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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區過港路10巷222號 11F/11F 2021-10-31
13.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 411 萬 較當時 +91 萬（+28%）
基隆市暖暖區東碇路531號 5F/9F 2021-10-30
19.4萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡14年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +219 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路249巷187之4號 8F/12F 2021-10-29
19.0萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +145 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路188巷3號 4F/5F 2021-10-29
13.1萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +108 萬（+29%）
基隆市暖暖區東碇路356號 6F/9F 2021-10-29
16.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +111 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路277巷60號 5F/9F 2021-10-29
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +285 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路396號 2F/15F 2021-10-28
18.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +256 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 6F/10F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +259 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街107號 4F/14F 2021-10-26
15.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +229 萬（+28%）
基隆市暖暖區東碇路342號 9F/9F 2021-10-26
13.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 100.82 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +390 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路295之7號 3F/3F 2021-10-26
12.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡47年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路290之1號 2F/7F 2021-10-25
18.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.51 坪 屋齡23年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街184巷1號 2F/4F 2021-10-25
8.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡37年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +127 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 13F/15F 2021-10-25
24.8萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +298 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 14F/15F 2021-10-25
25.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +301 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路276號 1F/7F 2021-10-24
20.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 43.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +253 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷82號 12F/12F 2021-10-23
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.35 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +598 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街354號 6F/6F 2021-10-22
10.9萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +93 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路226巷36號 12F/13F 2021-10-21
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +271 萬（+29%）
基隆市暖暖區東碇路522號 2F/9F 2021-10-21
13.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +65 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街250號 7F/10F 2021-10-21
8.4萬/坪 總價 268 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +76 萬（+28%）
基隆市暖暖區八堵路185巷77之2號 3F/5F 2021-10-20
9.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷80號 5F/10F 2021-10-20
20.3萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.39 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +285 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街354號 2F/6F 2021-10-18
9.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷17之2號 3F/4F 2021-10-17
13.2萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +105 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路179之2號 11F/15F 2021-10-17
24.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡2年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +188 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷6號 5F/5F 2021-10-17
15.8萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡31年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +167 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路226巷62號 10F/12F 2021-10-16
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +271 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街450號 6F/6F 2021-10-16
10.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷102號 1F/7F 2021-10-16
25.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +290 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179號 12F/15F 2021-10-16
24.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +310 萬（+28%）
基隆市暖暖區八堵路49巷43號 全F/1F 2021-10-15
8.2萬/坪 總價 120 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 14.69 坪
現在能賣多少 154 萬 較當時 +34 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街323號 4F/9F 2021-10-15
18.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.14 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +490 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路12號 1F/5F 2021-10-15
12.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡36年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路297巷94號 4F/14F 2021-10-14
11.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +148 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路215之3號 4F/5F 2021-10-14
6.3萬/坪 總價 212 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +60 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路339號 1F/7F 2021-10-13
24.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 — 權狀 37.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +262 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街349之3號 4F/4F 2021-10-13
13.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +90 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷4之4號 5F/5F 2021-10-12
8.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 — 權狀 30.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +77 萬（+29%）
基隆市暖暖區八堵路159之12號 3F/7F 2021-10-11
22.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡8年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +171 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路230號 1F/5F 2021-10-11
14.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 — 權狀 32.91 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +137 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 7F/10F 2021-10-09
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +256 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街132號 14F/14F 2021-10-08
13.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街246號 8F/10F 2021-10-08
8.6萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 437 萬 較當時 +97 萬（+29%）
基隆市暖暖區過港路10巷178號 7F/11F 2021-10-07
15.7萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +48 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路277巷58號 1F/9F 2021-10-07
15.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 59.06 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +253 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街434號 2F/6F 2021-10-07
8.7萬/坪 總價 205 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +58 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之9號 14F/15F 2021-10-06
23.8萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.98 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +569 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街323號 5F/9F 2021-10-06
20.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.22 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +478 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街328號 6F/6F 2021-10-05
9.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +65 萬（+28%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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