首頁›基隆市›暖暖區

基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 558 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路165之10號 14F/16F 2025-07-06
20.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡29年
基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 8F/10F 2025-07-05
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 3F/4F 2025-07-04
8.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房1廳1衛 24.57坪 屋齡43年
基隆市暖暖區源遠路179之1號 4F/15F 2025-06-30
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.17坪 屋齡6年 含車位
基隆市暖暖區碇內街120號 5F/14F 2025-06-29
20.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.02坪 屋齡30年
基隆市暖暖區碇內街105之2號 14F/14F 2025-06-29
23.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.24坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區源遠路297巷99之1號 13F/13F 2025-06-27
24.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.68坪 屋齡27年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
基隆市暖暖區碇內街127之3號 10F/14F 2025-06-23
21.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.84坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區八堵路185巷95之2號 1F/6F 2025-06-22
18.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡29年
基隆市暖暖區碇內街287號 2F/6F 2025-06-21
10.9萬/坪 總價 364 萬
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡30年
基隆市暖暖區碇內街356號 4F/6F 2025-06-20
15.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳1衛 26.78坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
基隆市暖暖區源遠路277巷80號 3F/9F 2025-06-16
26.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡15年 含車位
基隆市暖暖區東碇路528號 9F/9F 2025-06-14
24.4萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡28年
基隆市暖暖區暖暖街530巷120號 1F/4F 2025-06-13
24.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 — 29坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路297巷33號 全F/2F 2025-06-13
22.0萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳2衛 25.46坪 屋齡50年
基隆市暖暖區碇內街93巷4號 3F/4F 2025-06-13
11.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
基隆市暖暖區源遠路249巷201號 7F/7F 2025-06-09
19.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 26.97坪 屋齡32年
基隆市暖暖區寧靜街80號 4F/5F 2025-05-27
18.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡31年
基隆市暖暖區寧靜街89之8號 2F/3F 2025-05-26
12.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 29.49坪 屋齡46年
基隆市暖暖區源遠路280巷120號 6F/6F 2025-05-25
11.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡29年
基隆市暖暖區源遠路230號 4F/5F 2025-05-22
16.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡40年
基隆市暖暖區碇內街361號 3F/6F 2025-05-22
9.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房1廳2衛 28.31坪 屋齡30年
基隆市暖暖區暖暖街80號 全F/2F 2025-05-17
28.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 — 75.08坪 屋齡42年
基隆市暖暖區碇內街258號 7F/10F 2025-05-14
10.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 22.56坪 屋齡29年
基隆市暖暖區暖碇路197號 8F/11F 2025-05-13
23.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
基隆市暖暖區暖碇路38巷93號 10F/11F 2025-05-11
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區暖中路205號 1F/2F 2025-05-11
14.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡54年
基隆市暖暖區碇內街127號 6F/14F 2025-05-10
21.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.08坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區暖中路47之3號 4F/4F 2025-05-10
13.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 27.27坪 屋齡44年
基隆市暖暖區碇內街158之1號 全F/5F 2025-05-07
18.3萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 7房2廳3衛 90.4坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區源遠路46號 2F/7F 2025-05-06
19.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 30.52坪 屋齡34年
基隆市暖暖區暖暖街220之1號 6F/8F 2025-05-06
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.2坪 屋齡31年 含車位
基隆市暖暖區源遠路297巷99之1號 12F/13F 2025-05-02
23.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 屋齡27年
基隆市暖暖區碇內街232號 8F/10F 2025-04-30
13.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 4房2廳2衛 33.97坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
基隆市暖暖區碇內街260號 8F/10F 2025-04-30
12.7萬/坪 總價 383 萬
華廈 3房2廳2衛 30.18坪 屋齡29年
基隆市暖暖區源遠路378號 11F/15F 2025-04-27
25.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
基隆市暖暖區暖暖街329號 3F/9F 2025-04-27
29.8萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 79.66坪 屋齡14年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
基隆市暖暖區碇內街345號 6F/6F 2025-04-26
10.0萬/坪 總價 342 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市暖暖區碇內街109號 5F/14F 2025-04-23
23.9萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
基隆市暖暖區碇內街150巷5號 全F/2F 2025-04-20
25.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 17.93坪 屋齡45年
基隆市暖暖區源遠路297巷56號 4F/5F 2025-04-16
16.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡30年 含車位
基隆市暖暖區碇內街374號 5F/6F 2025-04-15
11.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
基隆市暖暖區源遠路179之10號 14F/15F 2025-04-11
27.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
基隆市暖暖區碇內街239號 4F/6F 2025-04-10
14.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡30年
基隆市暖暖區過港路10巷2之1號 2F/5F 2025-04-08
22.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡19年
基隆市暖暖區碇內街434號 2F/6F 2025-04-04
12.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市暖暖區碇內街194巷6號 3F/4F 2025-04-03
14.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
基隆市暖暖區碇內街306號 3F/10F 2025-04-02
14.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 23.47坪 屋齡29年
基隆市暖暖區暖暖街281巷121之2號 3F/4F 2025-03-31
16.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 28.15坪 屋齡44年
基隆市暖暖區國安路30巷14之7號 4F/4F 2025-03-31
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 2房2廳1衛 22.05坪 屋齡43年

共 558 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／12 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

在暖暖區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在暖暖區要過戶?周邊 6 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

暖暖區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…