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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,195 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街213號 1F/6F 2022-04-16
8.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路165號 3F/17F 2022-04-15
14.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +117 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷6之2號 3F/4F 2022-04-14
15.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +79 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街368號 6F/6F 2022-04-11
10.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +51 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街462號 6F/6F 2022-04-10
10.6萬/坪 總價 288 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +53 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路167號 4F/11F 2022-04-10
20.7萬/坪 總價 376 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.19 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +69 萬（+18%）
基隆市暖暖區寧靜街24號 4F/5F 2022-04-09
12.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.77 坪 屋齡33年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +78 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街404號 5F/6F 2022-04-07
9.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +51 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷99號 3F/8F 2022-04-07
12.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街188之6號 6F/14F 2022-04-06
20.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +170 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街63巷3號 2F/4F 2022-04-06
7.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街448號 3F/6F 2022-04-04
8.9萬/坪 總價 221 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +40 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街294號 9F/10F 2022-04-03
10.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +57 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路280巷122號 5F/6F 2022-04-02
15.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +98 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷103號 4F/12F 2022-04-02
14.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +106 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街109之1號 12F/14F 2022-04-02
17.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.93 坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +126 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷119號 4F/12F 2022-03-31
15.7萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
基隆市暖暖區寧靜街60巷18號 2F/6F 2022-03-31
14.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +86 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路205號 10F/10F 2022-03-31
15.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +151 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街362號 5F/6F 2022-03-30
8.6萬/坪 總價 292 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +53 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路277巷76號 3F/9F 2022-03-30
19.0萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.5 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +130 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街116號 14F/14F 2022-03-29
12.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +95 萬（+18%）
基隆市暖暖區東碇路348之1號 8F/9F 2022-03-29
18.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.35 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +109 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路292巷57之2號 3F/4F 2022-03-26
9.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +41 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街279號 6F/6F 2022-03-25
10.4萬/坪 總價 253 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +46 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷18之1號 2F/4F 2022-03-24
19.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +98 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街316號 6F/6F 2022-03-23
9.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街137號 12F/12F 2022-03-22
17.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +159 萬（+18%）
基隆市暖暖區水源路2巷92號 5F/5F 2022-03-22
7.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街135號 10F/14F 2022-03-20
19.2萬/坪 總價 891 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡13年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +163 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路246號 4F/7F 2022-03-20
18.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +128 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷32號 5F/13F 2022-03-20
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +186 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路292巷51之2號 3F/4F 2022-03-18
10.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街336號 6F/6F 2022-03-18
9.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +47 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街476號 2F/6F 2022-03-16
8.3萬/坪 總價 225 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +41 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街358號 5F/6F 2022-03-15
8.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷50之4號 5F/5F 2022-03-15
8.8萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷49號 4F/5F 2022-03-15
12.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +100 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷59號 12F/12F 2022-03-14
23.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +202 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路114號 2F/5F 2022-03-14
15.0萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷22號 10F/11F 2022-03-14
21.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +270 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷80號 1F/9F 2022-03-14
17.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +190 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路10巷156號 10F/11F 2022-03-14
12.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 449 萬 較當時 +69 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街125之1號 9F/14F 2022-03-13
16.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.41 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +184 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 7F/15F 2022-03-13
23.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +168 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街442號 5F/6F 2022-03-13
8.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +40 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷108之2號 3F/4F 2022-03-12
15.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +75 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之2號 5F/5F 2022-03-12
30.2萬/坪 總價 672 萬
華廈 — 權狀 22.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +123 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路292巷125號 4F/9F 2022-03-11
17.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡23年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +106 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街7號 8F/14F 2022-03-11
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +139 萬（+18%）

共 1,195 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／24 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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