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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 232 筆 · 單價中位 13.6 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路152巷45號 1F/7F 2024-09-07
28.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 — 28.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +59 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷47號 1F/7F 2024-09-07
28.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 — 12.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷49號 1F/7F 2024-09-07
28.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 14.11坪 屋齡31年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路181之3號 3F/5F 2024-09-01
25.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +69 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街380號 5F/6F 2024-08-29
9.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 24.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷102號 2F/7F 2024-08-19
27.1萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 34.66坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +70 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街254號 1F/10F 2024-08-17
14.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 18.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街260號 10F/10F 2024-08-03
10.4萬/坪 總價 313 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街215號 4F/6F 2024-07-23
10.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街426號 6F/6F 2024-07-19
10.6萬/坪 總價 262 萬
華廈 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街232號 8F/10F 2024-07-12
9.7萬/坪 總價 331 萬
華廈 4房2廳2衛 33.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +25 萬（+8%）
基隆市暖暖區碇內街316號 2F/6F 2024-07-11
14.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街265號 4F/6F 2024-07-05
11.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 18.66坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
基隆市暖暖區碇內街238號 10F/10F 2024-06-24
12.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街183號 6F/6F 2024-06-22
8.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 32.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街185號 6F/6F 2024-06-22
8.9萬/坪 總價 324 萬
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷5號 2F/9F 2024-06-20
17.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街312號 7F/10F 2024-06-19
12.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街377號 6F/6F 2024-06-19
8.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷105號 8F/9F 2024-06-08
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +79 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路203號 2F/10F 2024-06-01
16.5萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路505號 7F/8F 2024-05-31
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 45坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +85 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街436號 4F/6F 2024-05-29
11.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 30.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街214之1號 B1F/6F 2024-05-27
6.9萬/坪 總價 162 萬
華廈 — 23.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +12 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街228號 10F/10F 2024-05-25
10.0萬/坪 總價 305 萬
華廈 2房2廳2衛 30.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +23 萬（+8%）
基隆市暖暖區碇內街240號 10F/10F 2024-05-25
12.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 30.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街224號 10F/10F 2024-05-20
13.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街257號 4F/6F 2024-05-19
11.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷59弄1號 4F/6F 2024-05-18
25.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街105號 4F/5F 2024-05-16
19.6萬/坪 總價 607 萬
華廈 3房1廳2衛 31坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路513號 6F/8F 2024-05-16
24.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.23坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +103 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路280巷128號 1F/6F 2024-05-15
17.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +39 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街371號 2F/6F 2024-05-11
9.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳2衛 27.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街236號 9F/10F 2024-05-09
12.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳3衛 36.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 1F/10F 2024-05-07
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街222號 10F/10F 2024-05-04
13.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 22.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 6F/9F 2024-05-01
28.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +137 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街383號 3F/6F 2024-04-30
12.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +25 萬（+8%）
基隆市暖暖區碇內街386號 6F/6F 2024-04-29
12.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳1衛 25.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街121號 4F/10F 2024-04-28
21.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +80 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街464號 3F/6F 2024-04-28
10.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳1衛 24.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
基隆市暖暖區源遠路36之3號 5F/7F 2024-04-27
23.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 10.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路516號 2F/9F 2024-04-24
20.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路277巷76號 3F/9F 2024-04-21
23.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.5坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +66 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街438號 6F/6F 2024-04-08
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳2衛 30.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街356號 4F/6F 2024-04-03
10.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 26.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +22 萬（+8%）
基隆市暖暖區源遠路48號 3F/7F 2024-04-01
21.1萬/坪 總價 642 萬
華廈 2房1廳1衛 30.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街244號 1F/10F 2024-03-31
11.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市暖暖區暖暖街220之1號 4F/8F 2024-03-30
23.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街197號 5F/6F 2024-03-28
10.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +26 萬（+8%）

共 232 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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