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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 188 筆 · 單價中位 18.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路297巷99之1號 12F/13F 2025-05-02
23.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 屋齡27年
基隆市暖暖區碇內街434號 2F/6F 2025-04-04
12.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市暖暖區碇內街306號 3F/10F 2025-04-02
14.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 23.47坪 屋齡29年
基隆市暖暖區國安路30巷14之7號 4F/4F 2025-03-31
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 2房2廳1衛 22.05坪 屋齡43年
基隆市暖暖區源遠路230號 5F/5F 2025-03-19
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 32.91坪 屋齡40年
基隆市暖暖區東勢街56之6號 7F/7F 2025-03-19
11.4萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡28年
基隆市暖暖區源遠路277巷44號 全F/2F 2025-03-12
22.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡47年
基隆市暖暖區源遠路186之1號 5F/5F 2025-03-11
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡42年
基隆市暖暖區碇內街69號 4F/4F 2025-02-21
10.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
基隆市暖暖區過港路10巷170號 8F/11F 2025-02-20
19.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.43坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區碇內街131之1號 13F/14F 2025-02-15
24.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.77坪 屋齡16年 含車位 150萬
基隆市暖暖區八堵路159之6號 2F/7F 2025-02-14
28.3萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 28.63坪 屋齡12年
基隆市暖暖區源遠路325巷40之3號 4F/4F 2025-02-11
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡44年
基隆市暖暖區碇內街454號 5F/6F 2025-02-07
10.6萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳2衛 29.68坪 屋齡30年
基隆市暖暖區過港路10巷257號 全F/2F 2025-01-23
15.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳1衛 26.47坪 屋齡42年
基隆市暖暖區過港路10巷255號 全F/2F 2025-01-23
15.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳1衛 26.47坪 屋齡42年
基隆市暖暖區東碇路356號 3F/9F 2024-12-22
25.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路312號 3F/9F 2024-12-15
27.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷212號 8F/11F 2024-12-06
18.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.12坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街282號 10F/10F 2024-12-03
7.4萬/坪 總價 222 萬
華廈 2房2廳1衛 30.16坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街135之2號 4F/14F 2024-11-23
25.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡15年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷206號 10F/11F 2024-11-18
19.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路376號 11F/15F 2024-11-17
26.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街279號 1F/6F 2024-11-05
12.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街1之25號 4F/7F 2024-10-23
20.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.45坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街346號 3F/6F 2024-10-20
12.5萬/坪 總價 292 萬
華廈 2房1廳1衛 23.34坪 屋齡29年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街348號 3F/6F 2024-10-20
12.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳2衛 29.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街300號 7F/10F 2024-10-17
11.2萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 29.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷42之6號 3F/4F 2024-10-16
16.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街331號 1F/6F 2024-10-10
10.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 34.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路526號 7F/9F 2024-09-29
18.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 28.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街327號 3F/9F 2024-09-27
30.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 88.91坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +163 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷15之1號 2F/4F 2024-09-26
14.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 29.99坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷17之1號 2F/4F 2024-09-24
17.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 21.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路348之1號 8F/9F 2024-09-13
24.0萬/坪 總價 799 萬（扣車位 799 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.35坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街111號 5F/14F 2024-09-09
23.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路386號 5F/15F 2024-09-03
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路79之5號 2F/4F 2024-09-01
20.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳1衛 23.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷102號 2F/7F 2024-08-19
27.1萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 34.66坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +64 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街254號 1F/10F 2024-08-17
14.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 18.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街229之6號 3F/4F 2024-08-13
19.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路386號 7F/15F 2024-08-01
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷70之3號 4F/4F 2024-07-31
15.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 18.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街426號 6F/6F 2024-07-19
10.6萬/坪 總價 262 萬
華廈 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街26巷121號 9F/12F 2024-07-16
25.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街371號 5F/6F 2024-07-16
11.4萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街51號 4F/4F 2024-07-16
9.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳2衛 25.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路279之13號 7F/9F 2024-07-13
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.09坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之1號 12F/14F 2024-07-12
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.92坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街217之1號 1F/5F 2024-06-29
14.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 39.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）

共 188 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／4 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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