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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,195 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街450號 6F/6F 2021-10-16
10.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 23.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +60 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷102號 1F/7F 2021-10-16
25.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.37坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +243 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路49巷43號 全F/1F 2021-10-15
8.2萬/坪 總價 120 萬
透天 4房2廳1衛 14.69坪
現在能賣多少 149 萬 較當時 +29 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街323號 4F/9F 2021-10-15
18.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 92.14坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +410 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖碇路12號 1F/5F 2021-10-15
12.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房0廳1衛 31.66坪 屋齡36年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +95 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路297巷94號 4F/14F 2021-10-14
11.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +124 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路215之3號 4F/5F 2021-10-14
6.3萬/坪 總價 212 萬
公寓 4房2廳1衛 33.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +51 萬（+24%）
基隆市暖暖區過港路339號 1F/7F 2021-10-13
24.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 — 37.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +219 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路159之12號 3F/7F 2021-10-11
22.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 27.22坪 屋齡8年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +143 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路230號 1F/5F 2021-10-11
14.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 — 32.91坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +114 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 7F/10F 2021-10-09
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +215 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街246號 8F/10F 2021-10-08
8.6萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.7坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 421 萬 較當時 +81 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路277巷58號 1F/9F 2021-10-07
15.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 59.06坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +212 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街434號 2F/6F 2021-10-07
8.7萬/坪 總價 205 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +49 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街323號 5F/9F 2021-10-06
20.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 81.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +401 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街328號 6F/6F 2021-10-05
9.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳1衛 23.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +55 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街105號 12F/14F 2021-10-05
17.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.27坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +229 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街310號 8F/10F 2021-10-05
9.2萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房2廳1衛 22.53坪 屋齡25年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +50 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街383號 6F/6F 2021-10-04
6.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +41 萬（+24%）
基隆市暖暖區國安路30巷10之7號 4F/4F 2021-10-04
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 22.05坪 屋齡39年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +62 萬（+24%）
基隆市暖暖區寧靜街80號 3F/5F 2021-10-01
15.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房1廳2衛 39.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +143 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路36之3號 4F/7F 2021-10-01
10.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 10.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +26 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街134號 2F/14F 2021-09-30
13.3萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.93坪 屋齡26年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +92 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路226巷42號 8F/12F 2021-09-30
20.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +188 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街134號 9F/14F 2021-09-30
13.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +124 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街109之3號 4F/5F 2021-09-29
9.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 4房1廳1衛 22.56坪 屋齡40年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +50 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷85之1號 4F/7F 2021-09-29
16.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 27.42坪 屋齡25年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +107 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街195之3號 4F/4F 2021-09-29
9.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 29.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +63 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 12F/15F 2021-09-28
24.0萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +221 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街229之6號 3F/4F 2021-09-27
13.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +67 萬（+24%）
基隆市暖暖區東碇路320號 2F/9F 2021-09-27
14.7萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 8.88坪 屋齡24年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +31 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街107號 14F/14F 2021-09-26
15.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.32坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +195 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路297巷72號 5F/5F 2021-09-26
8.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 18.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +38 萬（+24%）
基隆市暖暖區東碇路526號 1F/9F 2021-09-26
14.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 28.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +100 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街368號 2F/6F 2021-09-26
9.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳1衛 27.9坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +64 萬（+24%）
基隆市暖暖區過港路10巷206號 10F/11F 2021-09-25
14.6萬/坪 總價 367 萬（扣車位 367 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 454 萬 較當時 +87 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街122號 4F/14F 2021-09-25
15.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.02坪 屋齡26年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +86 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路159之12號 2F/7F 2021-09-25
22.2萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 27.22坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +144 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街203號 4F/6F 2021-09-25
9.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +76 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路292巷119號 8F/9F 2021-09-24
13.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 5房4廳3衛 79.48坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +250 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街79號 3F/4F 2021-09-24
9.5萬/坪 總價 266 萬
公寓 3房1廳1衛 28.08坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +63 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街129之1號 13F/14F 2021-09-23
15.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.08坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +210 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街235號 2F/6F 2021-09-22
12.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 19.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +57 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷66之2號 3F/5F 2021-09-22
12.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 40.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +122 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷107號 1F/4F 2021-09-21
15.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 28.82坪 屋齡40年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +104 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷70之6號 3F/4F 2021-09-19
8.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 25.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +52 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路372號 15F/15F 2021-09-18
17.2萬/坪 總價 559 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +133 萬（+24%）
基隆市暖暖區過港路339號 7F/7F 2021-09-18
12.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.34坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +157 萬（+24%）
基隆市暖暖區金華街267號 2F/11F 2021-09-16
8.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 87.52坪 屋齡25年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +169 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路185巷77號 2F/5F 2021-09-16
6.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 27.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +43 萬（+24%）

共 1,195 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／24 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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