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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,195 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街368號 6F/6F 2022-04-11
10.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街462號 6F/6F 2022-04-10
10.6萬/坪 總價 288 萬
華廈 3房2廳1衛 27.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +51 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路167號 4F/11F 2022-04-10
20.7萬/坪 總價 376 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.19坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +66 萬（+18%）
基隆市暖暖區寧靜街24號 4F/5F 2022-04-09
12.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 34.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +76 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街404號 5F/6F 2022-04-07
9.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 30.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷99號 3F/8F 2022-04-07
12.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +114 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街188之6號 6F/14F 2022-04-06
20.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +164 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街63巷3號 2F/4F 2022-04-06
7.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +32 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街448號 3F/6F 2022-04-04
8.9萬/坪 總價 221 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +39 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街294號 9F/10F 2022-04-03
10.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +55 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路280巷122號 5F/6F 2022-04-02
15.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +95 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷103號 4F/12F 2022-04-02
14.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +102 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街109之1號 12F/14F 2022-04-02
17.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.93坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +122 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷119號 4F/12F 2022-03-31
15.7萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +63 萬（+18%）
基隆市暖暖區寧靜街60巷18號 2F/6F 2022-03-31
14.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +83 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路205號 10F/10F 2022-03-31
15.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +146 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街362號 5F/6F 2022-03-30
8.6萬/坪 總價 292 萬
華廈 4房2廳2衛 33.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +51 萬（+17%）
基隆市暖暖區源遠路277巷76號 3F/9F 2022-03-30
19.0萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.5坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +125 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街116號 14F/14F 2022-03-29
12.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +92 萬（+18%）
基隆市暖暖區東碇路348之1號 8F/9F 2022-03-29
18.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.35坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +106 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路292巷57之2號 3F/4F 2022-03-26
9.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房1廳1衛 23.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +40 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街279號 6F/6F 2022-03-25
10.4萬/坪 總價 253 萬
華廈 2房2廳1衛 24.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +45 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷18之1號 2F/4F 2022-03-24
19.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 28.18坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +95 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街316號 6F/6F 2022-03-23
9.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳1衛 27.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +44 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街137號 12F/12F 2022-03-22
17.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +153 萬（+18%）
基隆市暖暖區水源路2巷92號 5F/5F 2022-03-22
7.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 32.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +44 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街135號 10F/14F 2022-03-20
19.2萬/坪 總價 891 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.91坪 屋齡13年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +157 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路246號 4F/7F 2022-03-20
18.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 38.84坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +123 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷32號 5F/13F 2022-03-20
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +180 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路292巷51之2號 3F/4F 2022-03-18
10.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 29.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +53 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街336號 6F/6F 2022-03-18
9.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 27.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +46 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街476號 2F/6F 2022-03-16
8.3萬/坪 總價 225 萬
華廈 3房2廳1衛 27.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +40 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街358號 5F/6F 2022-03-15
8.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳2衛 30.54坪 屋齡27年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +48 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷50之4號 5F/5F 2022-03-15
8.8萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房1廳1衛 21.05坪 屋齡39年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +33 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷49號 4F/5F 2022-03-15
12.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.71坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +97 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷59號 12F/12F 2022-03-14
23.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.46坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +195 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路114號 2F/5F 2022-03-14
15.0萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +114 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷22號 10F/11F 2022-03-14
21.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.39坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +261 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷80號 1F/9F 2022-03-14
17.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.04坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +183 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路10巷156號 10F/11F 2022-03-14
12.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 447 萬 較當時 +67 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街125之1號 9F/14F 2022-03-13
16.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.41坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +178 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 7F/15F 2022-03-13
23.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +162 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街442號 5F/6F 2022-03-13
8.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房1廳1衛 24.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +39 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷108之2號 3F/4F 2022-03-12
15.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 26.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +72 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之2號 5F/5F 2022-03-12
30.2萬/坪 總價 672 萬
華廈 — 22.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +118 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路292巷125號 4F/9F 2022-03-11
17.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡23年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +102 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街7號 8F/14F 2022-03-11
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +134 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路341之4號 6F/12F 2022-03-10
15.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +113 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路297巷77號 3F/5F 2022-03-09
11.0萬/坪 總價 336 萬
公寓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +59 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷89號 2F/11F 2022-03-08
17.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +148 萬（+18%）

共 1,195 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／24 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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