F/12F 2016-09-03
19.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.12 坪 含車位
基隆市暖暖區碇內街107號 9F/14F 2016-09-03
13.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區碇內街135之1號 8F/14F 2016-09-02
14.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡7年
基隆市暖暖區碇內街115號 5F/10F 2016-09-02
12.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區碇內街227號 6F/6F 2016-09-01
7.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區暖暖街323號 2F/9F 2016-08-31
17.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.22 坪 屋齡5年 含車位
基隆市暖暖區東勢街6之38號 4F/5F 2016-08-31
12.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡23年
基隆市暖暖區暖中路35之6號 1F/4F 2016-08-31
11.6萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡35年
基隆市暖暖區過港路10巷126號 9F/11F 2016-08-31
11.1萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.79 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街373號 2F/6F 2016-08-26
3.6萬/坪 總價 98 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街109之3號 8F/13F 2016-08-25
13.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區源遠路297巷82號 3F/5F 2016-08-23
12.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.01 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市暖暖區碇內街143號 4F/12F 2016-08-22
12.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區水源路18之1號 5F/5F 2016-08-19
10.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡32年
基隆市暖暖區碇內街472號 2F/6F 2016-08-19
5.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
基隆市暖暖區水源路36巷15之18號 4F/5F 2016-08-18
9.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡18年
基隆市暖暖區過港路32號 4F/5F 2016-08-15
13.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡27年
基隆市暖暖區碇內街300號 2F/10F 2016-08-15
8.9萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.75 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
基隆市暖暖區源遠路165號 1F/17F 2016-08-15
14.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡20年
基隆市暖暖區過港路20號 1F/6F 2016-08-12
22.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 — 權狀 24.25 坪 含車位
基隆市暖暖區碇內街129之1號 7F/14F 2016-08-11
12.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.04 坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區東勢街26巷50號 1F/4F 2016-08-10
7.4萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡34年
基隆市暖暖區暖暖街269號 5F/7F 2016-08-10
13.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.04 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
基隆市暖暖區碇內街482號 1F/6F 2016-08-10
7.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.72 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區暖中路49之10號 1F/2F 2016-08-08
10.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.07 坪 屋齡35年
基隆市暖暖區碇內街396號 2F/6F 2016-08-05
8.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡21年
基隆市暖暖區東碇路346號 7F/9F 2016-08-05
14.3萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區源遠路152巷51號 1F/7F 2016-08-05
18.6萬/坪 總價 255 萬
店面 — 權狀 13.7 坪 屋齡23年
基隆市暖暖區源遠路165之5號 16F/17F 2016-08-02
12.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.29 坪 屋齡20年
基隆市暖暖區碇內街424號 1F/6F 2016-08-02
5.2萬/坪 總價 190 萬
華廈 2房4廳3衛 權狀 36.86 坪 屋齡21年

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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