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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,197 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區東勢街26巷80號 1F/12F 2021-11-24
26.4萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.03坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +281 萬（+24%）
基隆市暖暖區過港路20號 4F/6F 2021-11-24
23.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 — 25.28坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +144 萬（+24%）
基隆市暖暖區東碇路507號 5F/8F 2021-11-23
19.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡14年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +172 萬（+25%）
基隆市暖暖區八堵路127巷53號 3F/3F 2021-11-23
11.6萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房0廳1衛 20.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +59 萬（+25%）
基隆市暖暖區八堵路127巷53號 2F/3F 2021-11-23
9.9萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房0廳1衛 20.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +50 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路127巷53號 1F/3F 2021-11-23
14.6萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房0廳1衛 18.84坪 屋齡37年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +67 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖碇路155號 11F/12F 2021-11-22
12.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街387號 3F/6F 2021-11-21
9.1萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳1衛 36.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +82 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路376號 2F/15F 2021-11-21
16.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +129 萬（+25%）
基隆市暖暖區暖碇路12號 2F/5F 2021-11-20
7.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 4房2廳1衛 31.66坪 屋齡36年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +60 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路226巷40號 8F/12F 2021-11-19
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +221 萬（+25%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 10F/13F 2021-11-18
20.8萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +319 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街228號 9F/10F 2021-11-18
11.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳1衛 30.51坪 屋齡25年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +83 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街424號 2F/6F 2021-11-17
8.4萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 23.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +49 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路295之4號 2F/3F 2021-11-17
16.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 18.88坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +78 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路370號 6F/15F 2021-11-16
18.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +223 萬（+25%）
基隆市暖暖區金山街20號 全F/1F 2021-11-16
10.5萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 240 萬
透天 1房1廳1衛 22.81坪
現在能賣多少 299 萬 較當時 +59 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街281號 6F/6F 2021-11-15
9.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳1衛 23.46坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +56 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街182巷3號 全F/2F 2021-11-14
11.0萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 — 22.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +61 萬（+24%）
基隆市暖暖區東勢街6之41號 4F/8F 2021-11-14
21.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.07坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +265 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街133之3號 14F/14F 2021-11-13
17.0萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.66坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +178 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路279之2號 6F/9F 2021-11-13
20.7萬/坪 總價 463.9 萬
華廈 4房2廳1衛 22.38坪 屋齡24年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +114 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路295之3號 2F/3F 2021-11-11
9.5萬/坪 總價 183 萬
公寓 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡47年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +45 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街482號 5F/6F 2021-11-11
7.9萬/坪 總價 185 萬
華廈 2房2廳1衛 23.38坪 屋齡26年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +45 萬（+24%）
基隆市暖暖區過港路10巷112號 11F/11F 2021-11-10
12.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 498 萬 較當時 +98 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街197號 5F/6F 2021-11-06
9.3萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +76 萬（+25%）
基隆市暖暖區過港路114號 2F/5F 2021-11-06
8.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +86 萬（+25%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷15號 12F/12F 2021-11-05
24.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.42坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +600 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街268號 7F/10F 2021-11-04
10.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 29.82坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +74 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街209號 5F/6F 2021-11-03
5.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +44 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街271號 2F/6F 2021-11-03
7.7萬/坪 總價 185 萬
華廈 2房1廳1衛 24.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +45 萬（+24%）
基隆市暖暖區東碇路342號 5F/9F 2021-11-01
14.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.51坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +142 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路249巷187之4號 8F/12F 2021-10-29
19.0萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.79坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +124 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路188巷3號 4F/5F 2021-10-29
13.1萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 28.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +93 萬（+25%）
基隆市暖暖區東碇路356號 6F/9F 2021-10-29
16.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +96 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路277巷60號 5F/9F 2021-10-29
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +245 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路396號 2F/15F 2021-10-28
18.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +221 萬（+25%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 6F/10F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +223 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街107號 4F/14F 2021-10-26
15.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.29坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +197 萬（+24%）
基隆市暖暖區東碇路342號 9F/9F 2021-10-26
13.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 5房3廳4衛 100.82坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +335 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路290之1號 2F/7F 2021-10-25
18.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 21.51坪 屋齡23年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +98 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街184巷1號 2F/4F 2021-10-25
8.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 6房3廳2衛 52.16坪 屋齡37年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +109 萬（+24%）
基隆市暖暖區東勢街26巷82號 12F/12F 2021-10-23
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.35坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +515 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街354號 6F/6F 2021-10-22
10.9萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +80 萬（+25%）
基隆市暖暖區源遠路226巷36號 12F/13F 2021-10-21
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +233 萬（+25%）
基隆市暖暖區東碇路522號 2F/9F 2021-10-21
13.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 17.3坪 屋齡24年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +56 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街250號 7F/10F 2021-10-21
8.4萬/坪 總價 268 萬
華廈 2房2廳2衛 31.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +66 萬（+25%）
基隆市暖暖區八堵路185巷77之2號 3F/5F 2021-10-20
9.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 28.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +69 萬（+25%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷80號 5F/10F 2021-10-20
20.3萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 49.39坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +245 萬（+25%）
基隆市暖暖區碇內街354號 2F/6F 2021-10-18
9.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +69 萬（+25%）

共 1,197 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／24 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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