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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,194 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街382號 2F/6F 2022-06-30
11.3萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +57 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街355號 4F/6F 2022-06-28
8.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街220之2號 5F/8F 2022-06-27
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +137 萬（+18%）
基隆市暖暖區東碇路326號 1F/9F 2022-06-27
18.1萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街406號 3F/6F 2022-06-27
8.5萬/坪 總價 255 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +47 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街317號 1F/6F 2022-06-27
7.3萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +40 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路380號 15F/15F 2022-06-26
20.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +150 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街112號 4F/14F 2022-06-26
15.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +133 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路152巷5號 16F/16F 2022-06-25
16.5萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +127 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街251之2號 3F/5F 2022-06-25
16.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +97 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路10巷162號 9F/11F 2022-06-25
14.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 538 萬 較當時 +83 萬（+18%）
基隆市暖暖區東碇路518號 2F/9F 2022-06-18
15.6萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.12 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +86 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街132號 1F/14F 2022-06-17
17.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +120 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街222號 4F/10F 2022-06-16
11.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +47 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷86之1號 4F/9F 2022-06-13
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
華廈 — 權狀 54.25 坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +182 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街121號 1F/10F 2022-06-07
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.2 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +192 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街325號 5F/6F 2022-06-05
9.8萬/坪 總價 275 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +50 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之1號 2F/5F 2022-06-02
27.7萬/坪 總價 608 萬
華廈 — 權狀 21.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +111 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街116號 14F/14F 2022-06-01
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +109 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路396號 11F/15F 2022-05-31
21.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +197 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路10巷122號 10F/11F 2022-05-30
17.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +95 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷30號 2F/13F 2022-05-29
22.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +237 萬（+18%）
基隆市暖暖區水源路13之1號 2F/7F 2022-05-28
13.8萬/坪 總價 293 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡31年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +53 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路368號 9F/15F 2022-05-27
20.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +157 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街181號 2F/6F 2022-05-24
9.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街252號 2F/10F 2022-05-22
9.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +51 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街256號 8F/10F 2022-05-22
10.8萬/坪 總價 245 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.61 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +45 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街280號 2F/10F 2022-05-21
10.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +58 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街299號 1F/14F 2022-05-18
24.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +188 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷72號 3F/12F 2022-05-16
24.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +126 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街377號 3F/6F 2022-05-15
12.0萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街131之3號 6F/14F 2022-05-14
21.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +171 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路280巷118號 6F/6F 2022-05-10
10.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +62 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街271號 2F/6F 2022-05-05
12.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街247號 1F/6F 2022-05-05
10.2萬/坪 總價 305 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +56 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街354號 6F/6F 2022-05-04
11.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街288號 7F/10F 2022-05-04
8.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖中路79之5號 2F/4F 2022-05-04
8.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +36 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街367號 4F/6F 2022-05-01
8.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +47 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷68號 9F/12F 2022-04-30
25.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +182 萬（+18%）
基隆市暖暖區水源路18之2號 3F/5F 2022-04-30
10.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +82 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2號 2F/5F 2022-04-26
25.4萬/坪 總價 557 萬
華廈 — 權狀 21.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +102 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之3號 3F/5F 2022-04-26
27.1萬/坪 總價 603 萬
華廈 — 權狀 22.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +110 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路209號 6F/8F 2022-04-26
18.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷105號 1F/12F 2022-04-24
14.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.61 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +201 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街293號 3F/15F 2022-04-24
17.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.56 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +173 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街190巷4號 4F/4F 2022-04-23
11.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街265號 6F/6F 2022-04-23
9.1萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街79號 2F/4F 2022-04-20
11.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +57 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖中路65號 5F/5F 2022-04-20
8.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +38 萬（+18%）

共 1,194 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／24 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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