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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,418 筆 · 單價中位 14.1 萬/坪 · 多數落在 7–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路277巷86號 3F/9F 2016-12-02
16.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 30.93坪 屋齡6年
基隆市暖暖區源遠路388號 5F/15F 2016-12-01
14.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −102 萬
基隆市暖暖區源遠路226巷60號 4F/12F 2016-11-30
19.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.97坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市暖暖區碇內街191號 4F/6F 2016-11-30
8.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 32.47坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +54 萬
基隆市暖暖區碇內街109之1號 3F/14F 2016-11-30
12.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.93坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區東勢街26巷85之2號 3F/4F 2016-11-29
9.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡34年
基隆市暖暖區碇內街105之1號 1F/14F 2016-11-29
19.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡7年 含車位 95萬
基隆市暖暖區碇內街107號 1F/14F 2016-11-28
18.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡7年 含車位 100萬
基隆市暖暖區東勢街6之43號 4F/8F 2016-11-28
18.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡10年
基隆市暖暖區碇內街345號 4F/6F 2016-11-28
6.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 3房1廳1衛 34.25坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街387號 2F/6F 2016-11-26
5.0萬/坪 總價 185 萬
華廈 3房2廳2衛 36.82坪 屋齡21年
基隆市暖暖區水源路2巷90號 5F/5F 2016-11-25
7.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 28.52坪 屋齡33年
基隆市暖暖區寧靜街187號 2F/5F 2016-11-24
18.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
公寓 4房2廳2衛 55.55坪 屋齡3年 含車位
基隆市暖暖區八堵路159之1號 3F/7F 2016-11-22
19.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 848 萬）
華廈 4房1廳1衛 52.9坪 屋齡3年 含車位 112萬
基隆市暖暖區八堵路159之8號 6F/7F 2016-11-21
19.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
華廈 4房1廳1衛 55.28坪 屋齡3年 含車位 110萬
基隆市暖暖區碇內街127之1號 2F/14F 2016-11-20
13.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.61坪 屋齡7年 含車位 100萬
基隆市暖暖區源遠路165之2號 11F/17F 2016-11-20
14.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.31坪 屋齡20年
基隆市暖暖區源遠路152巷17號 14F/16F 2016-11-18
12.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 屋齡25年 含車位
基隆市暖暖區源遠路390號 7F/15F 2016-11-18
16.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +72 萬
基隆市暖暖區源遠路188巷34號 5F/5F 2016-11-17
10.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 30.22坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街188之7號 14F/14F 2016-11-17
15.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡3年
基隆市暖暖區暖碇路38巷95號 9F/11F 2016-11-16
13.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街602號 B1F/13F 2016-11-15
8.6萬/坪 總價 4,486 萬
住宅大樓 — 522.25坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街604號 B2F/13F 2016-11-15
8.2萬/坪 總價 2,375 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 289.23坪 屋齡22年
基隆市暖暖區暖暖街606號 B2F/13F 2016-11-15
8.3萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 — 434.21坪 屋齡22年 含車位 1,120萬
基隆市暖暖區寧靜街153之2號 3F/5F 2016-11-15
8.1萬/坪 總價 462 萬
公寓 4房2廳2衛 57.2坪 屋齡26年
基隆市暖暖區暖暖街281巷81號 6F/7F 2016-11-14
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡3年 含車位
基隆市暖暖區八堵路20巷36號 2F/5F 2016-11-14
13.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡15年 含車位
基隆市暖暖區碇內街288號 8F/10F 2016-11-14
7.2萬/坪 總價 254 萬
華廈 4房2廳2衛 35.32坪 屋齡20年
基隆市暖暖區源遠路388號 6F/15F 2016-11-13
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +10 萬
基隆市暖暖區碇內街424號 1F/6F 2016-11-08
8.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 4房2廳2衛 36.86坪 屋齡21年
基隆市暖暖區東勢街26巷119號 8F/12F 2016-11-07
18.4萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡22年
基隆市暖暖區源遠路297巷90號 3F/7F 2016-11-06
12.0萬/坪 總價 478 萬
華廈 3房2廳2衛 39.83坪 屋齡20年
基隆市暖暖區暖暖街570巷15號 7F/12F 2016-11-02
19.7萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.42坪 含車位
基隆市暖暖區碇內街240號 1F/10F 2016-11-02
9.4萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房1廳2衛 30.75坪 屋齡20年
基隆市暖暖區東勢街26巷76號 2F/5F 2016-11-01
14.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 108.94坪 屋齡13年 含車位
基隆市暖暖區碇內街370號 1F/6F 2016-10-31
6.1萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街228號 9F/10F 2016-10-30
9.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 30.51坪 屋齡20年
基隆市暖暖區暖暖街281巷135號 4F/5F 2016-10-30
14.0萬/坪 總價 492 萬
公寓 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡24年
基隆市暖暖區碇內街189號 5F/6F 2016-10-29
9.7萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷76號 2F/5F 2016-10-29
12.6萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房2廳1衛 18.95坪 屋齡21年
基隆市暖暖區碇內街185號 1F/6F 2016-10-29
8.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡21年
基隆市暖暖區東碇路350號 7F/9F 2016-10-29
10.6萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.66坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區碇內街127號 9F/14F 2016-10-27
13.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.08坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區過港路10巷150號 4F/11F 2016-10-25
8.3萬/坪 總價 261 萬（扣車位 261 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 31.42坪 屋齡21年 含車位
基隆市暖暖區八堵路185巷77之3號 3F/5F 2016-10-24
7.8萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房2廳1衛 31.76坪 屋齡33年
基隆市暖暖區碇內街258號 2F/10F 2016-10-23
9.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房2廳1衛 22.44坪 屋齡20年
基隆市暖暖區碇內街290號 8F/10F 2016-10-23
10.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
基隆市暖暖區暖暖街530巷82號 1F/5F 2016-10-23
13.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 24.69坪 屋齡24年
基隆市暖暖區碇內街234號 1F/10F 2016-10-23
8.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡20年

共 3,418 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／69 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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