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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,196 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖暖街323號 9F/9F 2022-01-11
19.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 92.15坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +328 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 5F/14F 2022-01-08
16.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +170 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之2號 3F/5F 2022-01-06
26.8萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
華廈 — 26.26坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +128 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路165之8號 9F/16F 2022-01-06
14.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +113 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷44之1號 全F/2F 2022-01-05
12.4萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 551.4 萬
透天 3房2廳3衛 44.43坪 屋齡50年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +101 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街192巷11號 3F/4F 2022-01-04
14.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 23.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +60 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之8號 9F/15F 2022-01-03
24.5萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +172 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷126之3號 4F/4F 2022-01-03
12.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +73 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街392號 6F/6F 2022-01-03
8.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房1廳1衛 23.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +38 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之2號 4F/5F 2022-01-02
27.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 — 22.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +111 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路292巷133號 8F/9F 2021-12-30
15.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +189 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街105之3號 14F/14F 2021-12-30
16.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +235 萬（+24%）
基隆市暖暖區東勢街26巷80之1號 9F/12F 2021-12-30
23.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.46坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +224 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之3號 2F/5F 2021-12-29
24.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 — 26.26坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +157 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路292巷135號 3F/9F 2021-12-29
13.5萬/坪 總價 457 萬
華廈 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡22年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +112 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 2F/4F 2021-12-28
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +54 萬（+25%）
基隆市暖暖區暖碇路173號 3F/11F 2021-12-27
16.2萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.34坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +100 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街226號 5F/10F 2021-12-27
11.1萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +82 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷17號 8F/14F 2021-12-27
24.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.15坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +387 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路297巷66號 3F/5F 2021-12-24
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.3坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 623 萬 較當時 +123 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街329號 1F/6F 2021-12-23
6.7萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +41 萬（+24%）
基隆市暖暖區過港路10巷202號 7F/11F 2021-12-23
13.5萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.57坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 261 萬 較當時 +51 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路226巷72號 12F/12F 2021-12-22
24.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.14坪 屋齡8年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +137 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路10之1號 5F/5F 2021-12-22
13.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 40.44坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +135 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 14F/15F 2021-12-21
24.4萬/坪 總價 1,405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +344 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街222號 5F/10F 2021-12-20
10.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡25年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +56 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街158之7號 全F/5F 2021-12-18
16.0萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 5房4廳3衛 82.36坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +323 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路152巷23號 5F/7F 2021-12-16
13.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +153 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 2F/10F 2021-12-13
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +216 萬（+25%）
基隆市暖暖區國安路30巷33之3號 4F/4F 2021-12-13
9.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 5房3廳2衛 21.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +49 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路226巷26號 6F/12F 2021-12-13
20.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.31坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +159 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路396號 15F/15F 2021-12-12
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +255 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街209號 2F/6F 2021-12-11
10.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 31.07坪 屋齡26年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +78 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路185巷77之1號 3F/5F 2021-12-09
10.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 23.82坪 屋齡38年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +61 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街349之3號 4F/4F 2021-12-09
15.7萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 23.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +89 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 4F/14F 2021-12-07
16.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +218 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之8號 7F/15F 2021-12-06
23.7萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +224 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街145號 2F/12F 2021-12-05
16.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +201 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街189號 6F/6F 2021-12-03
11.5萬/坪 總價 342 萬
華廈 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +84 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路165之13號 16F/16F 2021-12-03
9.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.48坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +216 萬（+25%）
基隆市暖暖區暖暖街602號 6F/13F 2021-12-01
15.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.34坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +279 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路249巷189之5號 1F/12F 2021-12-01
24.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 31.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +194 萬（+25%）
基隆市暖暖區國安路30巷14之2號 3F/4F 2021-11-30
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 0房1廳1衛 22.05坪 屋齡39年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +44 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街242號 7F/10F 2021-11-30
10.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡25年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路370號 4F/15F 2021-11-30
15.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 50.28坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +189 萬（+25%）
基隆市暖暖區暖碇路165號 8F/11F 2021-11-29
17.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.82坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +137 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷101號 1F/11F 2021-11-29
15.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.98坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +216 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街133之3號 8F/14F 2021-11-28
19.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +157 萬（+25%）
基隆市暖暖區東勢街6之87號 9F/12F 2021-11-27
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +270 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街267號 3F/6F 2021-11-26
9.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +74 萬（+25%）

共 1,196 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／24 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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