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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 556 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街127之2號 12F/14F 2025-03-31
24.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +387 萬
基隆市暖暖區源遠路388號 13F/15F 2025-03-30
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
基隆市暖暖區源遠路292巷13之2號 3F/4F 2025-03-28
18.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡43年
基隆市暖暖區源遠路378號 12F/15F 2025-03-26
27.1萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
基隆市暖暖區碇內街188之2號 6F/14F 2025-03-26
24.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.31坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
基隆市暖暖區碇內街93巷4號 2F/4F 2025-03-24
17.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷98號 6F/13F 2025-03-23
24.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡27年
基隆市暖暖區碇內街127之2號 7F/14F 2025-03-23
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區源遠路230號 5F/5F 2025-03-19
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 32.91坪 屋齡40年
基隆市暖暖區碇內街220號 5F/10F 2025-03-19
12.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡29年
基隆市暖暖區東勢街56之6號 7F/7F 2025-03-19
11.4萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡28年
基隆市暖暖區暖中路59之2號 3F/4F 2025-03-18
15.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路226巷90號 12F/13F 2025-03-18
23.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 75.2坪 屋齡5年 含車位
基隆市暖暖區碇內街305號 1F/6F 2025-03-18
15.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市暖暖區源遠路277巷44號 全F/2F 2025-03-12
22.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡47年
基隆市暖暖區碇內街186巷3號 2F/4F 2025-03-12
12.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 29.68坪 屋齡41年
基隆市暖暖區水源路36巷15之5號 全F/4F 2025-03-10
12.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳4衛 72.07坪 屋齡30年
基隆市暖暖區碇內街143號 11F/12F 2025-03-09
24.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡16年
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 3F/4F 2025-03-06
8.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
基隆市暖暖區碇內街243號 6F/6F 2025-03-06
12.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路297巷91號 9F/14F 2025-03-05
22.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡27年 含車位
基隆市暖暖區源遠路292巷56之2號 3F/4F 2025-02-28
19.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 27.71坪 屋齡45年
基隆市暖暖區東碇路300號 5F/7F 2025-02-28
18.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳1衛 26.44坪 屋齡30年
基隆市暖暖區東碇路519號 2F/8F 2025-02-28
27.2萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡18年
基隆市暖暖區暖暖街196巷3之1號 2F/5F 2025-02-27
18.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 23.87坪 屋齡45年
基隆市暖暖區金華街267號 9F/11F 2025-02-23
13.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡29年
基隆市暖暖區碇內街73巷3號 3F/4F 2025-02-22
9.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 23.45坪 屋齡42年
基隆市暖暖區過港路10巷313號 全F/2F 2025-02-21
11.8萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 — 25.41坪 屋齡43年
基隆市暖暖區碇內街69號 4F/4F 2025-02-21
10.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
基隆市暖暖區過港路10巷170號 8F/11F 2025-02-20
19.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.43坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區碇內街11之1號 3F/14F 2025-02-18
18.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.89坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
基隆市暖暖區過港路5號 3F/7F 2025-02-16
19.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡32年 含車位
基隆市暖暖區碇內街131之1號 13F/14F 2025-02-15
24.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.77坪 屋齡16年 含車位 150萬
基隆市暖暖區八堵路159之6號 2F/7F 2025-02-14
28.3萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 28.63坪 屋齡12年
基隆市暖暖區碇內街270號 4F/10F 2025-02-13
12.9萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡29年
基隆市暖暖區源遠路32號 4F/7F 2025-02-10
20.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路277巷17號 5F/5F 2025-02-08
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
公寓 3房2廳2衛 47坪 屋齡35年 含車位
基隆市暖暖區暖中路241號 1F/2F 2025-02-06
11.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡53年
基隆市暖暖區源遠路341之7號 11F/12F 2025-02-05
14.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.22坪 屋齡29年
基隆市暖暖區過港路160之5號 1F/5F 2025-01-24
17.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 37.01坪 屋齡44年
基隆市暖暖區碇內街284號 6F/10F 2025-01-23
12.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 29.96坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
基隆市暖暖區過港路246之1號 4F/7F 2025-01-23
9.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳2衛 30.99坪 屋齡27年
基隆市暖暖區源遠路280巷114號 4F/6F 2025-01-22
19.0萬/坪 總價 536 萬
華廈 3房2廳2衛 28.26坪 屋齡29年
基隆市暖暖區源遠路170之1號 4F/5F 2025-01-20
14.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡35年
基隆市暖暖區源遠路325巷44之3號 4F/4F 2025-01-15
18.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 21.87坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路292巷12之1號 2F/4F 2025-01-07
16.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡43年
基隆市暖暖區暖中路49之6號 1F/2F 2025-01-04
10.9萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡44年
基隆市暖暖區寧靜街30號 5F/5F 2025-01-02
8.3萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 34.56坪 屋齡36年
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 2F/4F 2024-12-28
18.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷44之2號 3F/4F 2024-12-28
11.1萬/坪 總價 243 萬
公寓 3房2廳1衛 21.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +17 萬（+7%）

共 556 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／12 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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