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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 162 筆 · 單價中位 15.3 萬/坪 · 多數落在 8–23 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區八堵路20巷36號 2F/5F 2024-05-18
19.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路185巷52號 5F/5F 2024-05-14
8.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 29.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路540號 3F/5F 2024-05-09
15.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡25年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷113之3號 4F/4F 2024-05-07
21.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷57之3號 4F/4F 2024-05-05
12.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.81坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街192巷2號 1F/4F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 26.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路201之2號 3F/5F 2024-04-11
10.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 26.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷136之1號 2F/4F 2024-04-03
11.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 24.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷36之2號 3F/4F 2024-03-28
19.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街73巷1號 3F/4F 2024-03-28
17.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 23.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路20巷26號 4F/5F 2024-03-24
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公寓 3房2廳1衛 39.8坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷12之2號 3F/4F 2024-03-16
18.6萬/坪 總價 625 萬
公寓 4房2廳2衛 33.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路183之8號 防空避難室F/4F 2024-03-15
7.6萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房2廳1衛 26.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路59之2號 3F/4F 2024-03-13
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 26.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路239號 1F/2F 2024-02-27
11.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街443號 4F/5F 2024-02-19
17.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡32年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路89巷6之2號 3F/4F 2024-02-07
10.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳2衛 35.68坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街24號 4F/5F 2024-01-28
11.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 38.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷98之2號 3F/4F 2024-01-27
16.7萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 27.26坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路20巷16號 4F/5F 2024-01-22
16.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 44.85坪 屋齡23年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
基隆市暖暖區金山街2巷2之1號 2F/4F 2024-01-03
19.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 1房1廳1衛 17.41坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷109號 5F/5F 2023-12-31
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷113之2號 3F/4F 2023-12-16
20.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 27.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷119之2號 3F/4F 2023-12-15
9.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 23.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷93之3號 4F/4F 2023-12-09
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 30.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區寧靜街115號 3F/5F 2023-12-02
16.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街229之18號 3F/4F 2023-12-01
23.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 23.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +68 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷1之40號 3F/5F 2023-11-14
11.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +40 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路297巷83之1號 5F/5F 2023-11-12
14.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.6坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷129號 B1F/5F 2023-11-09
8.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 28.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街175號 5F/5F 2023-11-05
13.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街94之1號 2F/5F 2023-11-04
23.5萬/坪 總價 835 萬
公寓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡31年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +106 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷108之2號 3F/4F 2023-11-01
16.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +54 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路239號 1F/2F 2023-11-01
11.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷56之2號 3F/4F 2023-10-27
10.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷113之3號 4F/4F 2023-10-24
11.9萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +39 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街83巷5號 2F/4F 2023-10-13
9.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房1廳1衛 24.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +28 萬（+12%）
基隆市暖暖區東勢街6之35號 5F/5F 2023-10-11
11.9萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷30之1號 3F/4F 2023-10-09
14.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街233之3號 4F/4F 2023-10-08
13.9萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 24.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路294之3號 4F/5F 2023-10-07
11.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷121之2號 3F/4F 2023-10-04
12.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 28.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷28之2號 3F/4F 2023-09-30
17.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳1衛 33.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +74 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路260巷29弄6號 2F/5F 2023-09-28
17.7萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +69 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路89巷10號 4F/5F 2023-09-22
7.9萬/坪 總價 339 萬
公寓 2房1廳2衛 43.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +43 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街194巷4號 1F/4F 2023-09-22
18.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路230之1號 1F/5F 2023-09-22
20.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 — 32.91坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷66之1號 3F/4F 2023-09-21
16.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 28.79坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路203號 1F/2F 2023-09-18
13.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 23.8坪 屋齡52年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷42號 1F/5F 2023-09-17
17.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 0房0廳1衛 11.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）

共 162 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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