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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,195 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路341之4號 6F/12F 2022-03-10
15.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +117 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路297巷77號 3F/5F 2022-03-09
11.0萬/坪 總價 336 萬
公寓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +61 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 2F/11F 2022-03-08
17.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +153 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街383號 6F/6F 2022-03-07
9.0萬/坪 總價 246 萬
華廈 2房2廳1衛 27.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +45 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街478號 5F/6F 2022-03-06
8.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳1衛 27.24坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +42 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷126之3號 4F/4F 2022-03-06
13.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 4房0廳4衛 23.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +57 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街192巷15號 3F/4F 2022-03-05
10.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 22.97坪 屋齡38年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖中路211號 1F/2F 2022-03-05
12.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房1廳1衛 23.8坪 屋齡51年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +52 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街356號 3F/6F 2022-03-05
9.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房1廳1衛 26.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +47 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街312號 3F/10F 2022-03-04
10.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街327號 9F/9F 2022-03-03
25.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 79.67坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +368 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷88號 2F/5F 2022-03-01
15.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +134 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街9之1號 12F/14F 2022-02-28
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +137 萬（+18%）
基隆市暖暖區八堵路127巷10號 1F/4F 2022-02-27
14.8萬/坪 總價 976 萬（扣車位 976 萬）
公寓 3房2廳3衛 66.03坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +178 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷101號 10F/11F 2022-02-27
16.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +164 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街381號 1F/6F 2022-02-27
7.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 25.39坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街572號 6F/7F 2022-02-27
19.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 4房2廳3衛 73.44坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +266 萬（+18%）
基隆市暖暖區東碇路342之1號 7F/9F 2022-02-27
16.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +120 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷129131號 B1F/10F 2022-02-26
4.5萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 — 321.68坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +264 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路290之3號 3F/7F 2022-02-23
19.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 19.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +68 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路260巷6號 全F/2F 2022-02-22
19.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 26.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +93 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路368號 5F/15F 2022-02-20
19.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +151 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷12號 6F/13F 2022-02-18
21.9萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +132 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷16號 9F/13F 2022-02-17
21.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +189 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街1之34號 1F/7F 2022-02-15
16.7萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 24.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +75 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街131之2號 9F/14F 2022-02-14
17.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +162 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路10巷156號 5F/11F 2022-02-14
14.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 532 萬 較當時 +82 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路392號 3F/15F 2022-02-12
22.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.47坪 屋齡7年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +88 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路10巷214號 8F/11F 2022-02-11
12.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +113 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路34之3號 3F/5F 2022-02-08
12.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 34.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +77 萬（+18%）
基隆市暖暖區東碇路346號 2F/9F 2022-02-06
16.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 21.58坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷72號 5F/5F 2022-01-27
11.8萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +73 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街188之5號 3F/14F 2022-01-27
15.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +124 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷23號 1F/4F 2022-01-26
15.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +78 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街383號 1F/6F 2022-01-25
7.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳1衛 26.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +38 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路325巷16之2號 3F/4F 2022-01-23
10.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房2廳1衛 27.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +51 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路325巷18之2號 3F/4F 2022-01-23
10.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 25.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路89巷14號 5F/5F 2022-01-23
4.7萬/坪 總價 109 萬
公寓 3房1廳1衛 23.44坪 屋齡26年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +20 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街103巷1號 3F/4F 2022-01-21
8.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +42 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之1號 3F/5F 2022-01-19
25.8萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 — 25.92坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +122 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2號 4F/5F 2022-01-19
24.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 — 25.92坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +117 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街404號 1F/6F 2022-01-18
7.3萬/坪 總價 365 萬
華廈 4房2廳2衛 50.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +67 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷83號 3F/7F 2022-01-18
19.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 27.42坪 屋齡26年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +95 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路292巷117號 7F/9F 2022-01-18
13.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.87坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +114 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷92號 1F/11F 2022-01-17
16.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.18坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +155 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷73號 5F/12F 2022-01-17
22.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.87坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +226 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路280巷116號 6F/6F 2022-01-16
13.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 33.44坪 屋齡26年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +82 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷104之2號 3F/4F 2022-01-15
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 27.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路376號 8F/15F 2022-01-13
17.7萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +105 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街325號 9F/9F 2022-01-11
19.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.47坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +328 萬（+18%）

共 1,195 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／24 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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