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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.5 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 356 筆 · 單價中位 17.4 萬/坪 · 多數落在 9–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街305號 5F/6F 2023-11-17
7.7萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 29.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路297巷83之1號 5F/5F 2023-11-12
14.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.6坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷95號 3F/11F 2023-11-12
17.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +115 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街136號 8F/14F 2023-11-11
19.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +78 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街221號 2F/6F 2023-11-11
12.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路532號 2F/9F 2023-11-11
17.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷129號 B1F/5F 2023-11-09
8.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 28.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路193巷5之6號 3F/7F 2023-11-08
17.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳1衛 23.33坪 屋齡24年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路341號 2F/12F 2023-11-07
18.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +111 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街175號 5F/5F 2023-11-05
13.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街94之1號 2F/5F 2023-11-04
23.5萬/坪 總價 835 萬
公寓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡31年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +106 萬（+13%）
基隆市暖暖區水源路13之1號 2F/7F 2023-11-04
17.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳1衛 21.29坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +47 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街296號 2F/10F 2023-11-03
12.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 30.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷108之2號 3F/4F 2023-11-01
16.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +54 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路239號 1F/2F 2023-11-01
11.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷56之2號 3F/4F 2023-10-27
10.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路152巷3號 3F/16F 2023-10-24
17.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +105 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷113之3號 4F/4F 2023-10-24
11.9萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +39 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路374號 7F/7F 2023-10-17
16.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街83巷5號 2F/4F 2023-10-13
9.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房1廳1衛 24.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +28 萬（+12%）
基隆市暖暖區東勢街6之35號 5F/5F 2023-10-11
11.9萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街309號 5F/6F 2023-10-11
11.1萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +48 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷30之1號 3F/4F 2023-10-09
14.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街233之3號 4F/4F 2023-10-08
13.9萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 24.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街348號 1F/6F 2023-10-07
11.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路294之3號 4F/5F 2023-10-07
11.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街299號 6F/6F 2023-10-05
13.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +54 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷121之2號 3F/4F 2023-10-04
12.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 28.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷28之2號 3F/4F 2023-09-30
17.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳1衛 33.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +74 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之16號 8F/16F 2023-09-29
23.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +90 萬（+13%）
基隆市暖暖區過港路10巷224號 11F/11F 2023-09-28
14.5萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +35 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路260巷29弄6號 2F/5F 2023-09-28
17.7萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +69 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街118號 2F/7F 2023-09-26
19.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.16坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +145 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街194巷4號 1F/4F 2023-09-22
18.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷66之1號 3F/4F 2023-09-21
16.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 28.79坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街468號 4F/6F 2023-09-21
7.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 29.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路249巷116號 4F/5F 2023-09-18
12.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +66 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路203號 1F/2F 2023-09-18
13.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 23.8坪 屋齡52年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區東碇路518號 9F/9F 2023-08-30
17.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.91坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +78 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路46號 6F/7F 2023-08-30
20.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 30.52坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +77 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街130號 1F/14F 2023-08-27
17.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.55坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +85 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街478號 5F/6F 2023-08-27
11.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 27.24坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路165之14號 3F/16F 2023-08-19
19.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路325巷109號 5F/5F 2023-08-19
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街9之1號 14F/14F 2023-08-18
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +119 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷81號 4F/7F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +159 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街353號 6F/6F 2023-08-09
7.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +26 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷81之1號 3F/4F 2023-08-08
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房1廳1衛 28.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +84 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷23號 6F/9F 2023-08-08
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.69坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +158 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路188巷2號 4F/5F 2023-07-31
15.3萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +55 萬（+13%）

共 356 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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