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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,194 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街246號 6F/10F 2023-07-30
11.4萬/坪 總價 358 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +47 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路188巷27號 3F/5F 2023-07-30
18.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +70 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街322號 6F/6F 2023-07-28
14.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷55之1號 2F/4F 2023-07-26
20.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.95 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路181之2號 5F/5F 2023-07-24
22.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街5之1號 7F/14F 2023-07-23
19.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷52之3號 4F/4F 2023-07-23
14.8萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +58 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路226巷50號 12F/12F 2023-07-23
27.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +104 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街135號 5F/14F 2023-07-22
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路170之1號 2F/5F 2023-07-21
11.3萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡33年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +51 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷97號 3F/7F 2023-07-21
25.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路348號 9F/9F 2023-07-19
22.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷29號 3F/9F 2023-07-18
22.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +159 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街73巷1號 3F/4F 2023-07-17
10.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
基隆市暖暖區八堵路41號 全F/2F 2023-07-16
26.7萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 — 權狀 44.9 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +159 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之7號 3F/16F 2023-07-16
16.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +101 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路308號 9F/10F 2023-07-16
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +133 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街464號 6F/6F 2023-07-15
12.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街59號 2F/4F 2023-07-15
10.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷15號 1F/13F 2023-07-15
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之1號 5F/5F 2023-07-14
29.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 權狀 21.93 坪 屋齡2年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷101之3號 4F/4F 2023-07-13
12.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 4F/10F 2023-07-13
20.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街367號 1F/6F 2023-07-07
15.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街63巷6號 4F/4F 2023-07-05
11.7萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路10巷323號 全F/2F 2023-07-04
17.9萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +126 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路10巷200號 9F/11F 2023-07-04
18.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街199號 4F/6F 2023-06-29
11.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +61 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路536號 4F/9F 2023-06-25
19.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +83 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路277巷19號 4F/5F 2023-06-24
12.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡33年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +70 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路70之1號 2F/4F 2023-06-24
12.3萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路249巷112號 2F/5F 2023-06-23
17.8萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +88 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷1之24號 4F/4F 2023-06-21
12.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路152巷23號 3F/7F 2023-06-19
21.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +93 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路529號 8F/9F 2023-06-18
23.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +148 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路341之1號 2F/12F 2023-06-17
12.3萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 — 權狀 31.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +51 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷118之3號 4F/4F 2023-06-16
11.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +45 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 2F/14F 2023-06-10
19.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +130 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路193巷5之12號 1F/7F 2023-06-10
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +83 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街5號 14F/14F 2023-06-07
20.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之20號 2F/16F 2023-06-07
14.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +129 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路215之3號 4F/5F 2023-06-07
12.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區寧靜街60巷6號 6F/6F 2023-06-06
18.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +78 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 2F/10F 2023-06-01
18.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 4F/14F 2023-05-30
17.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +129 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街73巷4號 4F/4F 2023-05-28
10.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路390號 7F/15F 2023-05-28
22.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +97 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷103號 8F/12F 2023-05-28
20.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.86 坪 屋齡31年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +89 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路226巷70號 6F/12F 2023-05-28
24.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街24號 4F/5F 2023-05-26
11.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 38.6 坪 屋齡38年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）

共 1,194 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／24 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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