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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街105號 12F/14F 2021-10-05
17.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +273 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街310號 8F/10F 2021-10-05
9.2萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +59 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷92號 7F/10F 2021-10-05
22.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +268 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路368號 4F/15F 2021-10-04
18.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +222 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街383號 6F/6F 2021-10-04
6.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +48 萬（+28%）
基隆市暖暖區國安路30巷10之7號 4F/4F 2021-10-04
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +74 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 10F/15F 2021-10-03
24.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.75 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +447 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖中路33號 全F/1F 2021-10-03
19.1萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 46.02 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +251 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路279之1號 5F/9F 2021-10-02
24.4萬/坪 總價 426 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +121 萬（+28%）
基隆市暖暖區寧靜街80號 3F/5F 2021-10-01
15.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +171 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路36之3號 4F/7F 2021-10-01
10.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡26年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +31 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街134號 2F/14F 2021-09-30
13.3萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +110 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路226巷42號 8F/12F 2021-09-30
20.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +225 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街134號 9F/14F 2021-09-30
13.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +148 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街109之3號 4F/5F 2021-09-29
9.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 22.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +60 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷85之1號 4F/7F 2021-09-29
16.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +128 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街195之3號 4F/4F 2021-09-29
9.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +75 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街252號 6F/10F 2021-09-29
10.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡25年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +85 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 12F/15F 2021-09-28
24.0萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +264 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街312號 5F/10F 2021-09-27
9.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +91 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街229之6號 3F/4F 2021-09-27
13.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區東碇路320號 2F/9F 2021-09-27
14.7萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +37 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街107號 14F/14F 2021-09-26
15.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +233 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路297巷72號 5F/5F 2021-09-26
8.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
基隆市暖暖區東碇路526號 1F/9F 2021-09-26
14.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +120 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街368號 2F/6F 2021-09-26
9.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +77 萬（+29%）
基隆市暖暖區過港路10巷104號 2F/11F 2021-09-25
11.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.81 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 578 萬 較當時 +128 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路10巷206號 10F/11F 2021-09-25
14.6萬/坪 總價 367 萬（扣車位 367 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 472 萬 較當時 +105 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街122號 4F/14F 2021-09-25
15.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡26年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +103 萬（+29%）
基隆市暖暖區八堵路159之12號 2F/7F 2021-09-25
22.2萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +172 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街203號 4F/6F 2021-09-25
9.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +91 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街254號 5F/10F 2021-09-24
9.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 475 萬 較當時 +105 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路292巷119號 8F/9F 2021-09-24
13.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 5房4廳3衛 權狀 79.48 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +299 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街79號 3F/4F 2021-09-24
9.5萬/坪 總價 266 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +76 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街129之1號 13F/14F 2021-09-23
15.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.08 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +251 萬（+29%）
基隆市暖暖區東勢街26巷103號 1F/12F 2021-09-23
17.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.2 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +271 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街235號 2F/6F 2021-09-22
12.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +68 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷66之2號 3F/5F 2021-09-22
12.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +145 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路249巷177號 1F/7F 2021-09-22
16.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 41.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +196 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷107號 1F/4F 2021-09-21
15.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.82 坪 屋齡40年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路179之9號 13F/15F 2021-09-20
23.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.56 坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +584 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷70之6號 3F/4F 2021-09-19
8.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路152巷23號 6F/7F 2021-09-18
22.6萬/坪 總價 726 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 32.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +207 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路372號 15F/15F 2021-09-18
17.2萬/坪 總價 559 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +159 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路339號 7F/7F 2021-09-18
12.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.34 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +188 萬（+28%）
基隆市暖暖區金華街267號 2F/11F 2021-09-16
8.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 87.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +202 萬（+28%）
基隆市暖暖區八堵路185巷77號 2F/5F 2021-09-16
6.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +51 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路188巷27號 2F/5F 2021-09-13
15.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +120 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街572號 6F/7F 2021-09-13
19.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 69.87 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +384 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 13F/15F 2021-09-13
23.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.1 坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +415 萬（+28%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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