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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.5 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 356 筆 · 單價中位 17.4 萬/坪 · 多數落在 9–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街93巷4號 2F/4F 2025-03-24
17.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市暖暖區源遠路297巷98號 6F/13F 2025-03-23
24.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡27年
基隆市暖暖區碇內街127之2號 7F/14F 2025-03-23
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區碇內街220號 5F/10F 2025-03-19
12.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡29年
基隆市暖暖區暖中路59之2號 3F/4F 2025-03-18
15.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路226巷90號 12F/13F 2025-03-18
23.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 75.2坪 屋齡5年 含車位
基隆市暖暖區碇內街305號 1F/6F 2025-03-18
15.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +109 萬
基隆市暖暖區碇內街186巷3號 2F/4F 2025-03-12
12.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 29.68坪 屋齡41年
基隆市暖暖區碇內街143號 11F/12F 2025-03-09
24.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡16年
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 3F/4F 2025-03-06
8.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
基隆市暖暖區碇內街243號 6F/6F 2025-03-06
12.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路297巷91號 9F/14F 2025-03-05
22.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡27年 含車位
基隆市暖暖區源遠路292巷56之2號 3F/4F 2025-02-28
19.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 27.71坪 屋齡45年
基隆市暖暖區東碇路300號 5F/7F 2025-02-28
18.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳1衛 26.44坪 屋齡30年
基隆市暖暖區東碇路519號 2F/8F 2025-02-28
27.2萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡18年
基隆市暖暖區暖暖街196巷3之1號 2F/5F 2025-02-27
18.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 23.87坪 屋齡45年
基隆市暖暖區碇內街73巷3號 3F/4F 2025-02-22
9.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 23.45坪 屋齡42年
基隆市暖暖區過港路5號 3F/7F 2025-02-16
19.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡32年 含車位
基隆市暖暖區碇內街270號 4F/10F 2025-02-13
12.9萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡29年
基隆市暖暖區源遠路32號 4F/7F 2025-02-10
20.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路277巷17號 5F/5F 2025-02-08
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
公寓 3房2廳2衛 47坪 屋齡35年 含車位
基隆市暖暖區暖中路241號 1F/2F 2025-02-06
11.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡53年
基隆市暖暖區源遠路341之7號 11F/12F 2025-02-05
14.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.22坪 屋齡29年
基隆市暖暖區碇內街284號 6F/10F 2025-01-23
12.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 29.96坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
基隆市暖暖區過港路246之1號 4F/7F 2025-01-23
9.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳2衛 30.99坪 屋齡27年
基隆市暖暖區源遠路280巷114號 4F/6F 2025-01-22
19.0萬/坪 總價 536 萬
華廈 3房2廳2衛 28.26坪 屋齡29年
基隆市暖暖區源遠路170之1號 4F/5F 2025-01-20
14.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡35年
基隆市暖暖區源遠路325巷44之3號 4F/4F 2025-01-15
18.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 21.87坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路292巷12之1號 2F/4F 2025-01-07
16.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡43年
基隆市暖暖區暖中路49之6號 1F/2F 2025-01-04
10.9萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡44年
基隆市暖暖區寧靜街30號 5F/5F 2025-01-02
8.3萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 34.56坪 屋齡36年
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 2F/4F 2024-12-28
18.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷44之2號 3F/4F 2024-12-28
11.1萬/坪 總價 243 萬
公寓 3房2廳1衛 21.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路396號 14F/15F 2024-12-27
26.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +92 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路297巷65號 3F/5F 2024-12-26
17.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街145號 4F/12F 2024-12-25
25.0萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +70 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路188巷11號 2F/5F 2024-12-16
18.0萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 30.28坪 屋齡29年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷9號 5F/5F 2024-12-16
7.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡32年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街236號 4F/10F 2024-12-13
10.9萬/坪 總價 401 萬
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街497之3號 4F/5F 2024-12-09
19.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路347號 9F/12F 2024-12-08
20.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷27之2號 3F/4F 2024-12-05
15.7萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 26.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街326號 3F/6F 2024-12-05
6.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房2廳2衛 29.96坪 屋齡29年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路193巷10之1號 2F/4F 2024-12-03
14.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 23.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街367號 2F/6F 2024-11-30
8.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 31.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路201之2號 3F/5F 2024-11-30
22.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房1廳2衛 26.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路185巷79號 4F/5F 2024-11-28
15.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 26.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路513號 7F/8F 2024-11-20
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +97 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街345號 6F/6F 2024-11-20
8.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街353號 3F/6F 2024-11-18
9.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +18 萬（+7%）

共 356 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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