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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 556 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路396號 14F/15F 2024-12-27
26.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +92 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷65號 3F/5F 2024-12-26
17.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街145號 4F/12F 2024-12-25
25.0萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +70 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路356號 3F/9F 2024-12-22
25.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路376號 4F/7F 2024-12-18
20.9萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房2廳2衛 41.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路188巷11號 2F/5F 2024-12-16
18.0萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 30.28坪 屋齡29年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷9號 5F/5F 2024-12-16
7.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡32年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷33號 全F/2F 2024-12-16
20.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房1廳2衛 25.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路312號 3F/9F 2024-12-15
27.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街236號 4F/10F 2024-12-13
10.9萬/坪 總價 401 萬
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街314號 4F/6F 2024-12-12
12.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房2廳1衛 21.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街497之3號 4F/5F 2024-12-09
19.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路347號 9F/12F 2024-12-08
20.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷27之2號 3F/4F 2024-12-05
15.7萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 26.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街326號 3F/6F 2024-12-05
6.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房2廳2衛 29.96坪 屋齡29年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路193巷10之1號 2F/4F 2024-12-03
14.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 23.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街367號 2F/6F 2024-11-30
8.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 31.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路201之2號 3F/5F 2024-11-30
22.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房1廳2衛 26.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路185巷79號 4F/5F 2024-11-28
15.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 26.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區金華街267號 6F/11F 2024-11-24
14.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 12.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路89巷16號 1F/5F 2024-11-24
8.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房2廳1衛 21.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街135之2號 4F/14F 2024-11-23
25.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡15年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路513號 7F/8F 2024-11-20
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +97 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街345號 6F/6F 2024-11-20
8.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街353號 3F/6F 2024-11-18
9.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷101號 6F/11F 2024-11-14
23.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +90 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街284號 2F/10F 2024-11-11
12.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街109之2號 5F/13F 2024-11-11
25.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +579 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路230號 4F/5F 2024-11-10
10.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 32.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街279號 1F/6F 2024-11-05
12.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街442號 2F/6F 2024-11-04
9.6萬/坪 總價 236 萬
華廈 3房2廳1衛 24.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區寧靜街89號 B1F/3F 2024-10-28
22.0萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 29.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷97號 8F/11F 2024-10-27
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之30號 3F/8F 2024-10-26
24.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街346號 3F/6F 2024-10-20
12.5萬/坪 總價 292 萬
華廈 2房1廳1衛 23.34坪 屋齡29年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街348號 3F/6F 2024-10-20
12.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳2衛 29.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷113號 3F/5F 2024-10-20
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街300號 7F/10F 2024-10-17
11.2萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 29.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路280巷114號 4F/6F 2024-10-17
14.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳2衛 28.26坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷42之6號 3F/4F 2024-10-16
16.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 10F/11F 2024-10-14
17.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街63巷1號 1F/4F 2024-10-13
22.5萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 21.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路310號 6F/9F 2024-10-11
21.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 5房2廳3衛 58.71坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +86 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街394號 3F/6F 2024-10-10
11.7萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房1廳1衛 24.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路526號 7F/9F 2024-09-29
18.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 28.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路89巷15號 5F/5F 2024-09-28
11.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 23.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷18之1號 2F/4F 2024-09-27
11.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 24.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街327號 3F/9F 2024-09-27
30.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 88.91坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +163 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷15之1號 2F/4F 2024-09-26
14.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 29.99坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷3之4號 5F/5F 2024-09-26
15.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 20.87坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）

共 556 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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